Pour éviter d'être accusé à tort par ses voisins, que faut-il faire avant de construire une maison ?

Je prévois de démolir ma maison actuelle pour en construire une nouvelle. Je constate que les deux maisons voisines sont vieilles, fragiles et dégradées. Je suis donc très inquiet, craignant que la construction ne fissure le mur ou n'endommage leur maison. Pour éviter d'être accusé à tort d'indemnisation, avant de construire la maison, que dois-je faire pour prouver que ces erreurs ne sont pas nécessairement de ma faute ? Pourriez-vous m'aider ?

Les préoccupations et questions ci-dessus proviennent du lecteur The Quynh.

Consultant

M. Huynh Nhat Truong, chef du bureau des huissiers du Sud, a conseillé, selon Article 174 du Code civil, vous devez assurer la sécurité et ne pas porter atteinte aux droits des propriétaires des biens adjacents.

Để tránh bị hàng xóm bắt đền oan, cần làm gì trước khi xây nhà? - Ảnh 1. — M. Huynh Nhat Truong, chef du bureau des huissiers du Sud

Le propriétaire doit indemniser les dommages si le processus de construction cause des dommages à autrui. Si l'entrepreneur est responsable des dommages causés à la maison ou aux travaux de construction, il doit indemniser solidairement (conformément à l'article 605 du Code civil).

La maison de votre voisin est en mauvais état, donc lorsque vous construisez une maison, cela entraînera facilement des fissures, des affaissements et l'effondrement de sa maison. Ainsi, pour limiter les dégâts, avant de démonter l’ancienne maison et d’en construire une nouvelle, vous pouvez prendre les mesures suivantes :

Étape 1, vous devez travailler avec vos voisins pour les informer de la construction et accepter de les indemniser si des dommages sont causés.

Étape 2, si le voisin est d'accord, vous pouvez demander à l'huissier de venir constater l'état actuel de sa maison. S'ils ne vous laissent pas entrer dans la maison, vous pouvez faire un compte rendu de la situation à l'extérieur de la maison.

Étape 3, pendant la construction, si un incident survient chez le voisin, si les deux parties peuvent négocier, c'est très bien. Si l'autre partie n'est pas d'accord, vous pouvez également demander à l'huissier de rédiger un procès-verbal de l'incident et de la rencontre entre les parties concernant l'accord d'indemnisation (le cas échéant).

Si nécessaire, vous pouvez également négocier avec votre voisin pour engager une unité compétente pour inspecter, évaluer et évaluer la construction ; Renforcez et croisez la maison de votre voisin avant et pendant vos travaux. S’ils ne coopèrent pas, ce qui entraîne des dommages à leur domicile, cela peut servir de base pour déterminer à qui incombe la faute. En conséquence, selon le cas, vous n’aurez pas à payer d’indemnité ou votre obligation d’indemnisation sera réduite (conformément aux articles 584 et 585 du Code civil).

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