Le complexe de logements sociaux et de services commerciaux AZ Thang Long situé dans le district de Hoai Duc, investi par Thang Long Confectionery Company Limited, annonce le 27e lot de demandes d'achat de maisons.
Ce projet est situé sur la rue Van Xuan, village de Lai Xa, commune de Kim Chung, district de Hoai Duc, ville de Hanoi. Depuis 2020, le projet de logement AZ Thang Long a changé de nom pour devenir THT New City Apartment.
Ce projet, anciennement connu sous le nom de Bright City, était à l’origine un projet de logements commerciaux. Cependant, au cours du processus de mise en œuvre, le projet a été « mis de côté » à plusieurs reprises et en 2014, l'investisseur a demandé de changer ce projet en logement social pour bénéficier d'incitations.
Le 14 février 2014, le Comité populaire de Hanoi a décidé d'autoriser le passage du projet de logements commerciaux à des logements sociaux et l'investisseur s'est engagé à terminer la construction et à livrer les maisons au cours du troisième ou quatrième trimestre de 2017.
Cependant, en réalité, le projet a pris du retard, le plan de remise des maisons n'a pas été mis en œuvre par l'investisseur comme prévu dans le contrat de vente, et les acheteurs de maisons ont souvent dû « appeler à l'aide » les autorités.
Appartement THT New City.
Il est à noter que, selon la réflexion, l'investisseur a ici aussi annoncé arbitrairement un report du délai de livraison de l'appartement au troisième trimestre 2023 (1 an plus tard que prévu) sans aucun accord ni discussion avec les clients.
Selon le portail d'information électronique du département de la construction de Hanoi, en avril 2023, lors de la 26e vente et signature du contrat, le projet n'avait vendu que 857 unités et loué 183 unités. Il reste encore environ 500 appartements inoccupés.
En mai 2023, ce projet est toujours « en attente », l'extérieur et l'intérieur des immeubles d'appartements A3 et A4 sont toujours entourés de tôle ondulée, de ferraille entassée au hasard, de mauvaises herbes poussant haut et il n'y a aucun signe de construction.
« Comme promis, nous devions recevoir les maisons en 2017, mais jusqu'à présent, seuls A1.1 et A1.2 ont été livrés, tandis que les deux bâtiments à côté de l'achat de ma famille sont encore inachevés, et nous ne savons pas quand ils seront terminés », a déclaré un habitant de l'immeuble A1.1.
Ainsi, THT New City compte 4 bâtiments de 35 étages, près de 1 500 appartements d'une superficie totale d'environ 170 116 m2.
Selon les données de Nguoi Dua Tin , Thang Long Confectionery Company Limited a été créée et officiellement mise en service le 4 septembre 1999. Le siège social de la société est situé à Thong Lai Xa, commune de Kim Chung, district de Hoai Duc, ville de Hanoi. La société opère dans le domaine de l'immobilier et de la location immobilière.
La confiserie Thang Long dispose d'un capital social de 300 milliards de VND et compte moins de 50 employés. La société n'est pas encore cotée en bourse. Mme Tran Thi Thu Hien occupe actuellement le poste de directrice générale et représentante légale de cette société.
Concernant la situation commerciale, selon les données de 2019-2021, les bénéfices et les pertes de cette entreprise ont augmenté progressivement au fil des ans. Plus précisément, en 2019, Thang Long Confectionery n'a pas enregistré de revenus et la perte après impôts est de 781 millions de VND. En 2020, la société a généré un chiffre d’affaires de 410 millions de VND ; La perte après impôts a augmenté à 1 milliard de VND.
En 2021, la société a enregistré de manière inattendue une augmentation de ses revenus, jusqu'à 67 milliards de VND, mais sa perte après impôts a doublé, jusqu'à 2 milliards de VND.
D'autre part, le passif de Thang Long Confectionery a tendance à augmenter et à dépasser le seuil de plus de 1 000 milliards de VND au fil des ans, cependant, en 2021, ce chiffre avait diminué de 30 % par rapport à l'année précédente.
Plus précisément, en 2019, la dette à payer était de 1 340 milliards de VND, le chiffre est passé à 1 368 milliards de VND en 2020 et a diminué à 959 milliards de VND en 2021.
Fin 2021, Thang Long Confectionery disposait d'un actif total de 1 245 milliards de VND, en baisse de 25 % par rapport à l'année précédente. Les capitaux propres ont légèrement diminué pour atteindre 286,5 milliards de VND.
Quelques images enregistrées par Nguoi Dua Tin début juin 2023.
Deux immeubles d'appartements A1.1 et A1.2 ont été livrés et mis en service avec un prix de vente actuel d'environ 14 millions de VND/m2.
A l'entrée du parking des bâtiments A1.1 et A1.2, les gros travaux ne sont pas encore terminés. De nombreux habitants se plaignent également que la qualité des infrastructures et la sécurité ne sont pas à la hauteur des attentes.
Les bâtiments A2 et A3 du projet THT New City n'ont terminé que la construction grossière et ne peuvent pas être remis aux clients comme promis au troisième trimestre 2022.
Selon le contrat d'achat de la maison, la date limite de remise des appartements est fixée au plus tard au troisième trimestre 2022. Cependant, jusqu'à présent, l'investisseur a retardé à plusieurs reprises le calendrier de livraison, donnant ainsi à des centaines de clients le sentiment d'être « assis sur des charbons ardents ».
L'extérieur du projet est toujours clôturé avec de la tôle ondulée et il n'y a aucun signe de construction.
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