(Dan Tri) - Hô Chi Minh-Ville vient de publier un règlement sur les conditions de séparation des terres résidentielles et des terres agricoles. La superficie minimale de division d'un terrain résidentiel est de 36 m2 et de 80 m2 pour les quartiers suburbains.
Le 31 octobre, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a signé une décision réglementant les conditions de division des terres, de remembrement des terres et la superficie minimale de division des terres dans la région. La décision prend effet à partir d’aujourd’hui.
Dans cette décision, Ho Chi Minh-Ville divise les localités en 3 régions : la région I comprend les districts 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu ; La zone II comprend les districts 7, 12, Binh Tan, la ville de Thu Duc et les chefs-lieux de district ; La région III comprend les districts de Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be et Can Gio, à l'exception des villes.
Concernant les terrains résidentiels, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville stipule que les conditions de division des terrains dans la zone 1 sont que le terrain formé et le terrain résidentiel restant après division doivent avoir une superficie minimale de 36 mètres carrés, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne doivent pas être inférieures à 3 mètres ; La zone II est le terrain formé et le terrain résidentiel restant après le lotissement avec une superficie minimale de 50 m2, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne sont pas inférieures à 4 m ; La zone III est le terrain résidentiel restant après le lotissement avec une superficie minimale de 80 m2, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne sont pas inférieures à 5 m.
Les terrains dans les quartiers suburbains de Ho Chi Minh-Ville doivent répondre à l'exigence de superficie minimale de 80 mètres carrés pour être divisés en parcelles (Photo : PN).
Pour les terres agricoles, Ho Chi Minh-Ville stipule que la superficie minimale pour la division des terres est de 500 m2 pour les terres destinées aux cultures annuelles et autres terres agricoles ; 1000 m2 pour terres de cultures pérennes, terres d'aquaculture, terres de production de sel, terres d'élevage concentrées.
Les sujets d'application du présent règlement sont les organisations, les ménages et les particuliers qui ont des besoins, des droits et des obligations liés à la mise en œuvre des procédures de lotissement et de remembrement foncier. L'organisme étatique compétent effectue les procédures de division et de remembrement des terres conformément aux dispositions de la loi.
Les dispositions ci-dessus relatives aux conditions de lotissement ne s’appliqueront pas à la vente de logements appartenant à l’État ; Terrains donnés à l’État, terrains donnés aux ménages et aux particuliers pour construire des maisons de charité, des maisons de gratitude et des maisons de solidarité ; Séparation et fusion de parcelles de terrain pour mettre en œuvre des projets conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, l'investissement public et le logement ; pour les zones avec une planification détaillée à l’échelle 1/500 approuvée par les autorités compétentes ; Terrain ou partie de terrain pour lequel une décision de récupération de terres a été prise par un organisme compétent de l'État, sauf dans les cas où plus de 3 ans se sont écoulés depuis la date de la décision de récupération de terres mais la décision n'a pas été mise en œuvre.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
Comment (0)