Ajustement local du Plan général de construction de la ville de Quang Ngai

Quang Ngai a localement aménagé une superficie de terrain d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An, ville de Quang Ngai, de terrain résidentiel à terrain de service public urbain.

Ajustement local du plan général de construction de la ville de Quang Ngai

Quang Ngai a localement aménagé une superficie de terrain d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An, ville de Quang Ngai, de terrain résidentiel à terrain de service public urbain.

Zone urbaine de la ville de Quang Ngai, province de Quang Ngai. Photo : Linh Dan

Le Comité populaire de la province de Quang Ngai vient d'approuver un ajustement partiel du Plan général de construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040. En conséquence, la province a partiellement ajusté une superficie de terrain d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An de terrain résidentiel à terrain de service public urbain.

Critères spécifiques d’utilisation du sol, y compris une densité de construction maximale de 60 % ; Hauteur maximale : 15 étages hors sol, 2 sous-sols, hauteur maximale du bâtiment : 55 m ; Coefficient maximal d'utilisation du sol 12 fois ; La limite de construction du terrain doit être conforme aux dispositions du Règlement Technique National sur la Planification de la Construction QCVN 01:2021/BXD du Ministère de la Construction.

Le Comité populaire provincial de Quang Ngai demande au Comité populaire de la ville de Quang Ngai de mettre à jour le contenu ajusté du Plan général de construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040, d'organiser l'annonce et la publication afin que les organisations et les individus le sachent, le surveillent et le mettent en œuvre ; Examiner et ajuster d’autres projets de planification connexes pour assurer la cohérence et la synchronisation entre les plans ; Coordonner avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour compléter le dossier d'ajustement de l'aménagement du territoire de la ville de Quang Ngai et le soumettre au Comité populaire provincial pour approbation conformément à la réglementation.

Le Département de la Construction est chargé d'exécuter la fonction de gestion de l'État des travaux de construction de base, de mettre en œuvre l'urbanisme et l'architecture selon son autorité.

Auparavant, le Comité populaire de la province de Quang Ngai avait ajusté le plan directeur de construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040 dans la décision n° 949/QD-UBND du 11 octobre 2021. En conséquence, la portée de la planification comprend toute la zone naturelle de la ville de Quang Ngai, soit plus de 15 734 hectares.

Le projet d'ajustement de la planification générale de la ville de Quang Ngai à l'horizon 2040 est une ville provinciale, le centre politique - économique, culturel - social et scientifique et technique de la province de Quang Ngai ; est une zone urbaine riveraine et face à la mer - l'une des zones urbaines à potentiel de développement dans la bande urbaine côtière du centre du Vietnam ; est l'un des centres économiques de la région centrale en termes de commerce, de services, de tourisme, d'industrie de transformation, et surtout une base arrière importante dans le processus de développement de la zone économique de Dung Quat ; est un important carrefour de trafic des régions du Centre et des Hauts Plateaux du Centre.

Concernant les principes de planification spatiale, la province de Quang Ngai oriente cette planification ajustée pour respecter et protéger l'écosystème naturel, le paysage naturel des collines, des rivières, des bandes côtières, etc. de la ville de Quang Ngai ; Développer de nouvelles zones urbaines modernes et synchrones, combinées à la rénovation et à l'embellissement des zones résidentielles existantes, en se connectant de manière synchrone aux systèmes d'infrastructure existants et aux projets qui ont été et sont en cours de mise en œuvre dans la zone ; formant des axes urbains, des axes paysagers et des espaces focaux clés, assurant une connexion harmonieuse avec les espaces environnants...

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html