Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Lam Dong vient de publier un document de réponse concernant la proposition de Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company. La société a proposé de continuer à utiliser la superficie de 4 337 m2 du projet de zone d'exposition et de présentation du café Trung Nguyen Legend - Loc An, district de Bao Lam.
Selon ce département, la loi foncière stipule que dans le cas où l'État récupère des terres en raison de violations des lois foncières concernant le temps de mise en œuvre du projet, après l'expiration du délai prolongé mais l'investisseur n'a pas mis le terrain en service, l'État récupérera le terrain sans compensation pour le terrain et les biens attachés au terrain.
La conclusion de l'inspection datée du 23 décembre 2021 du ministère de la Planification et de l'Investissement indiquait également que le projet était en retard et lent à mettre le terrain en service.
Conformément au décret n° 10/2023 du gouvernement, le projet Trung Nguyen Legend - Loc An de la société Trung Nguyen est soumis à la remise en état des terres par l'État sans être autorisé à continuer à utiliser les terres pendant 24 mois à compter de la date de fin du projet et n'est pas autorisé à transférer les droits d'utilisation des terres ou à vendre les actifs juridiques attachés au terrain à d'autres investisseurs.
Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Lam Dong a affirmé que la proposition de la société Trung Nguyen n'avait aucune base d'examen.
La zone d'exposition et de visualisation des produits à base de café Trung Nguyen Legend n'est pas encore terminée (Photo : An Khang).
Auparavant, la société Trung Nguyen, avec M. Dang Le Nguyen Vu comme directeur général, avait soumis une pétition au Comité populaire de la province de Lam Dong, demandant de continuer à utiliser le terrain de 4 337 m2 du projet Trung Nguyen Legend - Loc An.
Depuis 2022, la province de Lam Dong a décidé de mettre fin aux opérations du projet en raison du retard dans la mise en service du terrain en violation des dispositions de la loi foncière de 2013, et de la lenteur des progrès des investissements du projet en violation de la loi sur l'investissement de 2014 et de la loi sur l'investissement de 2020.
Cependant, la pétition de la société Trung Nguyen a souligné que les 4 337 m2 ont été légalement transférés par l'entreprise de la société Tien Dat II Tea Company Limited conformément au certificat de droit d'utilisation des terres délivré par le Comité populaire provincial de Lam Dong en avril 2002. Les 11 192 m2 restants sur la superficie totale de 15 529 m2 de terres récupérées dans le cadre du projet ont été loués par le Comité populaire provincial de Lam Dong.
De 2007 à 2016, l’entreprise a utilisé cette superficie pour établir une succursale opérationnelle. En 2017 (15 ans après avoir reçu le transfert), la société a investi ces 4 337 m2 ainsi que 11 192 m2 loués par l'État dans le projet Trung Nguyen Legend.
Selon la société Trung Nguyen, la superficie de 4 337 m2 n'est pas un terrain attribué ou loué par l'État. Lorsque le projet sera terminé, l’entreprise devra récupérer cette superficie de terrain.
L'entreprise a proposé que le Comité populaire de la province de Lam Dong et les départements concernés acceptent le droit de l'entreprise à récupérer les droits d'utilisation des terres. Dans le même temps, la société a transféré cette zone à Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company.
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