Empiétement et vente de dizaines de milliers de mètres carrés de terrains publics dans la ville de Bao Loc

Le 5 février, une source du journal Nguoi Lao Dong a rapporté que le Comité populaire de la ville de Bao Loc (province de Lam Dong) avait publié un document assignant aux unités compétentes l'étude du contenu lié au traitement du terrain n° 171, feuille de carte n° 9, quartier de Loc Tien, d'une superficie de plus de 75 000 m2.

Louer un terrain et le laisser à l'abandon

Selon les recherches, la parcelle de terrain numéro 171 dans le quartier de Loc Tien est une terre gérée par l'État, mais elle a été empiétée par de nombreuses personnes, puis transférée manuellement à d'autres.

Initialement, ce terrain était géré par le Comité populaire de la commune de Loc Tien selon le plan cadastral établi en 1986, puis par le quartier de Loc Tien avec le plan cadastral établi en 1995. Les autorités de la province de Lam Dong et de la ville de Bao Loc ont inspecté et confirmé que l'origine du terrain est un terrain public géré par l'État.

En 2003, la province de Lam Dong a loué le terrain à la société Lam Dong Construction Materials Company (aujourd'hui Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) comme site de décharge pour une période de 20 ans. Cependant, depuis le moment où il a été loué jusqu'en 2011, la société Lam Dong Construction Materials Company n'a pas utilisé le terrain, de sorte que de nombreuses personnes l'ont progressivement empiété. En 2012, l'entreprise a envoyé un camion pour déverser les déchets, mais des intrus l'en ont empêché.

Selon les autorités, le Comité populaire provincial a loué le terrain mais pendant longtemps, la société de matériaux de construction Lam Dong ne l'a pas utilisé, il n'y a pas eu de gestion du terrain loué, ce qui a conduit les gens à empiéter, à utiliser et ensuite à transférer arbitrairement ce terrain les uns aux autres au moyen de documents manuscrits.

Zone du quartier de Loc Tien, ville de Bao Loc, province de Lam Dong

La raison invoquée est qu’après la décision de location, les parties concernées n’ont pas encore élaboré de plan de compensation pour le déblaiement du site pour les ménages utilisant le terrain. C’est pourquoi les ménages et les particuliers possédant des terres ici continuent de cultiver, de gérer et de transférer les terres à la main. En même temps, les terres louées ne présentent pas de limites claires, ce qui conduit à des cas où des terres adjacentes empiètent sur le terrain.

En 2019, le Comité populaire provincial de Lam Dong a publié une décision visant à récupérer le terrain n° 171 loué à la société par actions Lam Dong Minerals and Construction Materials, et a chargé le Comité populaire de la ville de Bao Loc de gérer une superficie de plus de 75 000 m2 du terrain n° 171.

Un différend survient

Selon la vérification effectuée par les autorités de la ville de Bao Loc, l'utilisation des terres de la parcelle 171 des terres de l'État est continue. Les ménages empiétant ne disposent pas de papiers ou de documents prouvant les droits d'utilisation du terrain sur la parcelle 171, donc le transfert par documents manuscrits sur ce terrain est contraire à la loi.

Cependant, au cours du processus de transfert, les bénéficiaires savaient qu'il s'agissait d'un terrain géré par l'État, sans certificat de droit d'utilisation du sol, mais ont néanmoins accepté le transfert, il n'y avait donc aucun signe d'« appropriation frauduleuse de propriété ».

Selon les informations du journaliste, sur la parcelle numéro 171, environ 20 ménages et particuliers utilisent le terrain ; L’utilisation des terres est assez compliquée lorsque les limites des terres ne sont pas claires et que des conflits surviennent.

En 2020, les autorités ont constaté qu'un certain nombre de gangs se rassemblaient régulièrement dans cette zone en lien avec l'utilisation des terres, obligeant le Comité populaire du quartier de Loc Tien à établir un groupe de travail 24h/24 et 7j/7 dans la zone pour limiter l'émergence de points chauds de sécurité et d'ordre. Certains ménages ont ensuite soumis une pétition pour demander un certificat de droit d'utilisation du sol pour le terrain n° 171, mais le Comité populaire de la ville de Bao Loc ne l'a pas encore examiné.

Dans la gestion étatique de ce terrain, le Comité populaire de la ville de Bao Loc a demandé à plusieurs reprises au Comité populaire du quartier de Loc Tien d'inspecter, de vérifier et de traiter les violations contre les ménages qui ont empiété en 2018, 2020 et 2021, mais en juillet 2024, le Comité populaire du quartier n'avait pas encore traité les violations administratives dans ces cas. C'est pourquoi le président du Comité populaire de la ville de Bao Loc à l'époque, M. Nguyen Van Phuong, a critiqué le Comité populaire du quartier de Loc Tien pour sa lenteur à mettre en œuvre les directives des dirigeants de la ville.

Jusqu'à présent, les autorités ont recommandé au président du Comité populaire de la ville de Bao Loc de publier un document demandant au Comité populaire de la province de Lam Dong d'ordonner aux unités concernées de mesurer l'état actuel, de déterminer les limites et d'ajuster les modifications des cartes cadastrales conformément aux réglementations pour la parcelle de terrain n° 171 afin de servir au règlement des plaintes.

Tenir compte des responsabilités de gestion

Les autorités provinciales de Lam Dong ont demandé au président du comité populaire de la ville de Bao Loc de revoir les responsabilités du président, du vice-président et des responsables des terres et de la construction du comité populaire du quartier de Loc Tien au cours des périodes de direction et de mise en œuvre de la gestion foncière de l'État, ce qui a conduit au transfert illégal des droits d'utilisation des terres et à la construction de maisons et d'ouvrages sur la zone du terrain n° 171 géré par l'État conformément à la réglementation. Jusqu'au moment où les autorités ont vérifié cet incident, le Comité populaire de la ville de Bao Loc et le Comité populaire du quartier de Loc Tien n'avaient pas encore traité de violations administratives liées aux cas d'empiètement et d'utilisation de la parcelle de terrain n° 171 d'origine publique gérée par l'État.

Source : https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html