Selon le ministre Nghi, le projet de loi sur le logement (amendé) réglemente uniquement les politiques de développement du logement en général et le développement de types de logements tels que les logements commerciaux, les logements sociaux, les logements publics et les logements de réinstallation en particulier. Pour le contenu relatif aux activités de construction, se référer à la loi sur la construction. Ainsi, dans la pratique, l’application de la loi sur le logement et de la loi sur la construction n’est pas mixte.
« L'agence de rédaction absorbera les avis des députés de l'Assemblée nationale pour continuer à réviser et à perfectionner le projet, en veillant à ce que la portée du projet de loi soit claire et ne chevauche pas d'autres lois pertinentes », a déclaré M. Nghi.
En ce qui concerne le champ d'application de la réglementation, le ministre a déclaré que bien que le champ d'application de la réglementation du projet de loi sur le logement (modifié) et de la loi sur les affaires immobilières (modifiée) mentionne également les bâtiments à usage mixte, la loi sur le logement (modifiée) ne réglemente que les questions liées à la gestion et à l'utilisation des bâtiments à usage mixte avec une zone résidentielle.
En ce qui concerne la politique d'accession à la propriété, le chef du ministère de la Construction a déclaré : « L'annonce des conclusions du Comité permanent de l'Assemblée nationale a déterminé qu'il s'agit d'une question très sensible, qui a un grand impact sur la société et qui fait encore l'objet d'opinions contradictoires. C'est pourquoi l'organisme de rédaction a soumis et proposé au Gouvernement d'accepter l'avis du Comité permanent de l'Assemblée nationale de ne pas stipuler la propriété à durée limitée des immeubles d'habitation dans le projet de loi sur le logement (amendé) soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires.
Ministre Nguyen Thanh Nghi. (Photo: Quochoi.vn)
Toutefois, le projet de loi a apporté davantage de précisions sur la durée d'utilisation des immeubles d'habitation, les cas de démolition d'immeubles d'habitation, les droits et obligations des propriétaires en matière de relocalisation, de démolition et de contribution financière à la reconstruction des immeubles d'habitation ; Clarifier les responsabilités des entités concernées lors de la rénovation et de la reconstruction d'immeubles d'habitation afin de disposer d'une base pour gérer, résoudre et éliminer les difficultés et les problèmes actuels dans la pratique.
Le ministre Nguyen Thanh Nghi a également expliqué la proposition visant à envisager des réglementations sur les conditions, la quantité et les types de logements que les étrangers sont autorisés à posséder, afin d'éviter d'affecter la demande de logements pour les citoyens nationaux ainsi que d'assurer la sécurité et la défense nationale. En conséquence, l'organisme de rédaction se coordonnera avec l'organisme de révision pour rechercher soigneusement, démontrer clairement et assurer la conformité avec les politiques du Parti et la cohérence avec les dispositions légales pertinentes.
En ce qui concerne le programme et le plan de développement du logement, le ministre Nguyen Thanh Nghi a clairement indiqué que les dispositions sur les programmes et les plans de développement du logement dans le projet de loi sur le logement (amendé) ne sont pas de nouvelles dispositions mais sont héritées de la loi sur le logement de 2005, de la loi sur le logement de 2014 et continuent désormais d'être stipulées dans le projet de loi dans le sens d'être restructurées dans un chapitre séparé.
Cela est nécessaire et adapté à la situation pratique pour contribuer à surmonter le déséquilibre entre l’offre et la demande en matière de développement de logements. Ce règlement ne chevauche ni ne fait double emploi avec d’autres planifications. Parce que les contenus spécifiés dans le plan de développement tels que la superficie du terrain pour le développement de logements commerciaux, de logements sociaux, de logements pour la réinstallation, de logements publics, etc. sont des contenus qui ne sont pas spécifiés en détail dans le système de planification et les plans conformément aux dispositions de la loi foncière et de la loi sur l'urbanisme, etc.
Toutefois, l’organisme de rédaction continuera de réviser ce règlement afin de garantir une réglementation plus claire, d’éviter les chevauchements et les doublons, de garantir la commodité, la transparence, la décentralisation et de créer des initiatives pour les localités ; Dans le même temps, assurer la gestion de l’État conformément aux directives du Gouvernement.
Le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a également expliqué la question soulevée par les délégués concernant la réglementation sur les formes d'utilisation des terres pour le développement de logements commerciaux. L'organisme présidentiel prévoit de faire rapport au Gouvernement pour recueillir l'avis des délégués et de continuer à étudier et compléter ce règlement afin d'assurer sa cohérence avec la Loi foncière (modifiée).
En ce qui concerne la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation, l'agence de rédaction continuera d'examiner et de clarifier les contenus connexes tels que les avis des députés de l'Assemblée nationale pour assurer la faisabilité et accélérer la mise en œuvre des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation.
En ce qui concerne la politique de développement du logement social, laisser le Comité populaire provincial décider du taux de déduction des taxes d'utilisation du sol et des loyers fonciers des projets de logements commerciaux et des zones urbaines de la région est conforme à la réalité ainsi qu'aux lois en vigueur. Toutefois, l'agence de rédaction prévoit de faire rapport au gouvernement pour acceptation et complétera au cours du processus d'achèvement du projet de loi dans le sens de ne prévoir qu'un certain pourcentage dans le budget local ; Aucune réglementation sur le taux de recettes provenant des taxes d'utilisation du sol et des loyers fonciers pour les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux et de zones urbaines.
PHAM DUY
Utile
Émotion
Créatif
Unique
Source
Comment (0)