Les gens attendent des livres roses, Ho Chi Minh-Ville prévoit de distribuer des livres pour 38 000 appartements en 2025

Actuellement, de nombreux projets d’appartements à Ho Chi Minh-Ville, bien que les résidents y vivent depuis longtemps, n’ont pas encore obtenu de livret rose. Dans le but de répondre aux besoins urgents en matière de logement, le gouvernement s’est récemment attaché à résoudre les problèmes juridiques et à octroyer des livres roses.

Les gens attendent des livres roses, Hô-Chi-Minh-Ville prévoit de distribuer des livres pour 38 000 appartements en 2025

Actuellement, de nombreux projets d’appartements à Ho Chi Minh-Ville, bien que les résidents y vivent depuis longtemps, n’ont pas encore obtenu de livret rose. Dans le but de répondre aux besoins urgents en matière de logement, le gouvernement s’est récemment attaché à résoudre les problèmes juridiques et à octroyer des livres roses.

« Situation difficile » des résidents et des entreprises immobilières

Selon un rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, Ho Chi Minh-Ville compte plus de 81 000 maisons dans 335 projets qui sont éligibles mais n'ont pas pu achever la délivrance des certificats de droits d'utilisation du sol et des certificats de propriété foncière attachés au terrain (livres roses) en raison de problèmes survenus.

Cependant, en décembre 2020, la ville avait achevé les procédures légales et délivré des livres roses pour environ 43 100 appartements, atteignant un taux de 53 %. On s’attend à ce que d’ici 2025, la ville ait terminé de lever les difficultés et de délivrer des livres roses pour les 38 000 appartements restants.

Selon les données, en 2024, à Ho Chi Minh-Ville, seuls quelques projets immobiliers ont obtenu des livres roses grâce à des procédures juridiques claires et standardisées. Par exemple, des projets tels que Lumiere Riverside, les maisons de ville SOHO dans la zone urbaine de Global City, la tour Lake dans le complexe d'appartements de luxe Grand Marina Saigon de Mastersie Homes ; Projet Vinhomes Grand Park de Vinhomes ; Victoria Village, projets Sunrise Riverside de Novaland...

Dans certains projets Masterise Homes, les résidents reçoivent des livrets roses peu de temps après avoir reçu leur maison. Ceci est considéré comme l’effort de ce promoteur immobilier pour réaliser son engagement et assurer les plus grands avantages pour les clients.

La réputation des entreprises immobilières en matière de soutien à la délivrance de livrets roses aux résidents est toujours une priorité absolue, tout comme l'emplacement et les commodités.

En fait, pour obtenir un livre rose dans un délai d’un an, outre les facteurs juridiques du projet, cela dépend également de la capacité et de la réputation du développeur du projet ; une étroite collaboration entre les entreprises, les résidents et les agences gouvernementales.

Ces derniers temps, l’histoire de l’octroi de livres roses a été constamment évoquée. De nombreux projets de logements n’ont pas reçu de certificats même s’ils ont été livrés depuis de nombreuses années. En fait, il s’agit d’une « situation difficile » tant pour les particuliers que pour les entreprises immobilières. De nombreuses entreprises immobilières souhaitent mettre en place des procédures pour remettre les livres aux résidents, mais la délivrance des livres roses dépend beaucoup des agences d'État. Il convient de noter que même le retard dans le paiement des taxes foncières n’est pas dû à la lenteur des entreprises ou à leur volonté d’éviter leurs responsabilités, mais paradoxalement, les entreprises ne peuvent pas payer même si elles le souhaitent.

« De nombreux résidents pensent que les investisseurs sont indifférents à l'émission de livres roses aux gens, mais en réalité, « la nécessité fait la sagesse », de nombreuses entreprises immobilières sont dans une position difficile car l'émission de livres roses dépend de l'autorité compétente », a déclaré une entreprise immobilière.

On constate que la procédure d’octroi de certificats d’utilisation du sol/de droit de logement aux personnes est retardée en partie à cause du processus lié au calcul des frais d’utilisation du sol ; Incapable de déterminer le prix du terrain et les obligations financières de l'investisseur ; En partie à cause de la charge de travail élevée des agences gouvernementales, le processus de délivrance des carnets roses est lent.

Les parties « attendent avec impatience » la détermination des agences de l’État.

Pour remédier au retard dans la délivrance des carnets roses, Hô Chi Minh-Ville a mis en place une série de solutions spécifiques. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a notamment créé un groupe de travail spécial chargé d’examiner, de compiler des statistiques et de classer les problèmes en groupes spécifiques. Ce groupe de travail se concentre sur le traitement des questions en suspens, en coordination avec les départements et les investisseurs pour accélérer le processus d'octroi des certificats.

Le livre rose garantit les droits légaux les plus élevés des résidents

En 2025, Hô Chi Minh-Ville continuera de demander aux services concernés de se coordonner étroitement avec les investisseurs pour résoudre rapidement les documents. Promouvoir l’application de la technologie; Renforcer le suivi des progrès, surveiller de près les groupes de projets, s'assurer que la délivrance des livres roses est effectuée selon le calendrier établi.

L’octroi de livres roses garantit non seulement les droits légitimes des personnes, mais contribue également à renforcer la confiance dans le marché immobilier. Il s’agit d’une étape importante pour promouvoir le développement durable du secteur du logement commercial dans la ville.

M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré qu'actuellement, un certain nombre de questions ont été ajoutées et incluses dans la nouvelle loi foncière et la loi sur le logement, ce qui permet aux agences d'État de gérer les problèmes liés à la délivrance des livres roses.

« La création d'une équipe chargée de résoudre les problèmes de délivrance des carnets roses est nécessaire et urgente, car ces difficultés concernent principalement de nombreux services et branches. J'espère également que cette équipe sera en mesure de résoudre les problèmes liés aux projets et de délivrer rapidement des titres de propriété aux citoyens », a déclaré M. Chau.

M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville se concentre sur la résolution des procédures administratives pour les personnes et les entreprises, sans laisser de retard. Le ministère tentera de résoudre la question de l’octroi de livres roses aux investisseurs et aux projets dans un avenir proche. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement travaillera de manière proactive avec le Conseil d'évaluation foncière de la ville pour accélérer le travail d'évaluation et soumettre au Comité populaire de la ville pour approbation les obligations financières et les obligations financières supplémentaires pour les projets de logement. Compléter et développer des applications informatiques pour la réception, le traitement et la restitution des résultats des dossiers.

Le professeur Dang Hung Vo, ancien vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, a déclaré que les personnes qui ont dépensé de l'argent pour acheter et vivre dans des maisons mais qui ne sont toujours pas reconnues par le gouvernement sont désavantagées. L’important est donc désormais que la ville soit plus forte et plus décisive. Il faut éliminer les difficultés liées à l’octroi de livres roses aux citoyens de manière approfondie et dans les plus brefs délais.

La plupart des entreprises immobilières espèrent qu’avec les solutions à venir et une politique de détermination pour restaurer l’économie générale, les agences d’État accéléreront le processus de délivrance de certificats pour aider les résidents à se sentir en sécurité dans leur vie et leur travail.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html