Taseco Land annonce une forte augmentation de ses bénéfices au troisième trimestre

Le bénéfice du troisième trimestre a été multiplié par 21

Taseco Real Estate Joint Stock Company (Taseco Land) vient d'annoncer son rapport financier pour le troisième trimestre 2024, enregistrant des résultats positifs dans un contexte de marché immobilier confronté à de nombreux défis.

Plus précisément, le chiffre d'affaires net a augmenté de 65% sur la même période, atteignant près de 311 milliards de VND. Malgré la forte augmentation du coût des marchandises vendues et des dépenses, la société a déclaré un bénéfice après impôts de 185 milliards de VND, soit près de 21 fois plus élevé que la même période.

Selon Taseco Land, au cours de la dernière période commerciale, contrairement à la situation générale des entreprises immobilières, Taseco Land a dû subir une forte pression sur les coûts. Parallèlement à l'augmentation des revenus, les dépenses de vente ont augmenté de près de 12 fois, passant de 1,5 milliard de VND à 17,6 milliards de VND. Les coûts de gestion des entreprises ont également augmenté de 24%, atteignant 51 milliards de VND. Ces chiffres ont eu un impact significatif sur le bénéfice brut de 68 milliards de VND que l'entreprise a généré au cours de la période.

Le principal moteur de la croissance impressionnante des bénéfices de Taseco Land est la performance financière. Au cours du dernier trimestre, la société a généré un chiffre d'affaires de 258 milliards de VND, soit près de 14 fois plus que la même période de l'année dernière. Dans le même temps, bien que la pression sur les taux d'intérêt ait entraîné une forte augmentation des coûts financiers, ce poste est resté dans un seuil raisonnable de 36 milliards de VND, le plus bas parmi tous les types de coûts.

Un autre signal positif est que Taseco Land a enregistré 17 millions de VND provenant de sociétés associées. Le chiffre, bien que modeste, s'est complètement amélioré par rapport à la perte de plus de 100 millions de VND au cours de la même période l'année dernière.

Au cours des 9 premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires net de Taseco Land a atteint 1 249 milliards de VND, soit une augmentation de 82 % par rapport à la même période. Le plus grand contributeur aux résultats ci-dessus a été les activités de transfert immobilier avec un taux de croissance de 163%, rapportant 744 milliards de VND.

Selon Taseco Land, les revenus financiers ont également augmenté de façon spectaculaire avec l'enregistrement de 249 milliards de VND de bénéfices provenant du transfert de filiales. En comparant les rapports financiers des premier et deuxième trimestres, on peut déterminer que c'est le bénéfice généré au troisième trimestre qui est également le principal facteur à l'origine de la croissance impressionnante de la période. Ce bénéfice provient du transfert de toutes les actions de TAH Investment Joint Stock Company, qui a été réalisé en août. Il s'agit de l'investisseur du projet de complexe de bureaux combiné avec le commerce et les services sur le lot B2CC4 dans le complexe de la zone urbaine de Starlake.

image 1.jpg — Le transfert du projet sur le lot B2CC4 du complexe de la zone urbaine de Starlake a permis à Taseco Land d'augmenter considérablement ses revenus. Photo : Taseco Land

Concernant cet accord, Vietcombank Securities (VCBS) avait précédemment prévu que Taseco Land pourrait enregistrer plus de 222 milliards de VND de revenus financiers. Ainsi, les résultats réels ont dépassé les prévisions du VCBS.

Dans le contexte d'un marché immobilier difficile, les activités de transfert de projets ont aidé Taseco Land à générer d'importantes sources de revenus, améliorant considérablement les résultats financiers. À la fin des 9 premiers mois de l'année, cette société immobilière a déclaré un bénéfice après impôts de 202 milliards de VND, soit une augmentation de 7,6 fois par rapport à la même période.

