Travaux difficiles pour les logements ouvriers

« RENDRE LA VIE DIFFICILE » POUR LES TRAVAILLEURS

Mme Pham Thi Tuong Vi, une employée de Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., a déclaré qu'elle et ses collègues ont acheté des logements sociaux (NOXH) dans la zone E3, E4 de l'immeuble d'appartements Hoa Khanh, dans le parc industriel (IP) de Hoa Khanh dans le district de Lien Chieu auprès de Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. Cependant, depuis 3 ans, elle n'a toujours pas reçu l'appartement. « L'entreprise a pris de nombreux rendez-vous, mais n'a pas encore livré la maison comme prévu au contrat, ce qui a provoqué un grand mécontentement chez les travailleurs en raison de difficultés financières et de logement, devant payer à la fois le prêt bancaire et le loyer », a-t-elle déclaré. Mme Vi a demandé aux dirigeants de la ville de Da Nang d'intervenir pour assurer le progrès du logement social dans le parc industriel de Hoa Khanh en particulier et d'autres projets de logement social, en garantissant les droits des travailleurs et en contribuant à la sécurité sociale. L'entreprise a admis avoir tardé à remettre les maisons aux ouvriers en raison de difficultés d'avancement, de construction et d'autres problèmes de procédure.

Les immeubles d'appartements de Hoa Khanh sont en retard sur le calendrier, ce qui oblige les ouvriers à payer de l'argent pendant 3 ans mais n'ont toujours pas reçu leurs appartements.

En attendant, les cas d’aménagement du logement ne sont pas forcément satisfaisants. Mme Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) a rapporté que de nombreux travailleurs avaient trouvé des appartements dans le parc industriel de Hoa Cam (district de Cam Le), mais que la superficie de l'appartement était trop petite, seulement 16 ^m2 , pas différente d'une chambre louée, incapable de répondre aux besoins de subsistance minimum d'une famille de 3 personnes. C'est pourquoi Mme An et les ouvriers ont proposé d'agrandir la surface de la pièce.

Pour les travailleurs vivant dans des maisons louées, la situation est encore plus difficile. L'ouvrier Ho Phi Binh (société de ciment de Da Nang) a déclaré que même si le logement social n'a pas répondu à la demande, plus de 50 % des ouvriers du parc industriel vivent actuellement dans des maisons louées dont les prix des chambres augmentent rapidement, sans réglementation gouvernementale, tandis que les chambres louées se détériorent progressivement et deviennent minables. Bien que la ville ait pour politique de prêter des capitaux aux propriétaires pour investir dans les chambres et les rénover, les prêts sont faibles, de sorte que très peu de personnes peuvent accéder au programme de prêt. « Pour garantir les dortoirs des travailleurs, il faudrait mettre en place une politique de subvention pour les propriétaires de dortoirs afin de réduire les prix des chambres, ou des incitations à l'achat de biens stabilisant les prix, augmenter les montants et les conditions des prêts, réduire les taux d'intérêt et simplifier les procédures pour les encourager », a suggéré M. Binh.

Je demande à tous les niveaux d'étudier et de saisir régulièrement, de manière rapide, pratique et détaillée, les besoins de vie des travailleurs afin d'avoir des politiques qui s'appliquent à la vie.

M. Luong Nguyen Minh Triet, secrétaire adjoint permanent du comité municipal du Parti, président du conseil populaire de la ville de Da Nang

Selon M. Le Van Hung (chef du département des pièces détachées de la Song Han Auto Corporation), la loi sur le logement qui exige que la condition pour acheter un logement social soit un revenu non imposable a « rendu la vie difficile » aux travailleurs. Maintenant que les prix sont élevés, les revenus non imposables (11 millions de VND/mois) sont payés en plusieurs fois pour 2/3, le reste ne suffit pas à couvrir les dépenses. Les travailleurs doivent faire des heures supplémentaires, trouver du travail supplémentaire et leurs revenus doivent atteindre le niveau imposable pour ne pas être admissibles. Il est donc nécessaire d'adapter les conditions de revenus à la réalité et de n'avoir besoin que d'un contrat de travail d'un an pour acheter un logement social (au lieu de l'exigence actuelle de résidence temporaire d'un an).

