Le marché immobilier connaît toujours une croissance négative mais s'est redressé

Selon le rapport du Département de la Construction, les activités immobilières sont encore confrontées à de nombreuses difficultés mais se sont progressivement redressées, la croissance au trimestre suivant étant moins négative que celle du trimestre précédent. Concrètement, l'ensemble de l'année 2023 a enregistré une croissance négative (-6,38%) par rapport à la même période de l'année dernière, mais les données des 9 premiers mois de 2023 ont enregistré une croissance négative (-8,71%) ; Croissance négative sur les 6 premiers mois de 2023 (-11,58%).

Le marché immobilier reste confronté à de nombreuses difficultés, mais il s'est progressivement redressé, la croissance trimestrielle étant moins négative qu'au trimestre précédent. Grâce aux efforts déployés par Hô-Chi-Minh-Ville pour dégager des capitaux d'investissement publics, le secteur de la construction s'est redressé. En 2023, le secteur de la construction a enregistré une croissance de 4,48 % sur la même période, indique le rapport du ministère de la Construction.

En 2023, le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville accueillera 19 projets de logements commerciaux qui sont annoncés comme éligibles à la vente et à la location-achat de futurs produits de logement. Plus précisément, 17 753 unités ont été mises sur le marché, dont 16 500 appartements et 1 253 maisons de faible hauteur.

Le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville est toujours négatif mais a montré une reprise remarquable. — Le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville a connu une reprise significative.

Parmi ceux-ci, le segment haut de gamme compte 11 334 unités et le segment milieu de gamme 5 051 unités, il n'y a pas de logements dans le segment abordable. Ainsi, l’offre de logements mis sur le marché en 2023 a augmenté de 20,6 % par rapport à la même période l’année dernière. Conformément aux exigences du ministère de la Construction , les produits d'inventaire sont calculés à partir du délai d'un an à compter de la date à laquelle le bien immobilier est éligible à la mise en activité, mais n'est pas vendu ou n'a pas été vendu. Ainsi, l'ancien stock à Ho Chi Minh Ville a été épuisé, il n'y a plus de stock.

En ce qui concerne les activités immobilières, en 2023, 1 541 unités ont été créées, en baisse de 38,7 % par rapport à la même période, et le capital enregistré a atteint 62 142,1 milliards de VND, en baisse de 44,9 %. Le ratio de contribution des activités immobilières au PIB de la ville est resté l'année dernière à 3,6 % (3,7 % en 2022, 3,6 % en 2021).

De même, les revenus des activités immobilières au quatrième trimestre 2023 se sont également redressés, atteignant plus de 230 100 milliards de VND pour l'ensemble de l'année dernière, en baisse de seulement 2,1 % par rapport à 2022 (en baisse de 8,3 % au cours des 6 premiers mois et de 14,6 % au cours des 4 premiers mois).

En ce qui concerne les investissements étrangers dans le secteur de l'immobilier, en 2023, il attirera 873 millions USD de capitaux d'investissement étrangers (classé 3e dans les industries et les domaines). Dont le capital nouvellement enregistré est supérieur à 230 millions USD ; Capital social ajusté 104 millions USD ; apport de capital, achat d'actions pour 538 millions USD.

Le ministère de la Construction a également déclaré que les activités commerciales immobilières ont toujours un attrait important pour les capitaux d'investissement étrangers et qu'il y a des changements majeurs dans la structure d'investissement, les capitaux d'investissement pour les nouveaux projets ou l'ajustement des capitaux pour les projets en cours représentent une faible proportion par rapport aux activités d'apport de capital et d'achat d'actions.

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