Révélation sur le magnat qui a vendu aux enchères un terrain à 103 millions de VND/m2 dans le district de Hoai Duc

Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, la personne qui a remporté l'appel d'offres pour le terrain au prix de 103 millions de VND/m2 dans la région de Long Khuc, commune de Tien Yen, est une femme extrêmement simple. Cette personne vend actuellement le terrain pour 200 millions de VND de plus que le prix gagné.

Révélation sur le magnat qui « détient » le terrain vendu aux enchères pour 103 millions de VND/m2 dans le district de Hoai Duc

Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, la personne qui a remporté l'appel d'offres pour le terrain au prix de 103 millions de VND/m2 dans la région de Long Khuc, commune de Tien Yen, est une femme extrêmement simple. Cette personne vend actuellement le terrain pour 200 millions de VND de plus que le prix gagné.

Fini les enchères nocturnes, la vente aux enchères de 20 parcelles de terrain LK01 et LK02 dans la zone de Long Khuc, commune de Tien Yen, district de Hoai Duc (Hanoï) s'est terminée vers 17 heures le 4 novembre. Le prix de la plupart des terrains fluctue autour de 91 à 97 millions de VND/m2. Dans lequel, le lot avec le prix le plus bas est de 85 millions de VND/m2 ; Le chiffre le plus élevé est de 103,3 millions de VND/m2.

Cette vente aux enchères n'a réuni qu'environ 140 participants, soit près de 3 fois moins que la vente précédente de 19 parcelles LK03 et LK04. Photo : Nhat Linh

Localisation et prix gagnant de 20 parcelles de terrain LK01 et LK02. Photo : Nhat Linh

Les 20 lots mis aux enchères cette fois-ci sont situés en face de l'école maternelle Tien Yen, à environ 400 m du Ring Road 4 et juste à côté de 19 lots LK03 et LK04 - les lots qui ont établi un record de prix gagnant dans le district de Hoai Duc à 133 millions de VND/m2.

Les deux lots avec les prix gagnants les plus élevés de cette session sont LK02-01 et LK01-04, avec des superficies respectives de 145 m2 et 109 m2. Il s'agit de terrains d'angle, avec 3 façades et situés à la « porte d'entrée » menant au terrain. En d'autres termes, lorsque les gens viendront aux enchères de Long Khuc, ils devront presque certainement passer par les deux terrains ci-dessus. C'est la raison pour laquelle ces terrains sont 14 fois plus chers que le prix de départ de 7,3 millions de VND/m2.

Par rapport aux ventes de terrains précédentes, les opérations de presse lors de cette vente ont été très difficiles. Les investisseurs et les groupes présents à la vente aux enchères se sont montrés très prudents devant la caméra et ont limité le partage d'informations avec des inconnus.

Les investisseurs regardent le terrain qu’ils viennent de gagner. Photo : Nhat Linh

Image du terrain LK02-01 - l'un des deux terrains au prix de 103 millions de VND/m2. Photo : Nhat Linh

Le magnat a emmené le client voir le terrain LK01-04 au prix de 103 millions de VND/m2. Photo : Nhat Linh

Cependant, les journalistes du journal électronique d'investissement Baodautu.vn ont eu la chance d'avoir l'opportunité d'approcher la personne qui a remporté l'appel d'offres pour le lot LK01-04 avec un prix de 103 millions de VND/m2. Il s'agit d'une femme du district de Thanh Oai et propriétaire d'un bureau immobilier dans la commune de Van Canh, district de Hoai Duc.

Actuellement, le lot LK01-04 est vendu pour environ 200 millions de VND de plus que le prix gagnant. La plupart des parcelles restantes sont vendues pour une différence de 200 à 500 millions de VND. Plus le montant total du lot est élevé, plus la différence sera faible et vice versa.

Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent de l'image luxueuse et noble d'un « requin » de l'immobilier, ce magnat est relativement simple, de ses vêtements à sa façon de parler. Tenant un téléphone Android milieu de gamme dans sa main, cette femme éclaire personnellement et avec diligence les investisseurs pour qu'ils puissent voir le terrain le soir même de la fin de la vente aux enchères.

Les groupes se reposent et discutent sur le site de la vente aux enchères. Photo : Nhat Linh

En toute honnêteté, la femme a déclaré que cet accord avait été conclu grâce à la mise en commun de capitaux par des membres de la famille. Expliquant pourquoi la récente vente aux enchères avait eu peu de participants, cette personne a déclaré que les « équipes » avaient dépensé trop d'argent lors des enchères précédentes et que leur capital s'était épuisé, de sorte qu'elles n'avaient plus assez de fonds pour participer davantage.

Avec moins de participants, le niveau de concurrence diminue également, ce qui évite que l'enchère gagnante ne soit poussée trop haut. Avec une différence de prix relativement faible, généralement de seulement 200 millions de VND/lot, de nombreux groupes ont réussi à « clôturer » des transactions du jour au lendemain.

Lorsqu'on lui a demandé si le bureau de cette femme possédait ou non des terrains résidentiels autour de la zone de vente aux enchères de Long Khuc, commune de Tien Yen ? Le personnage a répondu non. Cependant, le bureau dispose de nombreuses autres parcelles de terrain dans la commune de Van Canh. Les prix des terrains dans cette zone ne sont pas bon marché non plus. Actuellement, les terrains dotés de bonnes infrastructures et de grandes routes atteignent 180 millions de VND/m2.

Selon les informations annoncées, les 20 parcelles mises aux enchères ont cette fois une superficie de 89 à 145 m2/parcelle, prix de départ de 7,3 millions de VND/m2. Les personnes inscrites aux enchères doivent verser un acompte de 130,8 à 212,6 millions de VND/parcelle, soit 20 % de la valeur du terrain calculée au prix de départ.

Après la vente aux enchères du 4 novembre, la prochaine vente aux enchères portera sur 32 parcelles de terrain LK05 et LK06 le 11 novembre. La date limite de dépôt des candidatures est le 8 novembre. Les parcelles ont une superficie d'environ 97 à 172 m2. Le prix de départ est de 7,3 millions de VND/m2.

Auparavant, le 19 août, le district de Hoai Duc avait organisé une vente aux enchères de 19 lots de terrains LK03 et LK04 dans la zone de Long Khuc, commune de Tien Yen. Toutes les parcelles de terrain ont été vendues avec succès, les prix fluctuant principalement autour de 97,3 à 121,3 millions de VND/m2. Le lot d'angle LK03-12 a à lui seul le prix le plus élevé, soit 133,3 millions de VND/m2.

Actuellement, 11/19 parcelles de terrain ont été entièrement payées par les soumissionnaires retenus, y compris la parcelle ayant le prix le plus élevé. Les 8 lots restants ont été engagés par les participants aux enchères à remplir leurs obligations financières avant le 27 novembre 2024.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html