Une action immobilière a doublé de valeur après six mois

Les actions NTL de Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco) prolongent leur séquence de 8 séances consécutives de hausse à la zone de 28 500 VND, soit le double du début de l'année.

Les actions de Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (code boursier : NTL) ont ouvert la séance de négociation matinale du 15 juillet dans un état d'excitation lorsqu'elles ont augmenté à 28 500 VND/action, prolongeant ainsi la séquence de 8 séances de hausse, dont une séance qui a augmenté à pleine amplitude. Il s’agit de la fourchette de prix la plus élevée depuis que la société est cotée en bourse.

La séance d'aujourd'hui marque officiellement un doublement par rapport à la fourchette de prix de 14 000 VND du début de l'année (calculée selon les prix ajustés). Ce chiffre dépasse de loin la hausse de l'indice VN, alors que l'indice représentant la Bourse de Ho Chi Minh-Ville n'accumulait que 13,6% par rapport au début de l'année.

La liquidité des actions NTL a également grimpé en flèche lors du récent rallye. Le volume des transactions fluctuait autrefois entre 500 000 et 900 000 actions par séance, mais la moyenne des 10 dernières séances de négociation a enregistré 1,2 million d'actions changeant de mains par séance. En particulier lors de la séance où NTL a atteint le plafond le 10 juillet, la liquidité des actions a atteint 3,7 millions d'actions, soit environ 100 milliards de VND.

La dynamique de croissance de NTL provient du versement continu de dividendes et d'actions gratuites par la société. Plus précisément, à la mi-mai, la société a versé un dividende en espèces de 25 %, soit 2 500 VND par action. Avec près de 61 millions d'actions en circulation à cette époque, la société a dépensé environ 152 milliards de VND pour verser des dividendes.

Début juillet, la société a continué d'émettre des actions bonus dans un ratio de 1:1 à près de 5 000 actionnaires, ce qui signifie que chaque personne détenant 1 action recevra 1 nouvelle action. L'offre a été clôturée le 5 juillet, portant le nombre total d'actions en circulation à près de 122 millions.

Dès que le prix a atteint son sommet, certains proches des dirigeants se sont inscrits pour vendre de grandes quantités d'actions. Plus précisément, Mme Nguyen Thi Mai, mère de M. Dinh Duc Tiep, directeur général de la société, s'est inscrite pour vendre 1 million d'actions par négociation et mise en correspondance des ordres sur le parquet du 17 juillet au 15 août. L’objectif de l’opération est de « réduire le ratio de détention » de 4,81% à 3,99%.

M. Nguyen Van Kha, père du membre du conseil d'administration et directeur général adjoint de la société, s'est également inscrit pour céder 3 millions d'actions en raison de « besoins financiers personnels ».

Cette année, Lideco s'est fixé un objectif plutôt modeste de 750 milliards de VND de chiffre d'affaires, en baisse de 18,4% par rapport aux 919 milliards de VND réalisés l'année dernière. Le bénéfice avant impôts devrait atteindre 320 milliards de VND, en baisse de 30,7 % (équivalent à 142 milliards de VND) par rapport au chiffre réalisé en 2023. En outre, la société prévoit de verser des dividendes en espèces en 2024 à un taux de 12 % sur la base du nouveau capital social.

Le rapport financier du premier trimestre a enregistré un chiffre d'affaires net d'environ 37 milliards de VND, en baisse de près de moitié par rapport aux 71 milliards de VND de la même période l'année dernière. Le bénéfice avant impôts a atteint 6,6 milliards de VND et le bénéfice après impôts a atteint 5,3 milliards de VND, tous deux doublés par rapport à la première période de l'année dernière.

La société dispose actuellement d'un actif total de plus de 1 689 milliards de VND, en baisse de 17 % (équivalent à 346 milliards de VND) par rapport aux 2 035 milliards de VND du début de l'année. Le passif de la société s'élève à environ 222 milliards de VND, en baisse de 61,3% (équivalent à 351 milliards de VND) par rapport au début de l'année et est principalement constitué de dettes à court terme.

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