Le Comité populaire de la ville de Hanoi a récemment publié des règlements sur un certain nombre de contenus liés au secteur foncier de la ville de Hanoi.
La décision entrera en vigueur à compter du 7 octobre 2024 et s'appliquera aux agences de l'État, aux utilisateurs des terres en vertu de la loi foncière et aux parties concernées par la gestion et l'utilisation des terres dans la zone.
En conséquence, le document annonce de nouvelles réglementations sur les conditions et les superficies minimales pour la division et le regroupement des terres, mettant en œuvre la clause 4 de l'article 220 de la loi foncière.
Plus précisément, la division des parcelles de terrain résidentielles doit garantir les principes et les conditions prescrits à l’article 220 de la loi foncière et certaines conditions supplémentaires.
Dans les quartiers et les villes, la parcelle de terrain a une longueur (profondeur) à partir de la ligne rouge de 4 m ou plus, la largeur du côté adjacent à la voie de circulation publique existante ou au chemin formé lors de la division de la parcelle est de 4 m ou plus, le terrain la zone en dehors de la ligne rouge n'est pas inférieure à 50 m2.
Hanoi augmente la superficie minimale des terrains à lotir à 50 mètres carrés.
Pour les communes de plaine, la superficie minimale n'est pas inférieure à 80 m2, pour les communes de moyenne montagne, la superficie minimale n'est pas inférieure à 100 m2 et pour les communes de montagne, la superficie du terrain n'est pas inférieure à 150 m2.
Pour les parcelles de terrain non agricoles (non résidentielles), dans les quartiers et les villes, les terrains de services commerciaux après lotissement doivent avoir une superficie minimale d'au moins 400 m2, les terrains non agricoles (non résidentiels) doivent avoir une superficie minimale d'au moins 400 m2. La superficie minimale de la ferme n'est pas inférieure à 800 m2.
Dans les communes restantes, les terrains à usage commercial après lotissement doivent avoir une superficie minimale d'au moins 1 000 m2, les terrains non agricoles (non à usage commercial) doivent avoir une superficie minimale d'au moins 2 000 m2 dans les communes suivantes :commune.
En ce qui concerne les terres agricoles, la superficie minimale pour diviser les parcelles destinées à la culture de cultures annuelles est de 300 m2 dans les quartiers et les villes et de 500 m2 dans les communes ; Les terres destinées aux cultures pérennes et à l'aquaculture font respectivement 500 m2 dans les quartiers et les villes et 1 000 m2 dans les communes. Les terres forestières de production peuvent être divisées en parcelles si la superficie n’est pas inférieure à 5 000 m2.
Si l'exploitant du terrain souhaite réserver une partie pour une promenade, le terrain doit prévoir que la promenade ait une largeur transversale de 3,5 m ou plus dans les quartiers et les villes et de 4 m ou plus dans les communes.
Auparavant, de nombreuses provinces et villes telles que Thanh Hoa, Bac Giang... ont également émis des réglementations sur la division des terres, avec une superficie minimale de terrain urbain à diviser de 30 à 35 mètres carrés.
Ainsi, à Hanoi seulement, les réglementations sur le partage des terres sont bien plus strictes que les anciennes réglementations et comparées à celles des autres provinces et villes.
Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm
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