Le 29 février après-midi, lors de la conférence de presse ordinaire de Ho Chi Minh-Ville, M. Vo Cong Luc, chef du département de gestion foncière du département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'au cours des deux premiers mois de cette année, le bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville a signé des certificats pour 1 486 actes.
Dans le même temps, ce bureau a également reçu 1 189 nouvelles demandes au cours des deux derniers mois. Parmi ceux-ci, l'agence a émis des reçus de transfert d'impôt pour 825 dossiers, les autres sont toujours en cours de traitement.
Français Concernant les 81 000 unités des projets de logements commerciaux à Ho Chi Minh-Ville qui ont été évaluées comme éligibles aux certificats mais qui ont rencontré des problèmes conduisant à l'impossibilité d'achever le travail de certification, un représentant du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'environ 22 147 certificats avaient été délivrés d'ici la fin de 2023. Ce nombre est supérieur au plan de 22 000 enregistrements établi.
« En général, la délivrance des certificats de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété des maisons et d'autres biens attachés au terrain (livres roses) pour les immeubles d'appartements de la région est encore en train de résoudre les procédures de délivrance des certificats aux investisseurs mettant en œuvre des projets, puis de délivrance des livrets roses à chaque acheteur de maison », a déclaré M. Luc.
M. Vo Cong Luc, Chef du Département de l'Aménagement du Territoire, Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville, lors de la conférence de presse de l'après-midi du 29 février.
Actuellement, 59 000 maisons n'ont pas reçu de « livret rose » sur les 81 000 maisons des projets de logements commerciaux de la ville qui ont été évaluées comme éligibles, mais des problèmes conduisent à l'impossibilité d'achever le travail d'octroi des certificats de droit d'utilisation du sol.
Plus précisément, le Département des Ressources Naturelles et de l’Environnement de Ho Chi Minh-Ville a identifié 6 principaux groupes de problèmes pour ces propriétés et a proposé des solutions et une feuille de route pour les résoudre.
En ce qui concerne les causes, ces 6 groupes de problèmes comprennent : Groupe d’attente d’impôt ; Le groupe de projet est en retard dans la soumission de sa candidature au GCN ; Nouveau groupe immobilier; L’équipe du projet doit assumer des obligations financières supplémentaires ; L’équipe du projet a d’autres problèmes ; L'équipe du projet mène une enquête.
La résolution des 6 groupes de problèmes ci-dessus s'effectue au moyen de solutions correspondant à chaque groupe de problèmes, telles que le renforcement de la coordination avec les autorités fiscales pour accélérer les progrès dans la détermination des obligations fiscales ; Exhorter les investisseurs et les acheteurs de maisons du projet à soumettre rapidement les documents pour résoudre les procédures d'octroi des certificats.
En outre, nous discuterons et recommanderons au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de publier un document guidant la délivrance de certificats pour les nouveaux dossiers immobiliers tels que les bureaux et les maisons de commerce.
En outre, il est nécessaire d'identifier les cas qui doivent remplir des obligations financières supplémentaires et de procéder à une détermination spécifique du prix du terrain comme base permettant aux autorités fiscales de calculer les obligations financières supplémentaires...
Ce Département a également proposé de créer un groupe de travail du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville avec le Comité permanent du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville comme chef ; Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère de la Construction sont les directeurs adjoints, ainsi que d'autres ministères, la Police et le ministère des Impôts en tant que membres pour résoudre les difficultés dans la délivrance de certificats pour les projets de logements commerciaux dans la région.
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