D’autre part, la restructuration des actifs par le biais d’activités de transfert crée également les conditions permettant à Taseco Land de mettre en œuvre de nouveaux projets.

Au 30 septembre 2024, Taseco Land a annoncé un actif total de 9 426 milliards de VND, en baisse de 5 % par rapport au début de l'année. Parmi ceux-ci, les stocks représentent la plus grande proportion, soit 53 %, enregistrés à 4 964 milliards de VND. Français Par rapport au début de l'année, ce poste a augmenté de 29% par rapport au début de l'année, principalement en raison de l'apparition de coûts de production et d'exploitation inachevés dans de nouveaux projets immobiliers, notamment : Projet de logements de grande hauteur sur le terrain A3/CT2 à Viet Hung, Long Bien, Hanoi (871 milliards de VND), Projet du groupe de logements du Sud-Est sur la rue To Huu (320 milliards de VND), Projet de nouvelle zone urbaine au sud du centre administratif de la ville de Duy Tien, Ha Nam (39 milliards de VND).

Dans le même temps, les actifs inachevés à long terme ont atteint 1 025 milliards de VND, en baisse de 37 %, principalement en raison de la non-enregistrement des coûts de construction inachevés du projet B2CC4 Starlake Urban Area.

En termes de capital, à la fin du troisième trimestre, le passif total de Taseco Land s'élevait à 5 715 milliards de VND, en baisse de 4 % par rapport au début de l'année. Dont la dette totale s'élève à 3 765 milliards de VND, en hausse de 15 % par rapport au début de l'année. La société a réduit sa dette à court terme de 1 126 milliards de VND à 847 milliards de VND, mais a augmenté sa dette à long terme de 2 137 milliards de VND à 2 917 milliards de VND.

Il est à noter qu'au 30 septembre 2024, Taseco Land détenait toujours 533 milliards de VND de dépôts de la partie qui recevra une partie du projet Starlake via le transfert de la société cible.

Bénéfice attendu de 1 200 milliards de VND provenant des activités de transfert

Selon le rapport de VCBS, en plus du projet B2CC4, Taseco Land a également transféré le projet Landmark 55 sur le lot B3 CC2 de la zone urbaine de Starlake.

Il s'agit d'un projet de 23 600 m2, comprenant deux parcelles de terrain pour construire un immeuble de bureaux (13 600 m2) et un bâtiment hôtelier (10 000 m2). Parmi ceux-ci, Taseco Land a signé un accord de transfert avec Maple Tree pour l'immeuble de bureaux, la transaction devrait être finalisée en 2025, contribuant à enregistrer environ 560 milliards de VND de revenus financiers. En outre, Taseco Land recherche également activement des partenaires pour transférer le bloc hôtelier avec des bénéfices attendus de plus de 500 milliards de VND.

Ainsi, le transfert des terrains ci-dessus contribuera à hauteur de plus de 1 200 milliards de VND de bénéfices à Taseco Land au cours de la période 2024-2026, et constituera en même temps une source importante de fonds pour que l'entreprise puisse investir dans des projets clés de parcs urbains et industriels dans le nouveau cycle.

image 2.jpg — Central Riverside – l’un des projets clés de Taseco Land. Image en perspective

À l'heure actuelle, le marché immobilier a commencé à montrer des changements positifs, un point d'inversion est apparu lorsque la liquidité s'améliore, l'intérêt pour de nombreux segments se rétablit et les activités commerciales de Taseco Land devraient continuer à s'améliorer.

Dans les temps à venir, selon Taseco Land, l'entreprise se prépare à entrer dans la phase de transfert du projet Central Riverside (Thanh Hoa). Avec une variété de produits tels que des maisons de ville, des villas et de bons prix (environ 55 à 60 millions de VND/m2), Central Riverside devrait générer un chiffre d'affaires de plus de 4 500 milliards de VND et être un contributeur important aux résultats commerciaux de Taseco Land dans les prochaines années.

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