(Dan Tri) - L'offre de logements de faible hauteur manque sur le marché de l'ouest de Hanoi, de nombreux investisseurs attendent le moment d'activer Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) - le dernier projet de faible hauteur de Vinhomes dans la région.
Approvisionnement de l'Ouest
Récemment, une seule villa du projet Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem, Hanoi) a été mise en vente à 500 milliards de VND sur la plateforme de négociation en ligne Batdongsan.com, soit l'équivalent de 1,01 milliard de VND/m2. Par rapport au prix d'ouverture de 180 millions de VND/m2 en 2019, la valeur de la villa est plus de 5 fois plus élevée.
M. Nguyen Thanh Long, un investisseur spécialisé dans le segment des immeubles de faible hauteur à Hanoi, a déclaré qu'une augmentation de prix de 5 fois après quelques années n'est pas rare pour les villas et les maisons de ville, en particulier les produits dotés de documents juridiques complets, d'infrastructures et de services publics provenant d'investisseurs réputés.
M. Long a donné un exemple : la chaîne de produits de faible hauteur Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... de l'investisseur Vinhomes a reçu de l'attention partout où elle a été ouverte à la vente.
« L'offre limitée alors que la demande est élevée a fait grimper le prix des biens immobiliers de faible hauteur. Dans l'ouest de Hanoi, au cours des 5 à 6 dernières années, il n'y a plus eu de produits de faible hauteur de qualité. Même en 2024, bien que l'offre dans toute la ville se soit améliorée, elle se situe principalement à l'est. L'ouest manque toujours de projets de qualité », a expliqué M. Long.
Mme Do Thu Hang, directrice principale de la recherche et du conseil chez Savills Hanoi, a ajouté que la principale raison de la hausse du prix de transfert des villas et des maisons de ville en Occident en 2024 est due à une nouvelle offre limitée - seulement 600 unités lancées au deuxième trimestre 2024, en baisse de 9 % en glissement trimestriel et de 24 % en glissement annuel. Dans un contexte de demande croissante d’espaces de vie entièrement équipés, le marché occidental manque encore de projets entièrement planifiés avec des équipements modernes et des espaces verts ouverts.
La pénurie d’offre de logements de faible hauteur va à l’encontre de la demande liée au développement des équipements et des infrastructures en Occident. M. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a reconnu que l'Ouest est la zone leader de Hanoi en termes d'infrastructures et de développement socio-économique.
Ce lieu réunit tous les éléments tels que : concentration de nombreux ministères et organismes, concentration d'un grand nombre d'entreprises, bureaux, universités, collèges... avec une grande demande de logements. D'importantes voies de circulation sont continuellement mises en service, contribuant à accroître la connexion de cette zone avec le centre-ville, comme l'avenue Thang Long, la route nationale 32, le chemin de fer surélevé Cat Linh - Ha Dong, l'axe radial To Huu - Le Van Luong... rendant le flux migratoire vers l'Ouest encore plus fort.
« Selon le Plan directeur à l'horizon 2030 et la Vision à l'horizon 2050, Hanoi passera d'un modèle à centre unique à un modèle à centres multiples, comme le font généralement les grandes villes du monde. En particulier, l'Ouest est prévu pour être le nouveau centre administratif et commercial », a déclaré M. Dinh.
Compte à rebours jusqu'à la date d'activation de Vinhomes Wonder City
Des informations sur Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) - le plus grand projet de faible hauteur à l'ouest de Hanoi, couvrant plus de 133 hectares, est sur le point d'être lancé, provoquant un tollé parmi les investisseurs. Il s’agit d’un projet qui suscite l’intérêt depuis 7 à 8 ans, depuis que Hanoi a approuvé la politique d’investissement (en 2017), mais ce n’est que maintenant que l’investisseur se prépare à le lancer. Les relevés effectués fin février montraient que les zones d'habitation étaient clairement divisées, les routes intérieures pavées d'asphalte et les équipements et les ouvriers s'activaient.
Vinhomes Wonder City est situé dans le centre ultra-connecté de l'ouest de Hanoi.
M. Le Thanh, investisseur de longue date et observateur du marché immobilier, a déclaré que l'attrait de Vinhomes Wonder City est en partie dû à son infrastructure avancée. Plus précisément, le projet bénéficie d'un emplacement privilégié sur le « boulevard à mille milliards de dollars » Tay Thang Long avec une échelle de 10 voies. Les 2 derniers kilomètres reliant directement le projet seront bientôt achevés et ouverts à la circulation en 2025, contribuant à ouvrir les connexions vers le district de Tay Ho et la zone de développement animée de Vo Chi Cong, Corps diplomatique... en seulement 15 minutes de trajet.
« Des projets clés d'infrastructures de transport sont en cours de mise en œuvre et seront bientôt mis en service, tels que la Ring Road 3.5, la Ring Road 4, le pont Thuong Cat et le pont Hong Ha, ou plus loin, la ligne de métro 4, faisant de Vinhomes Wonder City une coordonnée en or reliant les zones clés de la capitale en quelques minutes de route », a déclaré M. Thanh.
Vinhomes Wonder City a une échelle de plus de 133 hectares et est le plus grand projet de faible hauteur à l'ouest de Hanoi.
Selon l'investisseur, Vinhomes Wonder City est développé selon le modèle de zone urbaine verte. Le point fort du projet est l'espace vert et la surface d'eau pouvant atteindre 24,9 hectares, offrant un espace de vie frais et agréable.
De plus, l'écosystème haut de gamme de la « famille Vin » - garantie d'attraction de résidents haut de gamme et d'augmentation potentielle des prix - sera également pleinement présent, y compris les écoles, les établissements médicaux, les centres commerciaux et les zones de divertissement et de sports intérieurs...
Le fonds d'appartements de faible hauteur de Vinhomes Wonder City est assez modeste. Ainsi, avec l’attention des clients et des investisseurs, le projet est susceptible de créer rapidement de l’attraction dès son lancement.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm
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