De nombreux investisseurs profitent et utilisent les labels de projets immobiliers verts pour attirer les clients.

L’urbanisation se développe rapidement.

Selon l’Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), le Vietnam connaît une urbanisation et un développement rapides. Le taux d’urbanisation est passé de 30,5 % en 2010 à plus de 42,6 % en 2023 et continue de suivre une tendance à la hausse. L’objectif est d’atteindre au moins 45 % d’ici 2025, plus de 50 % d’ici 2030.

Selon l’Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), le Vietnam connaît une urbanisation et un développement rapides.

Plus précisément, selon les statistiques du ministère de la Construction, d'ici octobre 2023, le pays comptera 902 zones urbaines, dont deux zones urbaines de classe spéciale, 22 zones urbaines de classe I, 35 zones urbaines de classe II, 46 zones urbaines de classe III et 94 zones urbaines. On estime que chaque année, les zones urbaines du Vietnam accueillent entre 1 et 1,3 million de personnes supplémentaires.

L’urbanisation rapide crée des conditions favorables au développement économique, favorise le processus de restructuration du travail et de l’économie et modifie la répartition de la population.

Cependant, ces derniers temps, le processus d’urbanisation, la planification urbaine, la construction, la gestion et le développement présentent encore de nombreuses limites, se produisant de manière inégale selon les régions, créant de nombreux défis majeurs.

Le système juridique relatif aux investissements dans la construction urbaine manque de synchronisation, ce qui fait que l'urbanisation se produit spontanément sans planification, ce qui conduit à ce que certaines zones urbaines manquent d'infrastructures techniques et sociales, perdent le paysage urbain, etc., entraînant des impacts négatifs sur le cadre de vie.

Surtout dans les zones urbaines, en raison de la surcharge des infrastructures urbaines, la sécurité sociale n'est pas garantie, les embouteillages, la pollution de l'environnement, le manque d'emplois, les maux sociaux sont endémiques...

Les défis mentionnés ci-dessus sont clairement visibles lorsque certaines provinces et villes du Vietnam se classent continuellement parmi les premières en termes de pollution de l’air, ce qui rend les gens de plus en plus « assoiffés » d’espaces verts. En particulier la jeune génération, qui bénéficie de meilleures conditions de vie et d’une plus grande conscience des prix durables.

Mais avec la vitesse actuelle de l’urbanisation, les espaces verts et les surfaces d’eau se rétrécissent de plus en plus et disparaissent dans l’environnement urbain du Vietnam.

Selon le Département des infrastructures techniques (ministère de la Construction), le ratio d'arbres par personne dans les zones urbaines du Vietnam est faible, seulement 2 à 3 m2/personne, alors que l'objectif vert minimum des Nations Unies est de 10 m2 et l'objectif des villes modernes du monde est de 20 à 25 m2/personne. Ainsi, le ratio d’arbres verts urbains au Vietnam n’est que de 1/5 à 1/10 de celui du monde.

De nombreux investisseurs profitent du label de projet immobilier vert pour attirer des clients.

Selon les VAR, dans le contexte actuel, le développement urbain vert est devenu un modèle populaire auprès des citoyens et deviendra bientôt une tendance inévitable de l’avenir.

De nombreux investisseurs profitent du label de projet immobilier vert pour se promouvoir afin d’accroître leur capacité à attirer et à faire tourner les capitaux et à élargir leur clientèle.

Les investisseurs potentiels investissent massivement dans les espaces verts, tandis que la conscience des acheteurs de maisons quant aux critères de choix d'un lieu de vie a également changé.

Face à ce besoin réel, de nombreux investisseurs investissent dans l’immobilier vert. Jusqu’à présent, les projets urbains verts, axés sur les équipements, la santé humaine et l’environnement environnant, deviennent la principale préoccupation, avec un volume de ventes dépassant celui des autres projets.

Toutefois, le nombre réel de projets reste modeste par rapport à la demande et au nombre de projets construits au cours de la dernière décennie. Parce que de nombreux investisseurs souhaitent se lancer dans la construction verte mais n’ont aucune expérience.

De nombreux investisseurs craignent que la construction et le développement de bâtiments écologiques augmentent les coûts d’investissement de 20 à 30 %, voire plus.

En fait, selon des études menées dans le monde entier, les bâtiments verts nécessitent une augmentation du capital d’investissement de 3 à 8 % par rapport à l’investissement conventionnel, mais permettront d’économiser 15 à 30 % de l’énergie utilisée, de réduire 30 à 35 % des émissions de carbone, d’économiser 30 à 50 % de l’eau utilisée et de 50 à 70 % des coûts de traitement des déchets.

De plus, de nombreuses personnes n’ont pas une connaissance adéquate des bâtiments écologiques. Il s’agit également d’une faille dont de nombreux investisseurs peuvent profiter, en utilisant le label de projet immobilier vert pour promouvoir leur capacité à attirer, à faire tourner les capitaux et à élargir leur clientèle.

Par conséquent, pour réaliser l'objectif de croissance économique verte du Vietnam, les dirigeants du VAR estiment que, tout d'abord, les agences de gestion de l'État doivent bientôt développer et mettre en œuvre un processus d'évaluation, de certification et de certification des matériaux, équipements et bâtiments verts avec des nombres et des quantités spécifiques.

Il existe de nombreux systèmes d’évaluation des normes de construction écologique appliqués dans le monde, tels que Edge (de l’organisation IFC sous l’égide de la Banque mondiale) ; Green Mark (Singapour), Leed (États-Unis),...

Parallèlement, il faudrait mettre en place des mécanismes d’incitation spécifiques pour les bâtiments verts qui utilisent l’énergie de manière économique et efficace afin d’inciter les entreprises à participer à la construction et au développement de bâtiments verts.

Les entreprises doivent également repositionner rapidement leur développement de produits pour bénéficier des incitations et de la demande croissante en matière de mode de vie écologique.

En outre, il est nécessaire de promouvoir la propagande, la diffusion et la sensibilisation sur les sujets pertinents concernant l’utilisation économique de l’énergie et l’utilisation d’équipements respectueux de l’environnement.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html