Une société immobilière a déclaré un bénéfice de 4 milliards de VND par jour, soit 279 fois plus élevé que la même période l'année dernière.

Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco - code boursier : NTL) vient d'annoncer son rapport financier pour le quatrième trimestre 2023 avec des bénéfices qui montent en flèche des dizaines de fois.

Au cours du dernier trimestre, cette société immobilière a réalisé un chiffre d'affaires net de 746,6 milliards de VND, soit 11 fois plus que la même période en 2022. Ce niveau de revenus représentait près de 82 % du chiffre d'affaires net accumulé de 2023 (environ 914 milliards de VND). Le chiffre d'affaires net annuel de la société en 2023 est 2,3 fois supérieur à celui de 2022.

Les autres sources de revenus provenant des activités financières sont restées largement inchangées au quatrième trimestre 2023. Seules les autres dépenses ont fortement augmenté pour atteindre 15,2 milliards de VND, soit 38 fois plus que la même période. Les états financiers de la société n’expliquent pas d’où provient cette autre dépense.

Après déduction des dépenses, le bénéfice après impôt sur les sociétés du dernier trimestre s'est élevé à 363 milliards de VND, soit 279 fois plus élevé que le bénéfice du quatrième trimestre 2022. Il s’agit également du trimestre le plus rentable de l’histoire de l’entreprise. En moyenne, cette société immobilière réalise un bénéfice de plus de 4 milliards de VND par jour.

L'augmentation soudaine du bénéfice du quatrième trimestre a porté le bénéfice de l'année entière en 2023 à 366,8 milliards de VND, soit près de 3,4 fois celui de 2022.

La société immobilière a déclaré que son bénéfice au quatrième trimestre 2023 avait fortement augmenté en raison du projet de la zone urbaine de Bai Muoi, des quartiers de Cao Thang, Ha Khanh, Ha Lam - ville de Ha Long (province de Quang Ninh). La société a enregistré des revenus provenant de la vente d'une partie du projet Quang Ninh Salt Beach.

À la fin de l'année, l'actif total de la société s'élevait à 2 037,5 milliards de VND, soit une augmentation de 20,9 % par rapport au début de l'année. Dont les stocks s'élèvent à 1 002,6 milliards de VND (soit 49,2 % du total des actifs). La majeure partie des stocks se situe dans le coût de production et les affaires inachevées du projet Dich Vong (395,1 milliards de VND) et du projet de la zone Bai Muoi de 23 ha (516,7 milliards de VND).

Au cours de l’année écoulée, cette entreprise a également favorisé les investissements financiers à court terme. Au 31 décembre 2023, ce poste s'élevait à 762,7 milliards de VND, soit 13,5 fois plus qu'au début de l'année. La plus grande part est constituée de dépôts bancaires, soit 762 milliards de VND, avec des durées de 1 à 6 mois et des taux d'intérêt de 2,1 à 5,3 %/an.

L'entreprise maintient un faible ratio d'endettement. Au 31 décembre 2023, le passif s'élevait à 572,7 milliards de VND, en hausse de 34 % par rapport au début de l'année. Les capitaux propres s'élèvent à 1 464,8 milliards de VND, en hausse de 16,4 %.

Bien que les revenus de la société aient grimpé en flèche en 2023, le flux de trésorerie net provenant des activités d'exploitation est resté négatif de 7,1 milliards de VND, contre moins 137 milliards de VND en 2022. Notamment, les autres dépenses liées aux activités commerciales se sont élevées à 877,2 milliards de VND, soit 55,2 fois plus qu'en 2022.

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