De quoi a besoin la région urbaine de Thu Thiem pour devenir une belle fille ?

Il y a des experts qui disent que Thu Thiem deviendra dans le futur une « belle fille » et bien sûr, pour que cela se réalise, beaucoup de choses doivent être faites.

Une autre image

Ayant vécu et travaillé à Ho Chi Minh-Ville pendant 9 ans, la rive est de la rivière Saigon est une destination familière du Nouvel An pour Mme Nguyen Bich Phuong (27 ans, comptable, de Binh Thuan).

La péninsule de Thu Thiem est entourée par la rivière Saigon et possède un grand potentiel de développement. Photo : Chi Hung.

C'est aussi un lieu fréquenté par de nombreux jeunes le week-end. Il est rare de trouver un endroit proche du fleuve et offrant une vue imprenable sur la vieille ville depuis trois côtés. Selon Mme Phuong, la « vieille ville » fait référence au centre de Saigon.

Dans la mémoire de Phuong, la route allant du toit du tunnel de la rivière Saigon jusqu'au pied du pont Ba Son était autrefois très sombre et minable. Les piétons qui arrivent dans cette section font souvent demi-tour avec leur vélo et reculent.

Mais c'était du passé. Fin 2023, la rive est de Thu Thiem, qui s'étend le long de la rivière Saigon, sera animée par des rénovations, créant un parc au bord de la rivière pour que les gens puissent célébrer le Têt.

En attendant la réalisation du projet de place centrale, il y aura un sentier pédestre, des champs de tournesols, une série de radeaux aquatiques flottants, des fontaines, etc.

Les gens n’ont pas non plus à se battre pour trouver un endroit pour observer la ville ou les feux d’artifice. Car après rénovation, la rive Est de Thu Thiem disposera d'espaces dédiés aux activités communautaires, de toilettes, de parkings... de grande capacité.

La zone urbaine la plus luxueuse

À environ 300 m du centre existant, de l'autre côté d'une rivière, la rive est de Thu Thiem a subi de nombreux changements d'urbanisme.

En 1996, le Premier ministre a approuvé le plan de construction de 1/5 000 pour la zone urbaine de Thu Thiem, d'une superficie totale de 930 hectares, comprenant une nouvelle zone urbaine (770 hectares) et une zone de réinstallation (160 hectares).

La rive est de la rivière Saigon avant sa rénovation. Photo : Chi Hung.

Après près de 3 décennies de formation, Thu Thiem est passé d'une terre déserte au nouveau centre de la ville de Thu Duc. De plus, cet endroit est également un centre financier et commercial avec des services haut de gamme et des projets d'infrastructure, le quartier résidentiel urbain le plus luxueux de Ho Chi Minh-Ville.

Selon le Dr Huynh Thanh Dien (expert économique), Thu Thiem est l'une des rares zones urbaines qui a été orientée vers un développement compact dès le début.

« Cependant, en raison de la nature compacte de la ville, les terrains destinés aux infrastructures doivent être vastes, ce qui entraîne des prix élevés pour les terrains destinés à l'habitat. À l'avenir, les prix des terrains à Thu Thiem ne seront pas inférieurs à ceux des grandes villes du monde », a déclaré le Dr Huynh Thanh Dien.

D'autre part, le Dr Dien a estimé que si dans le passé, les experts étrangers qui venaient à Ho Chi Minh-Ville choisissaient souvent de rester dans le District 1, avec une zone bien planifiée comme l'actuelle nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, ce sera leur nouveau choix.

Ayant compris cette vision très tôt, le gouvernement de la ville s’est continuellement concentré sur l’investissement dans les infrastructures de Thu Thiem au cours des dernières années.

Parmi elles, on trouve les principales artères, les axes principaux, avec de grandes fonctions de circulation telles que l'avenue Mai Chi Tho, les routes circulaires, le pont Thu Thiem, le pont Ba Son et le tunnel de la rivière Saigon.

La forme de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est également représentée avec de nombreuses zones urbaines et des immeubles de grande hauteur tels que : la zone urbaine de Sala, la zone de réinstallation de Binh Khanh et un certain nombre de projets d'appartements de luxe haut de gamme.

En particulier, 2023 est également la période où Hô Chi Minh-Ville accorde une grande attention à l’achèvement des travaux culturels, au service du tourisme et de la communauté.

En décembre 2023, la ville a officiellement reçu le financement complet de la construction d'une passerelle piétonne reliant la rive opposée centrale à la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, d'une valeur de plus de 1 000 milliards de VND.

Il s'agit de l'un des cinq ponts et d'un tunnel traversant la rivière Saigon prévus pour relier Thu Thiem à la région environnante.

