Nui Thanh se concentre sur l'exploitation des fonds fonciers

Les maisons culturelles inutilisées sont une source d'exploitation des fonds fonciers inutilisés. Photo : VP

Potentiel

Nui Thanh est la zone clé de la zone économique ouverte de Chu Lai. Actuellement, les fonds fonciers impairs du district comprennent des parcelles de terrain et des fonds fonciers impairs situés entre les deux ; Terrains appartenant à des écoles, maisons de la culture, sièges de coopératives, postes médicaux, etc. qui ne sont plus utilisés ; Les parcelles de terrain et les fonds fonciers des zones résidentielles et des zones de réinstallation du Conseil de gestion des zones économiques provinciales et des parcs industriels sont remis au district pour gestion ; Fonds fonciers précédemment investis par les districts et les communes mais pas pleinement exploités.

Après examen, les fonds fonciers impairs sont divisés en 3 groupes de sources. Groupe 1 : Fonds foncier provenant des parcelles, des terrains dépareillés situés dans les communes, les villes et les petites parcelles étroites, excédent après réaménagement et indemnité de dégagement de site.

La plupart de ces types de terres disposent de terres propres et d’infrastructures de base pour assurer l’exploitation des terres. Groupe 2 : provenant des parcelles de terrain, des fonds fonciers des zones résidentielles, des zones de réinstallation cédées par le Conseil de gestion des zones économiques et des parcs industriels provinciaux au district pour gestion et des fonds fonciers investis par les districts et les communes mais non pleinement exploités. Ces fonds fonciers disposent d’infrastructures pour assurer l’exploitation des terres.

Grâce à l'analyse et à la régulation des revenus provenant de l'exploitation des fonds fonciers des zones résidentielles existantes, des zones de réinstallation et de l'exploitation des fonds fonciers individuels, Nui Thanh dispose d'une superficie totale de fonds fonciers individuels qui devraient exploiter des fonds fonciers de ^{21 764 m2} , avec des revenus totaux attendus de plus de 35 milliards de VND.

La superficie totale des zones résidentielles et des zones de réinstallation sous gestion et devant être exploitées (phase 2024 - 2026) est de 191 456,6 m2 avec un chiffre d'affaires total attendu de plus de 1 094,6 milliards de VND.

Le groupe 3 comprend d’autres fonds fonciers publics, notamment des écoles, des maisons culturelles, des coopératives, des postes médicaux, etc., qui ne sont plus utilisés et de vastes étendues de terrain qui nécessitent une planification de projet. L'utilisation actuelle des terres est réservée aux cultures pérennes, aux cultures annuelles, aux rizières...

Ces fonds fonciers n’ont pas terminé le défrichement du site ou ont terminé le défrichement du site mais n’ont pas terminé l’infrastructure technique. Les actifs doivent être liquidés, les infrastructures de base doivent être investies et planifiées avant que l’exploitation du fonds foncier puisse commencer.

Plan d'exploitation

M. Doan Thanh Tri, directeur adjoint du Centre d'exploitation du fonds foncier du district de Nui Thanh, a déclaré que, grâce à une enquête, le nombre d'emplacements proposés pour le lotissement et la vente aux enchères des terres est de 39.

De nombreux endroits peuvent exploiter des fonds fonciers étranges. Photo : VP

Ainsi, en 2024, il est prévu d'exploiter 8 emplacements d'une superficie d'environ ^{7 169 m2} , en 2025, il est prévu d'exploiter 31 emplacements d'une superficie d'environ ^{14 595 m2} . Le nombre d'emplacements non proposés à la vente aux enchères d'exploitation du fonds foncier est de 43 et est divisé en 3 groupes spécifiques.

En ce qui concerne le plan d'exploitation des fonds fonciers impairs dans les zones résidentielles et les zones de réinstallation sous gestion dans la région, Nui Thanh le met en œuvre sous la forme d'un accord de réinstallation et d'une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

Selon le plan, le fonds foncier total dans les zones résidentielles et les zones de réinstallation actuellement gérées par le Comité populaire du district est de 19 zones, avec une superficie totale de ^{191 456,6 m2} et un nombre total de lots de terrain de 1 345 lots.

En 2024, il est prévu qu'environ 13 zones de terrain seront exploitées, avec un total de 329 lots ; 15 zones seront exploitées d'ici 2025, avec un total de 652 lots ; 2026 exploite 5 zones, avec un total de 326 lots. Le Comité populaire du district de Nui Thanh a demandé au Centre de développement du fonds foncier du district d'élaborer un plan d'enchères et d'exploitation conformément à la feuille de route jusqu'en 2026.

Selon le plan, après avoir exploité avec succès le fonds foncier, les recettes des frais d'utilisation des terres seront transférées au budget du district, puis ajustées et réaffectées aux localités conformément au plan.

Pour les localités disposant de fonds fonciers non fonciers mis en exploitation, 50 % du revenu total provenant de l'exploitation des fonds fonciers non fonciers de cette localité seront réglementés, mais pas plus de 2 milliards de VND/an, pour créer du capital d'investissement pour la construction d'infrastructures.

Pour les revenus provenant des zones résidentielles et des zones de réinstallation, le district remboursera le budget de l'État pour les investissements antérieurs. Parallèlement, continuer à réinvestir dans d’autres zones résidentielles et zones de réinstallation du district et à les allouer à des projets d’investissement public.

Selon le secrétaire du comité du parti du district de Nui Thanh, M. Nguyen Tri An, l'organisation de l'exploitation synchrone des fonds fonciers du district au niveau local crée des ressources pour répondre aux besoins de développement et d'embellissement des zones rurales et urbaines.

En même temps, il contribue à résoudre les besoins de logement de la population et aide la gestion et l'utilisation des terres publiques à devenir plus professionnelles, strictes et efficaces.

Source: https://baoquangnam.vn/nui-thanh-chu-trong-khai-thac-quy-dat-3133216.html