Des politiques « sans précédent » ont aidé le marché immobilier à

Pour soutenir la reprise et la croissance du marché immobilier, de fin 2022 à aujourd’hui, le Gouvernement a émis près de 10 Résolutions, Décrets et Circulaires. Sans oublier que le ministère de la Construction , la Banque d’État et le ministère des Finances ont également introduit de nombreuses solutions spécifiques qui ont eu un impact positif sur le marché.

M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de compréhension des clients de One Mount Real Estate, a déclaré que le marché immobilier n'a jamais reçu autant d'attention de la part du gouvernement et des agences de gestion de l'État pour aider à résoudre les difficultés qu'il l'a fait ces derniers temps.

Des politiques sans précédent aident le marché immobilier à sortir de la crise 1 — Des mécanismes, des politiques et des solutions solides du gouvernement créent des impacts positifs sur le marché immobilier. (Photo : LD)

Partageant le même point de vue, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que les mécanismes et politiques ci-dessus créent des impacts positifs sur l'offre du marché immobilier.

Selon M. Dinh, grâce aux solutions visant à éliminer les difficultés du marché, un certain nombre de projets bloqués dans les dernières étapes juridiques ont été résolus et rapidement mis sur le marché.

En outre, certains projets étaient auparavant éligibles à la vente, mais les investisseurs ont retardé le lancement en raison des craintes que le ralentissement du marché n'affecte les plans de vente.

« Avec les actions drastiques du gouvernement et des ministères, les investisseurs sont rassurés et ont plus de confiance pour décider d'ouvrir à la vente », a commenté M. Dinh.

Pendant ce temps, selon batdongsan.com.vn, au cours des 8 premiers mois de l'année, des mécanismes et des politiques ont affecté le marché immobilier, visant à résoudre les difficultés auxquelles le marché a été confronté au cours du temps passé.

Une série de réunions au niveau central ont été organisées. Parallèlement à cela, de nombreux mécanismes et politiques ont été mis en place. Toutes les agences de gestion à tous les niveaux et l’ensemble du système bancaire sont impliqués.

Par exemple, le 17 février 2023, le Premier ministre a présidé une conférence nationale en ligne pour lever les difficultés et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

Le 5 mars 2023, le gouvernement a publié le décret n° 08/ND-CP pour aider à alléger la pression du paiement des obligations pour les entreprises.

Français Le 11 mars 2023, le gouvernement a publié la résolution n° 33/NQ-CP sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier en 2023. Puis, le 23 mars 2023, dans la directive n° 08/CT-TTG du 23 mars 2023, le Premier ministre a assigné la tâche : « S'efforcer que le taux de décaissement du capital d'investissement du budget de l'État en 2023 soit supérieur à 95 % du plan assigné par le Premier ministre ».

Le 21 avril 2023, la résolution n° 58/NQ-CP du 21 avril 2023 du gouvernement sur un certain nombre de politiques et de solutions clés pour aider les entreprises à s'adapter de manière proactive, à se rétablir rapidement et à se développer durablement d'ici 2025.

Le 31 mars 2023, la Banque d'État du Vietnam a publié des décisions visant à réduire les taux d'intérêt d'exploitation, à compter du 3 avril 2023, afin de poursuivre la mise en œuvre de la politique de l'Assemblée nationale, du gouvernement et du Premier ministre visant à réduire les taux d'intérêt des prêts afin d'éliminer les difficultés pour l'économie, les entreprises et la population.

Le 3 avril 2023, le Premier ministre a publié la décision 388/QD-TTG approuvant le projet d’investissement dans la construction d’un million de logements sociaux ; Parallèlement à cela, la Banque d'État est chargée de présider un ensemble de crédits de 120 000 milliards de VND pour soutenir les prêts destinés à l'investissement et à l'achat de logements sociaux.

Le 23 avril 2023, la Banque d'État du Vietnam a publié la circulaire 02 et la circulaire 03 relatives aux opérations des banques commerciales et des obligations d'entreprises. Ensuite, le 25 mai, le Vice-Premier Ministre a signé le Dépêche Officiel 469/CD-TTg demandant l'attribution de tâches spécifiques à chaque ministère et secteur pour guider les localités sur les réglementations dans leurs domaines respectifs.

En juin 2023, par la résolution n° 105/NQ-CP de la réunion ordinaire du gouvernement de juin 2023, le Premier ministre a demandé à la Banque d'État de continuer à réduire les taux d'intérêt, en particulier les taux d'intérêt des prêts (en s'efforçant de les réduire d'au moins 1,5 à 2 %) et de les étudier et de les appliquer aux prêts nouveaux et en cours.

Parmi les mécanismes et politiques mis en place, la résolution n° 33/NQ-CP est considérée comme une « boussole », démontrant clairement le point de vue et la détermination du gouvernement et des ministères à restaurer le marché immobilier. Le décret n° 08/ND-CP montre des résultats relativement positifs. La décision n° 388/QD-TTg reste un grand défi pour les entreprises immobilières ainsi que pour les agences et les départements.

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