Proposition de désignation d'un entrepreneur en investissement pour un projet de logements sociaux

Le ministère de la Construction a estimé que l'investissement dans ce type de logement est encore lent, principalement parce que l'appel d'offres pour sélectionner un investisseur nécessite des procédures administratives et prend un long temps de 6 à 12 mois.

Même lorsque le projet dispose d’un plan de construction approuvé et est inclus dans la liste d’utilisation des terres locales, il faut encore près de 300 jours à l’investisseur pour réaliser séquentiellement les étapes allant de l’approbation de la politique à la signature du contrat de projet. À Hô-Chi-Minh-Ville, même si des procédures parallèles sont mises en œuvre avec souplesse, cela prend encore environ 200 jours.

Face à cette situation, le ministère de la Construction a proposé un projet pilote permettant aux comités populaires provinciaux d'attribuer des investisseurs à des projets de logements sociaux sans appel d'offres (c'est-à-dire appel d'offres désigné). Les localités sélectionnent les investisseurs sur la base des propositions du ministère de la Construction.

Le ministère de la Construction a proposé de désigner des entrepreneurs pour investir dans des projets de logements sociaux. (Photo : ST)

Selon le projet, dans les 30 jours suivant l'annonce du projet, si une seule entreprise s'enregistre et remplit les conditions, le Département de la construction fera rapport au Comité populaire provincial pour désigner cette unité comme investisseur. Lorsque deux ou plusieurs entreprises s'inscrivent pour mettre en œuvre le projet, la priorité sera donnée à l'unité ayant le plus d'expérience, de capacité financière, de progrès et de plan d'indemnisation et de soutien à la réinstallation. Dans le cas où les investisseurs ont la même capacité et répondent aux mêmes critères, le Comité populaire provincial choisira l'entreprise qui s'est enregistrée précédemment.

L'agence de rédaction a également proposé que la sélection des investisseurs pour les projets de logements sociaux destinés aux forces armées soit placée sous l'autorité du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique. De même, la Confédération générale du travail du Vietnam sera chargée de sélectionner les investisseurs du projet en utilisant les ressources financières du syndicat pour les travailleurs et les ouvriers.

En outre, le ministère de la Construction a proposé de créer un fonds national de développement du logement social. La création du Fonds national de développement du logement social a également attiré l’attention du public ces derniers jours.

Selon le projet du ministère de la Construction, il s'agit d'un fonds financier extrabudgétaire créé par le gouvernement avec des capitaux provenant du budget de l'État et d'autres sources légales. Ce fonds jouera un rôle important dans l'investissement direct pour former un fonds de logement social, soutenir les taux d'intérêt des prêts sans nécessiter d'hypothèques, et en même temps créer des conditions favorables pour que les entreprises investissent dans ce segment ainsi que soutenir les sujets politiques dans l'accès au logement. Le mécanisme de gestion et d’utilisation du fonds sera spécifiquement réglementé par le Gouvernement afin de garantir l’efficacité et la transparence des opérations.

Une série de propositions dans le projet présenté par le ministère de la Construction comprennent de nombreuses politiques importantes pour créer une forte dynamique dans le développement du logement social. En particulier, la création du Fonds national de développement du logement social, le mécanisme d’affectation des investisseurs sans appel d’offres ou la simplification des procédures de planification et de construction, ainsi que les incitations spéciales pour les entreprises participant à ce modèle de développement, devraient apporter une offre importante au segment du logement toujours attendue par la société.

Dinh Tran

Source : https://www.congluan.vn/de-xuat-chi-dinh-thau-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post340017.html