ANTD.VN - Bien que le projet Legacy Alpha Valley dans le parc de haute technologie de Hoa Lac ne soit pas à vendre ou à louer à des étrangers, l'agence immobilière Mai Viet Land distribue et fait la publicité de ce projet avec vigueur.
An Thinh Group et Mai Viet Land, l'agence immobilière de Mai Viet Real Estate Joint Stock Company, ont activement fait de la publicité et vendu des appartements dans le projet Legacy Alpha Valley dans le parc de haute technologie de Hoa Lac (district de Thach That, Hanoi) avec des publicités ailées. Il convient de mentionner qu'il s'agit d'un projet d'appartements destinés aux fonctionnaires, aux ouvriers et aux experts travaillant dans le parc de haute technologie de Hoa Lac, à louer pendant leur temps de travail ici.
Appartements commerciaux à vendre, vaguement annoncés
Sur les médias de masse ainsi que sur les sites Web des distributeurs, les salles de marché publient des informations sur l'investisseur, An Thinh Group, qui ouvre les ventes pour le projet Legacy Alpha Valley.
Selon certaines informations publiées, le 29 décembre 2024, les investisseurs An Thinh Group et Mai Viet Land ont lancé ce projet.
Selon les informations lors de l'événement de lancement, tous les appartements du projet ont un design standard japonais d'architectes japonais avec des espaces studio (37 m2), 2 chambres (56 - 70 m2) équipés par l'investisseur d'équipements haut de gamme tels que des climatiseurs 2 voies de marque japonaise, cuisine, équipements de cuisine et équipements sanitaires de norme européenne...
Sur le site maivietland.vn, le projet est présenté par l'investisseur An Thinh Group, situé au centre du parc de haute technologie de Hoa Lac, construit et développé avec des normes de qualité supérieures, dépassant toutes les attentes des clients.
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Le groupe An Thinh et Mai Viet Land ont lancé haut et fort le projet Legacy Alpha Valley le 29 décembre 2024. |
Les informations sur ce site présentent également que le projet a une superficie de 1,9 hectares comprenant 2 tours de bureaux de 11 étages et 3 immeubles d'appartements de luxe de 10 à 11 étages, soit un total de 378 appartements. La livraison des maisons est prévue au premier trimestre 2025 avec un prix de vente de 1,6 milliard de VND/unité.
Cependant, les informations publicitaires sont ambiguës concernant l’achat et la vente d’appartements dans le projet Legacy Alpha Valley. Il n'y a pas d'informations claires sur le fait que le complexe d'appartements du parc de haute technologie de Hoa Lac n'est qu'un complexe d'appartements à louer, un terrain de services commerciaux, en particulier uniquement pour ceux qui travaillent et travaillent dans le parc de haute technologie de Hoa Lac.
Informant brièvement le journaliste d'An Ninh Thu Do par téléphone, le représentant du groupe An Thinh a confirmé qu'An Thinh Group est l'investisseur du projet Legacy Alpha Valley et a signé un contrat avec l'étage de distribution Mai Viet pour vendre des appartements.
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M. Nguyen Huu Thanh, directeur général adjoint du groupe An Thinh, est apparu lors de l'événement de lancement du projet et a parlé du projet en tant qu'investisseur. |
Selon le représentant du groupe An Thinh, les appartements du projet Legacy Alpha Valley ne sont pas des appartements en propriété, avec des livres roses, mais sont loués à long terme, après la période d'attribution des terres du projet. De plus, toutes les personnes dans le besoin sont autorisées à signer un contrat de location d'un appartement dans le projet, pas seulement les agents, les employés ou les experts travaillant sur le projet.
Il est strictement interdit de vendre ou de louer à des étrangers !
Cependant, les informations du groupe An Thinh ne concordent pas avec celles qui viennent d'être publiées par le conseil d'administration du parc de haute technologie de Hoa Lac.
En conséquence, le conseil d'administration du parc de haute technologie de Hoa Lac vient d'émettre un avertissement : « Soyez prudent lorsque vous vendez des appartements dans le parc de haute technologie de Hoa Lac ».
M. Le Thanh Son, directeur adjoint du conseil d'administration du parc de haute technologie de Hoa Lac, a déclaré que récemment, des publicités et des ventes d'appartements Legacy Alpha Valley dans le parc de haute technologie de Hoa Lac investis par le groupe An Thinh sont apparues en permanence sur un certain nombre de sites Web et de sites de réseaux sociaux, provoquant des malentendus chez les gens et créant des opportunités pour les sujets de profiter d'achats et de ventes illégaux à des fins lucratives en violation des réglementations.
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Le projet Legacy Alpha Valley fait l'objet d'une publicité importante en ligne |
M. Son a déclaré : « Le projet « Investissement dans la construction d'un centre commercial et de services » avec le complexe d'appartements Legacy Alpha Valley investi par FBS 1 Investment and Development Company Limited (et non An Thinh Group Corporation comme indiqué sur certains sites Web et sites de réseaux sociaux) est sur le point d'être achevé et mis en service.
Le projet est un terrain loué à des fins de « terrain commercial et de service », et après l'achèvement, il fournira des logements aux investisseurs et aux experts, aux travailleurs à louer pendant leur temps de travail dans la zone CNC de Hoa Lac, aidant les experts et les travailleurs travaillant dans la zone CNC de Hoa Lac à s'installer, à se sentir en sécurité pour contribuer et se développer, en même temps, aidant les investisseurs de la zone CNC de Hoa Lac à attirer des ressources humaines de haute qualité pour servir leur développement ».
Le projet consiste en un terrain loué à des fins « commerciales et de services » et la période d'utilisation du terrain s'étend jusqu'au 22 juin 2062 (la période d'utilisation restante est d'environ 38 ans).
Dans cette annonce, M. Son a affirmé que la loi foncière actuelle ne contient pas de réglementation sur l'octroi de certificats de propriété foncière et d'actifs attachés au terrain aux acheteurs d'appartements résidentiels construits sur des terrains commerciaux et de services.
Dans le cas où l'investisseur loue un appartement et paie le loyer en une seule fois pour toute la durée de la location, le locataire ne recevra aucun document de l'État, mais seulement un contrat de bail d'appartement signé avec l'investisseur.
Français En particulier, le décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du Gouvernement et le décret n° 10/2024/ND-CP du 1er février 2024 sur les zones de haute technologie stipulent : Les projets de logements et les installations d'hébergement dans les limites des zones de haute technologie sont destinés à servir la vie des experts et des travailleurs travaillant dans les zones de haute technologie et les organisations qui sont des investisseurs ou les particuliers qui sont des experts et des travailleurs sont autorisés à louer des logements et des installations d'hébergement pendant leur fonctionnement et leur travail dans les zones de haute technologie.
« Par conséquent, les investisseurs ne sont pas autorisés à vendre ou à louer des appartements du complexe d'appartements Legacy Alpha Valley à des organisations extérieures au parc de haute technologie de Hoa Lac et à des particuliers ne travaillant pas au parc de haute technologie de Hoa Lac », a souligné M. Son.
Selon M. Son, le conseil d'administration du parc de haute technologie de Hoa Lac a publié un document demandant l'interdiction stricte des actes de fourniture de fausses informations pour vendre ou louer des appartements à des personnes non autorisées conformément à la réglementation.
Source : https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd
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