Le Premier ministre demande à la Banque d'État de continuer à examiner les prêts immobiliers

ANTD.VN - Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État de disposer de solutions appropriées et efficaces pour que les entreprises et les acheteurs de logements puissent accéder plus facilement au capital de crédit ; Les banques continuent de réduire les taux d’intérêt, en faisant profiter les particuliers et les entreprises.

J'ai toujours peur de me tromper, peur des responsabilités

S'exprimant à la clôture de la Conférence d'évaluation des résultats de la mise en œuvre de la Résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du Gouvernement et de proposition de solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles du marché immobilier, cet après-midi, 3 août, le Premier ministre Pham Minh Chinh a déclaré que la mise en œuvre de la Résolution 33 a eu certains effets, aidant la situation à être meilleure chaque mois que le mois précédent, chaque trimestre meilleur que le trimestre précédent et espérant que 2023 sera meilleure que 2022.

Cependant, de nombreux problèmes persistent depuis de nombreuses années et ne peuvent être résolus par une réunion, un document, une année ou un trimestre. Outre les résultats obtenus, il subsiste encore des difficultés et des problèmes liés au droit, au développement du marché boursier, au marché des capitaux, aux procédures administratives, à la décentralisation, à la délégation de pouvoir, etc.

Certains fonctionnaires, agences et unités chargées de l'application de la loi ont peur de faire des erreurs, peur de la responsabilité, peur des risques juridiques, ce qui les conduit à se dérober, à gérer lentement, à ne pas oser proposer, à ne pas oser décider. La mise en œuvre reste un maillon faible, elle doit être plus flexible, proactive et créative, et la coordination entre les niveaux et les secteurs doit être plus synchrone, drastique et efficace.

En ce qui concerne la direction à suivre pour les temps à venir, le Premier ministre a demandé de continuer à bien comprendre un certain nombre de points de vue directeurs. Il est donc nécessaire de continuer à persévérer et à maintenir résolument la stabilité macroéconomique , à contrôler l’inflation, à promouvoir la croissance et à assurer les grands équilibres de l’économie.

Premièrement, continuez à examiner le cadre juridique pour voir où se trouvent les problèmes, dans quels documents, quel contenu, qui les résoudra et combien de temps cela prendra pour les résoudre ; Il est notamment nécessaire d’accélérer la mise en place de salles des marchés immobiliers afin de favoriser la capacité d’autorégulation du marché et de limiter l’intervention administrative.

Les ministères et les branches locales se concentrent sur le travail de planification avec les branches, les régions, les localités et les sous-régions et le terminent de toute urgence.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a prononcé un discours de clôture lors de la conférence.

Deuxièmement, pour augmenter l’offre et la demande globales, il est nécessaire de mettre en œuvre résolument une politique monétaire proactive, flexible, souple, opportune, plus efficace mais contrôlée (réduction des taux d’intérêt des prêts, augmentation des limites de crédit, augmentation de la masse monétaire M2 ; accélération de l’annulation de la dette, restructuration de la dette, extension de la dette, report de la dette, etc. ; coordination synchrone, étroite et harmonieuse avec une politique budgétaire expansionniste raisonnable, ciblée, clé, efficace, rapide et décisive ; en se concentrant sur l’amélioration de l’efficacité de la coordination des politiques.

Ces politiques contribueront à fournir de l’oxygène et de la nutrition aux entreprises, a expliqué le Premier ministre.

Troisièmement, il faut se concentrer sur la promotion des moteurs de croissance, stimuler la production et les affaires, créer des emplois, des moyens de subsistance, des revenus et améliorer la vie matérielle et spirituelle de la population.

Le Premier ministre a une fois de plus souligné que les localités et les belles terres dotées de transports pratiques devraient être prioritaires pour la production et les affaires, créant ainsi des emplois et attirant les gens vers le travail. Ce n’est que lorsque les gens viendront travailler que les gens viendront vivre. Ce n’est que lorsque les gens viendront vivre qu’ils achèteront des maisons, développant ainsi l’immobilier et les zones urbaines. Il s’agit d’une question de droit, prouvée dans la pratique.

Quatrièmement, il faut restructurer les segments de l’immobilier de manière appropriée, en accordant une attention particulière aux logements sociaux, aux logements pour les travailleurs et aux logements pour les personnes à revenus moyens. La structure immobilière déraisonnable rend impossible l’accès au logement pour de nombreuses personnes ayant des besoins réels.