M. Nguyen Duc Thuan, directeur adjoint de la société Ong Bay Construction, Trade and Service Company Limited, a proposé d'élargir le nombre d'acheteurs de logements sociaux aux travailleurs extérieurs aux parcs industriels, qui représentent un nombre plus important, en particulier ceux qui travaillent dans le secteur du tourisme, le secteur économique clé de la ville (et pas seulement les travailleurs).

L'immeuble d'appartements Hoa Khanh a fui peu de temps après sa mise en service.

BESOIN DE PLUS DE RESSOURCES ET DE POLITIQUES

La délégation de l'Assemblée nationale de la ville de Da Nang a affirmé que les plaintes des travailleurs et des ouvriers étaient toutes valables, en particulier les réglementations déraisonnables sur les revenus et la résidence temporaire alors que la majorité des travailleurs sont des immigrants. Par conséquent, la ville de Da Nang va soumettre ce projet à l’Assemblée nationale pour examen.

Selon la Banque de politique sociale, succursale de la ville de Da Nang, à la fin du mois d'avril 2023, l'unité a déboursé 179,3 milliards de VND pour les prêts au logement social, la construction et la réparation de maisons dans le cadre du paquet attribué de 250 milliards de VND, et a déboursé 130 milliards de VND pour maintenir et étendre l'échelle de création d'emplois dans le cadre du paquet de 150 milliards de VND attribué en 2023. La limite maximale de prêt pour la construction de maisons est de 500 millions de VND (taux d'intérêt de 4,8 %/an). La Fédération du travail de la ville de Da Nang a également élaboré un projet de prêt de 100 milliards de dongs aux élus locaux et aux fonctionnaires par l'intermédiaire de la Banque de politique sociale. Le Conseil populaire de la ville de Da Nang l'examinera lors de sa réunion de mi-2023.

Selon les calculs, la ville de Da Nang a besoin de 28 000 nouvelles maisons pour répondre aux besoins des ouvriers et des travailleurs. M. Tran Van Hoang, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang, a déclaré que le logement des travailleurs du parc industriel de Hoa Cam a approuvé 117 unités, dont 44 unités sur un total de 285 unités ont été louées. Actuellement, la Fédération du travail de la ville de Da Nang a également proposé de rénover et d'agrandir la salle pour doubler la superficie (32 m2) et d'installer des ascenseurs pour tous les blocs, pour un coût total estimé à 15,8 milliards de VND.

M. Luong Nguyen Minh Triet, secrétaire adjoint permanent du Comité du Parti de la ville et président du Conseil populaire de la ville de Da Nang, a déclaré que la ville dispose de nombreuses politiques spécifiques pour les travailleurs, mais qu'elle doit encore allouer des ressources adéquates pour les mettre en œuvre, en se concentrant sur les travailleurs des parcs industriels et des entreprises non étatiques. En outre, la ville a accru l'attrait des investissements et développé les logements pour les travailleurs, en élargissant initialement la zone de logements pour les travailleurs dans le parc industriel de Hoa Cam, et a proposé au gouvernement de convertir la fonction de la zone de dortoir ouest en logements sociaux, répondant ainsi à une partie de la demande. « Je demande à tous les niveaux d'analyser et de cerner régulièrement les besoins actuels, pratiques et précis des travailleurs afin d'élaborer des politiques applicables. Les aspirations des travailleurs relèvent de l'autorité du gouvernement central et de l'Assemblée nationale. La délégation de l'Assemblée nationale et le Conseil populaire de la ville de Da Nang synthétiseront et formuleront des recommandations lors de la prochaine session de l'Assemblée nationale afin d'élaborer des politiques répondant aux besoins des travailleurs », a déclaré M. Luong Nguyen Minh Triet.

Lien source: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm