Ninh Binh met aux enchères 366 lots de terrain ; Les prix de location des bureaux atteignent un nouveau sommet

Ha Nam approuve l’investissement dans 5 projets de logements sociaux ; Long An appelle à un investissement dans la zone urbaine de près de 9 300 milliards de VND ; Vente aux enchères de 19 lots de terrain à Thu Thiem.

Ninh Binh met aux enchères 366 lots de terrain, prix à partir de 3,6 millions de VND/m2

En avril 2024, Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company mettra aux enchères 366 lots de terrains dans les districts de Nho Quan et Gia Vien de la province de Ninh Binh. Le prix de terrain le plus bas proposé est de 3,6 millions de VND/m2.

Les ventes aux enchères de terrains se déroulent avec vigueur dans de nombreuses localités du pays. Photo : Freepik

Plus précisément, dans le district de Nho Quan, la société organisera une vente aux enchères pour le droit d'utilisation de 154 lots de terrain le 21 avril. Dont 39 lots sont situés dans le village de Dong Tam, commune de Cuc Phuong ; 5 parcelles de terrain dans la région de Dong Tam - Nam Giang, ville de Nho Quan, une parcelle dans le village de My Thinh, commune de Gia Thuy et 109 parcelles dans la zone résidentielle de Ham Rong, commune de Phu Loc, district de Nho Quan. Superficie du terrain de 108 à 440 m2. Prix de départ à partir de 3,6 - 5,9 millions de VND/m2.

Dans le district de Gia Vien, la société Tuan Linh organisera également une vente aux enchères pour le droit d'utilisation de 212 lots de terrain le 27 avril. En conséquence, les terrains mis aux enchères sont situés dans les communes de Lien Son et de Gia Phu, district de Gia Vien. Superficie du terrain de 100 à 350 m2. Prix de départ à partir de 6 - 7,5 millions de VND/m2.

Ha Nam approuve un investissement dans 5 projets de logements sociaux

Selon le Département de la construction de la province de Ha Nam, au premier trimestre 2024, le Comité populaire provincial avait approuvé la politique d'investissement de 5 projets de logements sociaux avec environ 2 000 appartements. Parmi ceux-ci, il y a 2 projets de logements sociaux pour les personnes à faible revenu dans les zones urbaines et 3 projets de logements sociaux pour les ouvriers et les travailleurs travaillant dans les parcs industriels.

Cependant, le Département de la construction de la province de Ha Nam a également déclaré franchement que de nombreuses entreprises sont confrontées à des difficultés lors de la mise en œuvre de projets. En conséquence, la plupart des investisseurs se retrouvent souvent bloqués dans le déblaiement des sites parce que les personnes possédant des terres dans la zone du projet ne reçoivent pas d’indemnisation et exigent des prix d’indemnisation supérieurs à ceux prévus par la réglementation...

En ce qui concerne les politiques juridiques, de nombreuses entreprises sont confrontées à des difficultés pour ajuster leurs politiques d’investissement et prolonger le temps de mise en œuvre des projets. De plus, la détermination du fonds foncier de 20 % pour développer des projets de logements sociaux dans des projets de logements commerciaux, le calcul des frais d'utilisation du sol pour les projets, etc. sont également des « casse-têtes » pour les investisseurs.

Long An appelle à un investissement dans la zone urbaine de près de 9 300 milliards de VND

Récemment, le Département de la Planification et de l'Investissement de la province de Long An a appelé à des investissements dans la zone urbaine de Binh An Duc Hoa avec un capital total de près de 9 300 milliards de VND. Le projet est situé dans la commune de Duc Hoa Ha, district de Duc Hoa et a une superficie de près de 13,2 hectares.

Perspective du projet de la zone urbaine de Binh An Duc Hoa.

La structure préliminaire des produits de logement du projet est constituée d'appartements commerciaux. Une fois achevée, la zone urbaine devrait abriter environ 10 000 personnes.

La durée d’exploitation du projet est de 50 ans. La mise en œuvre du projet dure environ 2 ans, à compter de la date de la décision d’approbation de l’investisseur.

Les prix de location des bureaux de catégorie A à Ho Chi Minh-Ville atteignent un nouveau record

Selon CBRE, les prix de location des bureaux à Ho Chi Minh-Ville ont enregistré une tendance à la hausse au premier trimestre 2024. En particulier, les bureaux de catégorie A ont des prix de location allant jusqu'à 47,2 USD/m2/mois, soit une augmentation de 2,6 % par rapport au trimestre précédent. Il s’agit du chiffre le plus élevé depuis 15 ans. Pour le segment Classe B, le prix de location fluctue autour de 26 USD/mois, en hausse de 1% par rapport au trimestre précédent et de 2% par rapport à la même période l'année dernière.

Les loyers des bureaux à Ho Chi Minh-Ville ont augmenté principalement en raison du remplissage des nouveaux bâtiments. De plus, certains immeubles ont fait l’objet de rénovations, ce qui contribuera également à augmenter les prix de location. Rien qu'en 2024, il est peu probable que les prix « baissent » car Hô Chi Minh-Ville ne disposera pas d'une nouvelle offre de bureaux de catégorie A.

Vente aux enchères de 19 lots de terrain à Thu Thiem

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville vient de rendre compte du projet de vente aux enchères de 19 lots de terrains dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, ville de Thu Duc.

Cette année seulement, le ministère mettra aux enchères 3 lots de terrains, dont les lots 1-2, les lots 1-3 et les lots 3-5. Après cela, l'agence tirera les leçons de l'expérience et continuera de mettre aux enchères les 16 lots de terrains restants. Cependant, seulement 8 de ces lots disposent d'un plan d'enchères détaillé élaboré par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville en 2026.

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