Cinquièmement, promouvoir le logement social, le logement ouvrier et la rénovation des appartements anciens. Les dirigeants provinciaux et municipaux doivent se concentrer sur ce travail, le réaliser de manière substantielle, efficace et non formelle.

Sixièmement, le Premier ministre a évoqué des solutions en matière d’organisation de la mise en œuvre et de solutions humaines. En fonction de leurs fonctions, tâches et pouvoirs, les ministères, les branches et les localités doivent mettre en œuvre de manière proactive les solutions ci-dessus dans le cadre de leur autorité. S’ils outrepassent leurs pouvoirs, ils doivent proposer aux autorités compétentes de les examiner et de prendre une décision.

Les agences encouragent, motivent, promeuvent la responsabilité et constituent la base juridique et le couloir permettant aux cadres, aux fonctionnaires et aux employés publics d'oser penser, d'oser faire et de réaliser leur travail, à condition qu'ils soient impartiaux, transparents, pour le bien commun et pour le développement ; récompense, discipline, traitement ponctuel et strict.

Le secteur bancaire continue de partager avec les particuliers et les entreprises

En ce qui concerne les tâches spécifiques, le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de continuer à examiner, à encourager et à guider les localités et les entreprises pour éliminer les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre des projets immobiliers.

Coordonner avec les ministères et agences concernés pour continuer à rechercher et à compléter le dossier de rédaction de la loi foncière (modifiée), de la loi sur le logement (modifiée) et de la loi sur les affaires immobilières (modifiée), en garantissant la cohérence, l'unité et la faisabilité du système juridique.

Coordonner avec les ministères et les branches pour diriger et guider les localités et les entreprises afin de mettre en œuvre efficacement le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 »...

Le Premier ministre a demandé à la Banque d’État du Vietnam de continuer à examiner les prêts de crédit aux entreprises immobilières ; avoir des solutions appropriées et efficaces pour les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons pour accéder au capital de crédit plus facilement, à la fois en créant de la commodité et en soutenant les entreprises et en contrôlant les risques, en contribuant à éliminer les difficultés, en favorisant le développement d'un marché immobilier sûr, sain, efficace et durable, en considérant particulièrement très spécifiquement de prêter à des projets qui sont sur le point d'être achevés.

La Banque d'État présidera et coordonnera avec le ministère de la Construction et les provinces et villes gérées par le gouvernement central pour mettre en œuvre efficacement le programme de crédit d'environ 120 000 milliards de VND pour des prêts préférentiels destinés à développer des logements sociaux, des logements pour les travailleurs et à rénover et reconstruire des immeubles d'appartements.

Les banques commerciales continuent de partager avec les entreprises et les particuliers, de créer les conditions pour réduire les taux d’intérêt des prêts et de simplifier les procédures administratives de prêt ; Promouvoir la base de données démographiques dans la gestion et le crédit. Les banques, les entreprises et les acheteurs de logements doivent promouvoir l’esprit d’« avantages harmonisés et de risques partagés ».

Le ministère des Finances examine, évalue et met en œuvre avec soin des solutions pour développer le marché des obligations d’entreprises ; Recherche sur la création d’un fonds de développement du logement social pour les travailleurs ; promouvoir le partenariat public-privé dans le développement du logement social...

Pour les entreprises, le Premier ministre a suggéré de continuer à examiner et à restructurer de manière proactive les activités, les portefeuilles d’investissement et les structures de produits d’investissement afin de garantir qu’ils sont cohérents avec la capacité financière, l’échelle et les capacités de gestion de l’entreprise et conformes aux besoins réels de la société.

Examiner, compléter et signaler de toute urgence, proposer aux agences et aux individus compétents d'examiner et de résoudre les procédures juridiques du projet afin de déployer et de mettre en œuvre rapidement le projet pour garantir le respect des réglementations légales.

Concentrer les ressources adéquates sur les projets en voie d’achèvement, les grands projets à forte faisabilité à mettre en service prochainement, les exploiter pour récupérer du capital, créer des flux de trésorerie pour les entreprises et augmenter l’offre sur le marché.

Examiner et restructurer les sources de capitaux ; Se concentrer sur la gestion des créances douteuses et des dettes en souffrance pour créer les bases et les conditions d'accès aux sources de crédit, obligations, titres... pour mettre en œuvre des projets...

Lien source: https://www.anninhthudo.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-nha-nuoc-tiep-tuc-ra-soat-viec-cho-vay-bat-dong-san-post547795.antd