Nécessité de maximiser l’efficacité de chaque loi

Cependant, le processus de mise en pratique de ces lois, leur coordination et leur complémentarité nécessitent la souplesse de la gestion de l’État et une préparation minutieuse pour créer une ressource complète, maximisant l’efficacité de chaque loi.

Le directeur adjoint du département de la planification et de l'investissement de Hanoi, Le Trung Hieu, a déclaré que le gouvernement et le peuple de la capitale ont fait de grands efforts pour élaborer et faire campagne pour que la loi sur la capitale (amendée) soit adoptée par l'Assemblée nationale. Avec la loi foncière de 2024, ce seront les principales ressources politiques pour promouvoir le processus d'investissement, la construction d'infrastructures de transport ainsi que le développement urbain dans le sens des transports de la ville. Ces lois sont complémentaires, mais des problèmes subsistent et doivent être corrigés lors de leur mise en pratique.

L'avocate Phan Thi Thanh Hien (Barreau de Hanoi) a déclaré que pour concrétiser la loi foncière de 2024, le gouvernement a chargé les ministères et les branches concernés d'élaborer une série de circulaires et de décrets guidant sa mise en œuvre. Mais pour les villes dotées de mécanismes spéciaux comme Hanoï (qui a une loi sur la capitale), la promulgation et la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 peuvent comporter certains « blocages ».

« Pour synchroniser les lois et créer la plus grande efficacité dans la mise en œuvre, les agences de gestion de l'État doivent être flexibles, proactives et se coordonner étroitement tout au long du processus de développement des infrastructures et des projets TOD, sans rendre les choses difficiles pour les personnes et les entreprises », a déclaré Mme Phan Thi Thanh Hien.

Tran Tuan Anh, maître en gestion urbaine, a déclaré que l'un des plus grands avantages de la loi foncière de 2024 est le mécanisme de détermination des prix des terrains qui garantit les principes du marché au lieu d'être basé sur les prix minimum et maximum des terrains du cadre des prix des terrains publié par le gouvernement comme c'est le cas actuellement.

Hanoi a pour objectif de se développer en une ville verte, cultivée, civilisée et moderne. Photo : Pham Hung

« Il s'agit d'une condition essentielle pour les projets d'infrastructures et de développement urbain. Elle détermine le budget d'investissement de chaque projet et constitue le fondement des appels à l'investissement. Par conséquent, la détermination des prix fonciers selon les mécanismes du marché, leur ajustement annuel et leur mise en œuvre concrète nécessitent des instructions précoces, complètes et faciles à mettre en œuvre. À défaut, cela risque de semer la confusion et la controverse parmi les organismes de gestion de l'État, les investisseurs et la population », a déclaré M. Tran Tuan Anh.

De nombreux experts estiment que chaque nouvelle loi doit être mise en pratique dans la vie sociale pour être testée afin de voir son efficacité ainsi que les lacunes qui doivent être corrigées. Le Premier ministre a demandé à tous les ministères, branches et localités de déployer rapidement des instructions et de mettre en œuvre la loi foncière de 2024. Dans un avenir proche, Hanoï doit rapidement mettre en œuvre la loi sur la capitale (modifiée) et la loi foncière de 2024 afin d’avoir des évaluations claires de l’efficacité de chaque loi et de la cohérence globale.

En particulier, il convient d’accorder toute l’attention voulue au travail de propagation et de diffusion de la loi auprès de la population et de le promouvoir à tous les niveaux du gouvernement, des syndicats et des organisations sociales. La restructuration urbaine selon le modèle TOD affectera un grand nombre de personnes. Si la loi n’est pas diffusée de manière à ce que les gens puissent la comprendre et la saisir clairement, il sera difficile de trouver un consensus et un soutien élevés. Par conséquent, Hanoi, ainsi que toutes les localités du pays, doivent accorder plus d’attention au travail de propagande, en utilisant tous les canaux et toutes les ressources sociales pour rapprocher la loi du peuple.

Le directeur adjoint du Département de la planification et de l'investissement de Hanoï, Le Trung Hieu, a déclaré : « Je pense que les deux lois seront particulièrement efficaces pour le développement des zones urbaines TOD à Hanoï, sans aucun chevauchement. La ville met tout en œuvre pour les mettre en œuvre au plus vite. »

Source : https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html