Le fonds étranger Dragon Capital vend plus de 1,2 million d'actions de Khang Dien House
Fin mai, le groupe de fonds étranger Dragon Capital a vendu 1,2 million d'actions KDH supplémentaires de Khang Dien House Investment and Trading JSC. Après cette transaction, le groupe de fonds Dragon Capital a réduit son ratio de propriété des actions KDH de 11,04 % à 10,87 % du capital social.
Les fonds participant à la transaction comprennent le fonds Amersham Industries Limited vendant 500 000 actions ; Le fonds Vietnam Enterprise Investments Limited vend 500 000 actions ; KB Vietnam Focus Balanced Fund a vendu 210 000 actions.
La décision de vendre les actions KDH par le groupe de fonds Dragon Capital a eu lieu juste après l'achat précédent de 300 000 actions le 22 mai. Dans le même temps, les résultats commerciaux peu optimistes du premier trimestre de Nha Khang Dien sont également un facteur qui inquiète de nombreux investisseurs quant aux activités commerciales de cette entreprise.
Les bénéfices toujours en baisse de 33% malgré une triple croissance du chiffre d'affaires
Selon le rapport financier du premier trimestre 2023, Khang Dien House a enregistré un chiffre d'affaires net de 426 milliards de VND, soit près de 3 fois supérieur à celui de la même période l'année dernière. Toutefois, le coût du capital a également augmenté, passant de 65 milliards de VND à 93 milliards de VND.
Les dépenses au cours de la période comprenaient des frais de vente fixes de 12 milliards de VND ; Les dépenses de gestion d’entreprise ont enregistré 56 milliards de VND, en légère baisse par rapport à la même période ; Les dépenses financières ont diminué de 3 milliards de VND à plus de 1 milliard de VND tandis que les revenus financiers ont augmenté de 2 milliards de VND à 13 milliards de VND.
Le bénéfice du premier trimestre de Khang Dien House (KDH) a diminué de 33 %, le fonds étranger Dragon Capital a immédiatement vendu 1,2 million d'actions (Photo TL)
Bien que le chiffre d'affaires de Khang Dien House ait été multiplié par trois, son bénéfice après impôts n'a pas seulement augmenté, mais a également diminué, passant de 299 milliards de VND à seulement 200 milliards de VND, soit une baisse d'environ 33 %.
La raison en est qu'au premier trimestre 2022, la société a enregistré d'autres bénéfices allant jusqu'à 305 milliards de VND alors que cette année, elle n'a atteint que 12 milliards de VND. Sans ce bénéfice extraordinaire, les résultats commerciaux de Nha Khang Dien ont considérablement diminué malgré une forte croissance des revenus.
Le flux de trésorerie a continué d'être négatif de 1 017 milliards de VND supplémentaires au premier trimestre, tandis que le bénéfice n'a atteint que près de 287 milliards de VND.
Un problème dans les opérations commerciales de Nha Khang Dien qui apparaît depuis près d'un an est que le flux de trésorerie d'exploitation de cette unité a continuellement enregistré des centaines de milliards, voire des milliers de milliards de VND négatifs. Cela montre que l’entreprise manque sérieusement de liquidités pour financer ses activités de projet.
Au cours du quatrième trimestre 2022, la société a enregistré un bénéfice comptable avant impôts de 310 milliards de VND. Cependant, l'augmentation des stocks jusqu'à 3 737 milliards de VND a entraîné un flux de trésorerie négatif de la société de 480 milliards de VND.
Au début du premier trimestre 2023, Khang Dien House a continué de chuter avec un flux de trésorerie négatif de plusieurs milliers de milliards de VND. Le bénéfice comptable avant impôts n'a atteint que 287 milliards de VND tandis que le flux de trésorerie d'exploitation était négatif de 1 017 milliards de VND, ce qui montre que les revenus de l'entreprise ne suffisent pas à couvrir les dépenses. Il n’est donc pas difficile de comprendre pourquoi l’indice de trésorerie et d’équivalents de trésorerie a fortement diminué, passant de 2 753 milliards de VND au début de la période à seulement 1 476 milliards de VND à la fin du premier trimestre.
Tout en mobilisant des milliers de milliards de capitaux obligataires, Khang Dien House garantit toujours 2 400 milliards de VND supplémentaires pour sa filiale.
L’histoire de la dette obligataire sur le marché immobilier est un sujet brûlant depuis un an. Khang Dien House est également une unité qui doit des obligations allant jusqu'à des milliers de milliards de dongs.
Plus précisément, dans le rapport sur l'utilisation du capital obligataire pour deux lots KDHH2125001 d'une valeur de 400 milliards de VND et KDHH2225001 d'une valeur de 800 milliards de VND, la société a déclaré que l'argent avait été utilisé pour augmenter l'échelle des opérations de la société.
Dans lequel, Khang Dien House a racheté 100 milliards d'obligations du lot KDHH2125001 avant l'échéance à la fin de 2021. Ainsi, actuellement, le montant total des obligations que Khang Dien House doit encore est de 1 100 milliards de VND avec 300 milliards de VND du lot KDHH2125001 et 800 milliards de VND du lot KDHH2225001.
Cependant, dans le plan d'utilisation du capital, Khang Dien House a utilisé 800 milliards de VND pour augmenter le capital d'International Consulting Company Limited, afin que cette entreprise puisse apporter plus de capital à Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited. C'est également à cette unité que Nha Khang Dien vient de garantir un prêt supplémentaire de 2 400 milliards de VND alors qu'elle possède encore une dette obligataire de plusieurs milliers de milliards.
Binh Trung Real Estate est l'investisseur du projet Clarita dans la ville de Thu Duc, Ho Chi Minh-Ville. Le projet est prévu sur une superficie de 5,8 hectares et devrait s'étendre avec 2 types de biens immobiliers : des villas et des maisons de ville.
Source
Comment (0)