Taux d'intérêt bas pour les prêts immobiliers, durée du prêt jusqu'à 40 ans

La Banque Commerciale d'Import-Export du Vietnam (Eximbank) vient d'envoyer aux clients qui ont besoin d'emprunter de l'argent pour acheter une maison, des actifs hypothécaires avec des biens immobiliers à des taux d'intérêt assez « bas ».

Concrètement, cette banque prête à un taux d'intérêt de 6,5% fixe pendant 6 mois, 7%/an fixe pendant 12 mois, 7,5%/an fixe pendant 24 mois et 8,5% fixe pendant 60 mois. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt du prêt est calculé sur la base du taux d'intérêt de base annoncé par Eximbank plus 3 %.

En particulier, Eximbank propose une durée de prêt allant jusqu'à 40 ans, avec une période de grâce de 7 ans sur le principal (pendant les 7 premières années, l'emprunteur ne paie que les intérêts chaque mois, et non le principal).

La banque lance un programme de prêts immobiliers d'une durée allant jusqu'à 40 ans

Mme Tran Thi Diep (district de Phu Nhuan), cliente d'Eximbank, a déclaré qu'en février 2024, elle avait emprunté 300 millions de VND à cette banque pour acheter une maison. À cette époque, Eximbank appliquait un taux d’intérêt fixe de 8 % par an pendant les 12 premiers mois. Ainsi, avec les derniers taux d'intérêt d'Eximbank, le coût d'un emprunteur à taux fixe sur 12 mois a diminué d'un point de pourcentage, passant de 8 %/an à 7 %/an.

Parallèlement, la Banque commerciale par actions pour le commerce extérieur (Vietcombank) offre à ses clients des taux d'intérêt préférentiels pour les prêts immobiliers à partir de 5,4 %/an, pour une durée de prêt ne dépassant pas 12 mois ; Taux d'intérêt à partir de 5,5%/an fixe pendant 1 an ou 6% fixe pendant 2 ans, durée maximale du prêt 30 ans.

La différence est qu'après la période de taux d'intérêt préférentiel, Vietcombank calcule le taux d'intérêt du prêt égal au taux d'intérêt de l'épargne sur 12 mois plus 3,5 % (actuellement, le taux d'intérêt du dépôt sur 12 mois est de 4,6 %/an).

En particulier, la Banque d'Investissement et de Développement (BIDV) applique un taux d'intérêt minimum sur les prêts immobiliers de 5%/an fixe pour les 6 premiers mois (durée de 36 mois) ou de 5,5%/an pour les 12 premiers mois (durée de 60 mois), applicable aux clients de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville.

Pour les clients situés en dehors de ces deux grandes villes, le taux d'intérêt minimum du prêt immobilier est de 6 %/an fixe pendant 24 mois ou de 7 %/an pendant les 36 premiers mois.

Source : https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm