En général, sur le marché immobilier du Sud, Binh Duong est une province avec une croissance exceptionnelle de l’intérêt et des prix de vente stables. Plus précisément, le niveau d’intérêt pour l’immobilier à Binh Duong au troisième trimestre 2024 devrait augmenter de 32 % par rapport à la même période l’année dernière. Dans le même temps, d'autres localités telles que Long An, Ba Ria, Vung Tau et Dong Nai ont connu une augmentation de 17 à 22 %.
À Binh Duong, les appartements sont le segment qui suscite le plus d'intérêt, tant à la vente qu'à la location, concentrés dans les zones proches de Ho Chi Minh-Ville. Plus précisément, le niveau d'intérêt pour les appartements à vendre dans de nombreuses localités de Binh Duong telles que Di An, Thu Dau Mot et Bau Bang au troisième trimestre 2024 devrait augmenter respectivement de 20 %, 11 % et 10 % par rapport au deuxième trimestre 2024.
L'intérêt pour le marché immobilier de Binh Duong a fortement augmenté
Commentant ce marché, M. Dinh Minh Tuan, directeur régional sud de Batdongsan.com.vn, a déclaré que la dynamique de développement du marché immobilier de Binh Duong comprend de nombreux facteurs.
Le premier est la demande réelle de logements, alors que Binh Duong se classe au deuxième rang du pays en termes de taux d'immigration à 26,4 %. Les facteurs contribuant à la croissance démographique avec une forte immigration comprennent de bons niveaux de prix par rapport au centre de Ho Chi Minh-Ville et sa situation en tant que porte d'entrée vers le commerce et centre industriel de premier plan au Vietnam. Avec les avantages mentionnés ci-dessus, le niveau d’intérêt pour l’immobilier dans la province provient principalement des besoins de la population locale et voisine.
Deuxièmement, il y a le grand avantage en termes d’infrastructures, de taux d’urbanisation et de perspectives de planification positives. Selon l'indice de compétitivité provinciale (ICP) 2022, Binh Duong se classe au troisième rang national avec un score total de 64. Le taux d'urbanisation de Binh Duong à la fin de 2022 se classait au deuxième rang avec 84 %, seulement après Da Nang avec 88 %, selon les données du ministère de la Construction. Dans les temps à venir, Binh Duong devrait bénéficier de nombreuses politiques de soutien du marché, à la fois des politiques générales et des politiques pour le marché immobilier.
Troisièmement, l’offre immobilière de Binh Duong présente un gros avantage par rapport aux autres provinces de la même région. Les données de Batdongsan.com.vn montrent que le nombre d'annonces à vendre et à louer au cours des 8 premiers mois de 2024 à Binh Duong est toujours beaucoup plus élevé que dans d'autres provinces entourant Ho Chi Minh-Ville telles que Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau, Binh Phuoc. Cela montre que l'offre immobilière de Binh Duong est dominante par rapport aux autres provinces de la même région. Binh Duong devrait connaître de nombreux nouveaux projets pour répondre à la pénurie d'approvisionnement dans le Sud, provenant d'investisseurs réputés. En outre, les prix de l'immobilier à Binh Duong sont également compétitifs par rapport à Ho Chi Minh-Ville et aux provinces voisines.
En outre, selon de nombreux experts, l’économie industrielle est depuis longtemps un pilier du développement du marché immobilier de Binh Duong. En ce qui concerne la structure économique de la province au cours des 6 premiers mois de 2024, le secteur de l'Industrie et de la Construction représente 65 % et celui des Services 26 %. Le total des capitaux IDE nouvellement enregistrés dans la province accumulés jusqu'à la fin juillet 2024 a atteint 41,5 millions USD, soit seulement moins que ceux de Hanoi (43,6 millions USD) et de Ho Chi Minh-Ville (58,1 millions USD). Avec ses avantages uniques, le marché immobilier résidentiel de Binh Duong se développe également progressivement parallèlement aux parcs industriels.
Selon Batdongsan.com.vn, avant 2016, la province ne comptait que 92 projets immobiliers civils. Ce nombre a désormais augmenté de 277% pour atteindre 349 projets. À l’heure actuelle, Binh Duong se concentre sur l’écologisation de l’économie, en orientant la transformation des parcs industriels vers des modèles écologiques intelligents.
De nombreux projets d’appartements sont construits à proximité des parcs industriels pour répondre aux besoins réels du marché de Binh Duong.
S'exprimant lors du récent événement Vietnam Real Estate Market Overview 2024 et Binh Duong Focus, M. Oh Dongkun - Directeur général de la société Becamex Tokyu a déclaré que Binh Duong est une province qui maintient toujours un taux de croissance économique élevé et se classe au troisième rang du pays pour attirer les IDE. Récemment, Binh Duong est également la province avec le revenu par habitant le plus élevé du Vietnam.
« Pour nous, promoteur immobilier IDE qui accompagne Binh Duong depuis ses débuts, la politique de développement durable de la province en matière d'infrastructures de transport, la stratégie de ville intelligente et les efforts déployés ces dernières années pour attirer les investissements de haute technologie sont des facteurs clés pour aider à maintenir une croissance stable dans le contexte économique difficile actuel », a déclaré M. Oh Dongkun.
Source : https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html
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