« J'ai l'intention de démolir ma maison actuelle pour en construire une nouvelle. Je vois que les deux maisons voisines de mes voisins sont vieilles, fragiles et dégradées, donc je suis assez inquiet, j'ai peur que la construction ne fissure le mur ou n'abîme leur maison. Pour éviter d'être accusé à tort d'indemnisation, avant de construire la maison, que dois-je faire pour prouver que ces erreurs ne sont pas nécessairement de ma faute ? S'il vous plaît, conseillez-moi. »
Les préoccupations et questions ci-dessus proviennent du lecteur The Quynh.
Consultant
M. Huynh Nhat Truong, chef du bureau des huissiers du Sud, a indiqué, selon Article 174 du Code civil, vous devez assurer la sécurité et ne pas porter atteinte aux droits des propriétaires des immeubles adjacents.
M. Huynh Nhat Truong, chef du bureau des huissiers du Sud
Le propriétaire doit indemniser les dommages si le processus de construction cause des dommages à autrui. Si l'entrepreneur est responsable des dommages causés à la maison ou aux travaux de construction, il doit indemniser solidairement (conformément à l'article 605 du Code civil).
La maison de votre voisin est en mauvais état, donc lorsque vous construisez une maison, cela entraînera facilement des fissures, des affaissements et l'effondrement de sa maison. Ainsi, pour limiter les dégâts, avant de démonter l’ancienne maison et d’en construire une nouvelle, vous pouvez prendre les mesures suivantes :
Étape 1, vous devez travailler avec vos voisins pour les informer de la construction et accepter de les indemniser si des dommages sont causés.
Étape 2, si le voisin est d'accord, vous pouvez demander à l'huissier de venir faire un constat de l'état actuel complet de sa maison. S'ils ne vous laissent pas entrer dans la maison, vous pouvez faire un compte rendu de la situation à l'extérieur de la maison.
Étape 3, pendant la construction, si un incident survient chez le voisin, si les deux parties peuvent négocier, c'est très bien. Si l'autre partie n'est pas d'accord, vous pouvez également demander à l'huissier de dresser un procès-verbal de l'incident et de l'entretien entre les parties concernant l'accord d'indemnisation (le cas échéant).
Si nécessaire, vous pouvez également négocier avec votre voisin pour qu’il engage une unité compétente pour inspecter et évaluer la construction ; Renforcez et croisez la maison de votre voisin avant et pendant vos travaux. S’ils ne coopèrent pas, ce qui entraîne des dommages à leur domicile, cela peut servir de base pour déterminer à qui incombe la faute. En conséquence, selon le cas, vous n’aurez pas à payer d’indemnité ou votre obligation d’indemnisation sera réduite (conformément aux articles 584 et 585 du Code civil).
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