La génération Z qui achète une maison avant 30 ans subit une pression financière ?

Être propriétaire d’une maison est considéré comme un signe de stabilité économique et un investissement important dans la vie, mais lorsqu’ils voient les prix de l’immobilier monter en flèche, de nombreux jeunes se demandent : quand aurai-je assez d’argent pour acheter une maison ?

La génération Z qui achète une maison avant 30 ans subit une pression financière ? - Photo : Sacombank

Selon un rapport de la VARS (Association vietnamienne des agents immobiliers), les prix de l'immobilier au Vietnam ont augmenté des dizaines de fois au cours de la dernière décennie. Cela signifie que si vous ne planifiez pas vos finances à l’avance, le rêve d’acheter une maison pour « vous installer » deviendra de plus en plus hors de portée.

Acheter une maison : une affaire d'« adultes » ou de soi-même ?

Autrefois, acheter une maison était souvent considéré comme un travail réservé aux personnes « âgées », disposant d’une carrière stable, de suffisamment d’argent ou d’un milieu familial aisé.

Cependant, pour la génération Z - la jeune génération qui aime explorer, ose relever des défis et a un état d'esprit financier précoce, posséder sa première maison n'est pas seulement une étape importante dans l'âge adulte, mais aussi un moyen pour eux de constituer un investissement intelligent.

Surtout dans le contexte où l’immobilier est considéré comme un canal d’investissement efficace et rentable avec une bonne croissance.

Mais comment acheter une maison lorsque les liquidités sont limitées ? Selon une enquête menée par Batdongsan.com.vn, plus de 70 % des jeunes ont du mal à économiser suffisamment d'argent pour acheter une maison, en particulier dans les grandes villes.

Par exemple, à Ho Chi Minh Ville, avec un revenu moyen d'environ 15 millions de VND/mois, pour acheter un appartement de 60 m² coûtant environ 3 milliards de VND, un jeune doit passer 20 à 30 ans à économiser, sans compter que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter en fonction de la demande du marché.

De plus, la génération Z est également une génération qui aime expérimenter et s’essayer aux affaires, donc économiser une grosse somme d’argent chaque mois pour acheter une maison devient encore plus difficile. Existe-t-il donc un moyen pour les jeunes d’être propriétaires d’un logement et de bénéficier d’un flux de trésorerie flexible ?

La réponse réside dans des solutions financières intelligentes, aidant la génération Z à réaliser son rêve de s’installer sans avoir à attendre d’accumuler 100 % de la valeur immobilière.

L'accession à la propriété à portée de main grâce à des solutions financières flexibles

Tan Phat (28 ans, graphiste) a également eu du mal à acheter une maison. Le revenu actuel de Phat est d'environ 25 millions de VND par mois, avec des bonus de projet occasionnels. Chaque mois, après avoir déduit tous les frais de subsistance, Phat économise plus de 10 millions de VND.

L'année dernière, il a ciblé un appartement de 2 chambres dans le quartier de la ville de Thu Duc, avec un beau design, un propriétaire de projet réputé et un prix d'un peu plus de 2 milliards de VND. Phat prévoit d'emprunter 1 milliard de VND à ses proches. S’il économise avec diligence selon le calendrier prévu, il lui faudra 10 ans pour posséder une maison.

Cependant, alors que les prix de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville continuent d'augmenter, l'appartement qu'il aime a augmenté à 2,5 milliards de VND au début de cette année. En voyant le prix, Phat fut surpris et inquiet de savoir quand il aurait assez d'argent pour l'acheter. « Outre la question financière, je constate que les bons projets ou appartements se vendent souvent très vite. Les acheteurs prévoient également de rester à long terme, ce qui fait que le taux de revente est très faible », a expliqué Phat.

Après de nombreuses hésitations, il a audacieusement recherché des programmes de prêts immobiliers auprès des banques. Les taux d’intérêt sont bas actuellement. Certaines banques prêtent pour acheter des maisons à seulement 6,5 % par an. Phat a calculé que s'il emprunte 800 millions de VND maintenant sur une durée de 20 ans, au cours des 3 premières années, il devra payer à la fois le principal et les intérêts d'environ 8 millions de VND par mois.

Les banques et la génération Z créent des stratégies financières intelligentes - Photo : Sacombank

Ce montant n'est pas très différent du taux d'épargne mensuel, et comme il n'a pas à payer de loyer (parce qu'il a acheté une maison), il lui en reste un peu pour rembourser progressivement l'argent emprunté à ses proches.

Après avoir consulté la banque, Phat a décidé d'emprunter de l'argent comme prévu et a été contacté pour déposer un dépôt afin d'acheter l'appartement de ses rêves. Conformément à la politique de prêt, Phat n'a besoin de payer que 30 % de la valeur de l'appartement à l'avance et est approuvé pour un prêt allant jusqu'à 70 % de la valeur restante, avec des conditions de prêt flexibles.

Ainsi, s’il planifie ses finances et dépense raisonnablement, Phat peut toujours payer son loyer et maintenir la qualité de vie qu’il désire.

Maintenant, en pensant à rentrer chez lui dans son propre appartement chaque soir, Phat sourit avec satisfaction. « J'ai payé un loyer pendant de nombreuses années, et je le paie encore, mais pour avoir ma propre maison. Dans deux ou trois ans, le prix de mon appartement pourrait même augmenter. »

Les banques et la génération Z créent des stratégies financières intelligentes

Comprenant la psychologie et les attentes des jeunes comme Phat, Sacombank a récemment lancé un programme de prêts de 20 000 milliards de VND pour les clients individuels avec des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers à partir de seulement 6,5 %/an et des prêts commerciaux à court terme à partir de seulement 4 %/an.

Non seulement il répond à la politique du Premier ministre visant à soutenir les jeunes de 18 à 35 ans pour acheter, construire et réparer des maisons, mais le programme de prêts de Sacombank comprend également une limite de prêt allant jusqu'à 85 %, une méthode de remboursement du principal flexible allouée à un taux de 10 à 20 % du montant du prêt au début, une période de grâce du principal allant jusqu'à 5 ans, une période allant jusqu'à 30 ans, contribuant à réduire considérablement la pression financière pour les clients.

Ainsi, si Phat emprunte à Sacombank, le montant du paiement n'est que de 4 millions de VND/mois, le coût restant peut être utilisé pour acheter des meubles et des équipements pour décorer son espace de vie. De plus, en participant au forfait de prêt, les clients recevront également un beau numéro de compte de paiement en fonction de leur numéro de téléphone, de leur date de naissance, de leur carte d'identité ou de leur date d'anniversaire.

Avec des limites de prêt flexibles, des procédures simples, un processus d'approbation rapide et des taux d'intérêt attractifs, Sacombank aide à réduire le fardeau financier des jeunes. Des durées de prêt longues et des méthodes de paiement diversifiées aident les clients à planifier facilement leurs finances en fonction de leurs revenus et dépenses personnels, leur permettant ainsi de posséder en toute confiance leur première maison même sans beaucoup d'économies.

Pour de nombreux jeunes, la décision de contracter un prêt immobilier peut être une décision audacieuse. Mais avec un plan financier clair et la bonne solution, devenir propriétaire d’une maison avant l’âge de 30 ans peut tout à fait devenir une réalité.

Parce que la maison n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un tremplin vers une carrière, une liberté financière et une vie plus stable. En fin de compte, la question n’est pas « Quand aurai-je assez d’argent pour acheter une maison ? », mais « Comment puis-je réaliser mon rêve de posséder une maison le plus rapidement possible ? ». Et avec les bons outils financiers en main, la réponse sera certainement plus claire que jamais.

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Source : https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm