Selon les conseillers en admissions, non seulement la société mais aussi les étudiants pensent qu'après avoir obtenu leur diplôme de l'école d'immobilier, ils ne vendront que des terrains, des maisons, etc. Par conséquent, les personnes qui étudient l'immobilier sont également souvent appelées « courtiers fonciers ».
Il s’agit d’une idée fausse selon laquelle la vente de terrains fait simplement partie du travail dans le secteur de l’immobilier. Ce domaine comprend de nombreux domaines de spécialisation tels que l'investissement, la construction et le développement immobilier, les affaires et services immobiliers...
Étudiants au salon d'inscription 2024 (Photo : Hoai Nam).
Le score minimum selon la méthode d'évaluation des résultats du diplôme d'études secondaires 2024 pour la majeure en immobilier à l'Université d'économie de Ho Chi Minh-Ville est de 20 points ; Université de Finance - Marketing est de 19 points ; à l'Université d'agriculture et de foresterie de Ho Chi Minh-Ville, l'âge de 18 ans est de 18 ans ; L'Université d'économie et de finance de Ho Chi Minh-Ville a 17 ans.
En 2023, les scores de référence basés sur les résultats de l'examen de fin d'études secondaires pour le secteur de l'immobilier dans les écoles ci-dessus seront respectivement de 23,8-21,9-20 et 17.
En 2024, selon les méthodes d'admission anticipée, le secteur de l'immobilier dans de nombreuses écoles a un faible score standard d'admission.
À l'Université d'économie de Ho Chi Minh-Ville, avec des méthodes de sélection d'excellents étudiants ; Compte tenu du processus d'apprentissage en fonction de la combinaison de matières et du score d'évaluation des capacités de l'Université nationale de Ho Chi Minh-Ville, le secteur de l'immobilier a un score standard de 50-53-800 respectivement, appartenant au groupe avec des scores standard faibles par rapport à de nombreux autres industries. autre de l'école.
Le secteur de l'immobilier a une forte demande en ressources humaines alors que le marché est principalement spontané (Illustration : Hoai Nam).
À l'Université de Finance - Marketing, dans la méthode d'admission des étudiants ayant de bons résultats au lycée (catégories d'admission 1,2,3,4), le secteur immobilier a un score standard de 26-22-22-25.
D’autres méthodes incluent l’examen des résultats scolaires du secondaire en fonction des combinaisons de matières ; Sur la base des résultats des tests d'aptitude de l'Université nationale de Hô-Chi-Minh-Ville et des résultats de l'examen d'entrée informatisé (V-SAT), cette industrie a des scores de référence de 27,5-700-250, respectivement.
À l'Université d'agriculture et de foresterie de Hô-Chi-Minh-Ville, le score de référence pour le secteur immobilier en 2024 sur la base des relevés de notes académiques est de 21, tandis que le score d'évaluation des capacités de l'Université nationale de Hô-Chi-Minh-Ville n'est que de 650 points.
L'Université d'économie et de finance de Hô-Chi-Minh-Ville a un score standard de 18 pour la majeure en immobilier, tandis que le score d'évaluation des capacités de l'Université nationale de Hô-Chi-Minh-Ville n'est que de 600 points.
Lors d'un récent séminaire sur l'état actuel des ressources humaines dans le secteur de l'immobilier, organisé à Ho Chi Minh-Ville, des experts du secteur ont déclaré qu'il s'agissait d'un domaine qui nécessitait des ressources humaines hautement qualifiées, mais actuellement, les ressources humaines de l'immobilier ne répondent qu'à 30 -40% des besoins des entreprises.
Le reste du personnel travaille de manière spontanée, principalement dans un style professionnel, dénué de connaissances juridiques et sociales.
À cette époque, la professeure associée Dr Nguyen Thi Hoai Phuong, directrice de l'Université de Ba Ria - Vung Tau, a déclaré que la perception générale de la société concernant les ressources humaines dans ce domaine était l'immobilier et le courtage.
Alors que les courtiers n’ont besoin que d’un certificat pour exercer. Les certificats sont facilement délivrés, pas besoin d'études de droit, pas besoin d'un baccalauréat. Cela conduit au fait que les écoles ont beaucoup de mal à recruter des étudiants lorsque ces derniers se demandent « pourquoi étudier 3 à 4 ans à l’université ».
Des dirigeants universitaires lors d'un séminaire sur les ressources humaines dans le secteur de l'immobilier organisé à Ho Chi Minh-Ville (Photo : Hoai Nam).
La directrice a également mis en garde contre la situation dans laquelle les écoles recrutent des étudiants, mais lorsque la fièvre foncière locale éclate, les étudiants abandonnent l'école pour rejoindre l'équipe des « courtiers fonciers ». Parfois, il ne leur faut que quelques mois pour obtenir un certificat leur permettant d’exercer et de gagner leur vie.
Toutefois, à compter du 1er août, date d'entrée en vigueur de la loi sur les activités immobilières de 2023, les « courtiers fonciers » indépendants ne pourront plus circuler librement et devront travailler dans des entreprises.
L'article 61 de la loi sur les activités immobilières de 2023, en vigueur à compter du 1er août 2024, stipule clairement :
- Les organisations et les particuliers fournissant des services de courtage immobilier doivent créer une entreprise de services immobiliers conformément aux dispositions de la clause 5 de l'article 9 de la loi sur les activités immobilières de 2023 et doivent remplir les conditions suivantes : Ceci :
+ Doit avoir une réglementation pour les services de courtage immobilier;
+ Doit disposer d’installations et de techniques qui répondent aux exigences opérationnelles conformément à la réglementation gouvernementale ;
+ Avoir au moins 1 individu détenant un certificat de courtage immobilier;
+ Avant d'exercer une activité de courtage immobilier, les entreprises de courtage immobilier doivent envoyer des informations sur l'entreprise à l'agence de gestion des affaires immobilières de l'État au niveau provincial où elles sont établies. Les entreprises doivent être publiées dans le système d'information sur le marché du logement et de l'immobilier comme prescrit.
- Les personnes physiques exerçant le courtage immobilier doivent répondre aux conditions suivantes :
+ Posséder un certificat de courtage immobilier;
+ Doit exercer dans une entreprise de services de négociation immobilière ou dans une entreprise de services de courtage immobilier.
Source : https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
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