Les banques rivalisent pour réduire les taux d'intérêt des prêts immobiliers à un niveau historiquement bas

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers continuent de baisser

Selon une enquête, les taux d'intérêt des prêts immobiliers des banques continuent de baisser et sont considérés comme les plus bas jamais enregistrés.

Dans le groupe Big4, Agribank applique un taux d'intérêt fixe de 6%/an pendant les 6 premiers mois, 6,5%/an fixe pendant les 12 premiers mois (durée minimale du prêt de 3 ans), 7%/an fixe pendant les 24 premiers mois (durée minimale du prêt de 5 ans) pour les prêts à moyen et long terme destinés à l'achat d'une maison, aux besoins de la vie quotidienne et aux affaires immobilières.

En outre, cette banque propose également un programme de taux d'intérêt préférentiels pour les prêts à court terme destinés aux clients particuliers exerçant des activités de production et commerciales, avec des taux d'intérêt à partir de seulement 4 %/an pour les prêts à court terme (à partir de 3 mois ou moins).

Taux d'intérêt du prêt à partir de 4,5%/an pour les prêts de plus de 3 à 6 mois ; à partir de 5%/an pour les prêts de plus de 6 à 12 mois.

Pendant ce temps, le taux d'intérêt des prêts immobiliers à la banque BIDV est le suivant : Le taux d'intérêt minimum des prêts immobiliers est de 5 %/an fixe pour les 6 premiers mois (durée de 36 mois) ou de 5,5 %/an pour les 12 premiers mois (durée de 60 mois), applicable aux clients de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville.

Pour les clients situés en dehors de ces deux grandes villes, le taux d'intérêt minimum du prêt immobilier est de 6 %/an fixe pendant 24 mois ou de 7 %/an pendant les 36 premiers mois.

VietinBank propose des prêts pour la construction et la réparation de maisons avec des taux d'intérêt : 6,2 %/an fixes pendant les 18 premiers mois ; 6,7%/an fixe pendant 24 mois ; ou 8,2% fixe sur 36 mois. En plus de la période de taux d'intérêt fixe, le taux d'intérêt sera ajouté avec une marge en fonction du temps.

Chez Vietcombank, les taux d'intérêt varient de 5,5%/an pour les 6 premiers mois pour les prêts de moins de 24 mois, de 5,7%/an pour les 12 premiers mois pour les prêts de plus de 24 mois, et de 6,5%/an fixe pour les 2 premières années ; 8,5%/an fixe les 3 premières années. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt sera égal au taux d'intérêt post-paiement de 12 mois de Vietcombank plus 3,5 %, actuellement autour de 9 %/an.

Dans les banques non étatiques, certaines banques ont également des taux d’intérêt bas sur les prêts immobiliers tels que :

TPBank propose des taux d'intérêt préférentiels pour les prêts d'achat/rénovation de maison avec 0% fixe pendant les 3 premiers mois ; 6,6 % fixe pour les 12 premiers mois ; 7,6 % fixe pour les 24 premiers mois ; 8,6% fixe pour les 36 premiers mois. Après l’incitation vient le taux d’intérêt « flottant », actuellement autour de 11,4 %.

VPBank propose de nombreuses options de taux d'intérêt comme suit : 4,6 % fixe pendant 3 mois ; 5,9% fixe sur 6 mois ; 7,2 % fixe sur 12 mois ; 9,8 % fixe sur 18 mois ; ou 10,3% fixe pendant 24 mois. Applicable aux prêts d'une durée minimale de 48 mois. La marge d'intérêt après la promotion est de 3,5%. Actuellement, le taux d’intérêt flottant de VPBank est d’environ 11 %/an.

Chez Eximbank, le taux d'intérêt fixe est de 3,5 %/an pendant les 2 premiers mois ; 7,5%/an pour les 22 prochains mois. Le taux d'intérêt du prêt post-préférentiel est calculé par le taux d'intérêt de base + une marge de 3 %. Les frais de pénalité de remboursement anticipé pour les années 1, 2, 3 sont de 2 %, pour l'année 4 de 1 %, à partir de la 5ème année, ils sont gratuits. Le taux d’intérêt flottant de l’Eximbank est actuellement d’environ 10 à 11 % par an.

Le taux d'intérêt des prêts immobiliers chez PVComBank au cours des 3 premiers mois est fixé à 3,99%, au cours des 6 premiers mois il est fixé à 5,99% ; 6,2 % fixe pour les 12 premiers mois, 6,99 % fixe pour les 18 premiers mois ; Durée du prêt de 20 ans, limite de prêt jusqu'à 85%. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt flottant sera calculé selon la formule (taux d'intérêt de base + marge de 3,3%), autour de 10-11%/an.

Le taux d'intérêt des prêts immobiliers de Techcombank est fixé à 5 % pendant 3 mois, 6,3 % fixe pendant 6 mois, 6,7 % fixe pendant 12 mois, 7,0 % fixe pendant 18 mois, 7,5 % fixe pendant 24 mois. Frais de remboursement anticipé : la première année (2,5 %) ; 2e, 3e année (2%) ; 4e et 5e années (1%). Après la période préférentielle, le taux d'intérêt flottant sera calculé avec une marge de 3,5%. À cette époque, le taux d'intérêt flottant de Techcombank était d'environ 10 à 11 % par an.

Dans certaines banques étrangères telles que HSBC, les taux d'intérêt des prêts immobiliers fluctuent entre 5,5 % et 8,99 % par an, appliqués à des durées de prêt de 6 à 60 mois. Dont 5,5 % s'appliquent à 6 mois, 6,5 % s'appliquent à 12 mois, 6,99 % s'appliquent à 24 mois, 7,99 % s'appliquent à 36 mois, 8,49 % s'appliquent à 48 mois et 8,99 % s'appliquent à 60 mois.

Les taux d'intérêt des prêts de Woori Bank pour les besoins d'achat de maison ont des options : fixe 5,3 % pendant 1 an ; taux fixe de 6% pendant 2 ans ; taux fixe de 6,4% sur 3 ans. Après la promotion, le taux d'intérêt sera flottant, calculé sur la base du taux d'intérêt moyen des dépôts sur 12 mois (pour les particuliers) des banques publiques + une marge de 4%. Les frais de prépaiement sont de 3 % la première année, de 2 % la deuxième année, de 1 % la troisième année et gratuits à partir de la quatrième année.

TH (selon VTC News)

Source : https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html