Dans le même temps, le Département des Transports de la Ville a également soumis au Comité populaire de la Ville les résultats de l'étude de préfaisabilité du projet de construction du pont Thu Thiem 4 sur la rivière Saigon, reliant la zone urbaine de Thu Thiem au sud de la ville. Le projet représente un investissement total de plus de 6 000 milliards de VND.

Besoin d'investisseurs de stature suffisante

Cependant, les experts affirment que le développement de Thu Thiem nécessite encore plus de temps. Depuis près de 30 ans, Thu Thiem a sa forme de base mais il reste encore beaucoup de choses à faire.

Le Dr Vo Kim Cuong, ancien architecte en chef adjoint de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que Thu Thiem avait besoin de plus de temps pour devenir à l'avenir une « belle fille » avec une apparence admirable. Photo : Thu Tran.

Selon TS. L'architecte Vo Kim Cuong, ancien architecte en chef adjoint de Ho Chi Minh-Ville, l'a comparé à une ville similaire dans le monde, Shanghai Pudong (Chine).

Hô Chi Minh-Ville possède le fleuve Saigon. Shanghai possède également la rivière Huangpu. Thu Thiem est situé en face du centre du District 1 et du District 3 de Ho Chi Minh-Ville ; Le côté de Shanghai est une zone de concession historique avec un développement de longue date.

Cependant, à partir du moment où la zone a été défrichée, où le terrain a été préparé pour la planification, jusqu'à la construction, il n'a fallu que 15 ans pour que Pudong prenne forme avec des zones économiques financières et des immeubles de grande hauteur.

Quant à Thu Thiem, après presque 30 ans, seules quelques routes principales ont été achevées, les routes intérieures ne sont que partiellement terminées, et certains bâtiments viennent d'avoir leurs toits surélevés… la forme d'un centre financier et commercial tel qu'espéré n'est toujours pas claire.

« Thu Thiem deviendra une belle jeune fille à l'avenir, avec une silhouette admirable. Mais pour l'instant, elle n'est pas encore assez mature et a besoin de temps », a déclaré l'expert Vo Kim Cuong.

Pour que Thu Thiem puisse percer et compléter les pièces manquantes, il estime que cette nouvelle zone urbaine a besoin d'investisseurs véritablement forts.

Par ailleurs, la ville a également besoin de davantage de solutions pour favoriser la reprise du marché immobilier et des secteurs économiques. Lorsque le marché se redressera, Thu Thiem aura naturellement une porte de sortie.

En revenant sur le processus de formation de Thu Thiem, le président de la ville d'Ho Chi Minh, Phan Van Mai, a également reconnu que le projet de nouvelle zone urbaine de Thu Thiem était très correct en termes de politique, mais que le processus de mise en œuvre a été prolongé et que les changements juridiques ont conduit à son blocage.

L'achèvement rapide de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est également considéré par le secrétaire du Parti de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Van Nen, comme créant une dynamique pour promouvoir le développement de Ho Chi Minh-Ville.

Lors de la 24e conférence élargie du 11e Comité exécutif du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville en novembre 2023, le secrétaire Nguyen Van Nen a demandé aux agences de proposer rapidement des solutions pour éliminer les obstacles et accélérer la mise en œuvre des projets.

Avec les opportunités ouvertes par la résolution 98, M. Nen a particulièrement souligné que les unités devraient approfondir et rechercher des politiques spécifiques pour mobiliser et promouvoir les ressources afin d'achever la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem conformément à la politique proposée.

Le Dr Tran Du Lich, membre du Groupe consultatif économique du Premier ministre, a également déclaré que la construction d'un centre financier à Thu Thiem nécessitera des efforts non seulement de la part de Ho Chi Minh-Ville mais également de l'ensemble du pays. À l’avenir, Thu Thiem sera un pôle de croissance pour tout le pays et deviendra également un lieu de mobilisation de capitaux pour l’ensemble de l’économie.

La nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est située sur la rive est de la rivière Saigon en face du district 1, avec une superficie totale de 657 hectares. Thu Thiem est conçu avec les fonctions principales d'être le centre financier, commercial et de services haut de gamme de la ville et de la région, et a une position internationale, en tant que centre culturel et de divertissement.

Selon la planification 1/2 000, la nouvelle zone urbaine est divisée en 5 zones principales, notamment : la zone centrale, les zones résidentielles au nord, le long de l'avenue Mai Chi Tho, à l'est et au sud du delta.

Selon le plan à l'échelle 1/2 000 approuvé par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville en 2005, ce sera le nouveau site central de Ho Chi Minh-Ville avec des bâtiments de 10 à plus de 30 étages. Plus de la moitié de la surface urbaine sera réservée à la verdure et à la circulation.

Source: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm