Le ministère de la Construction nomme les localités sans logements sociaux de 2021 à aujourd'hui

De nombreux mécanismes et politiques ont été mis en place.

Le matin du 22 février, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a rendu compte de la mise en œuvre du projet de construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux lors de la conférence de déploiement du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » en 2024.

En conséquence, a déclaré M. Sinh, jusqu'à présent, de nombreux mécanismes et politiques ont été mis en place pour éliminer les difficultés et accroître les incitations afin de soutenir et de promouvoir le développement du logement social à travers le pays.

En ce qui concerne les résultats de l’amélioration institutionnelle, la 15e Assemblée nationale a adopté la loi sur le logement (modifiée) et la loi sur les affaires immobilières (modifiée) ; Loi foncière (modifiée) et loi sur les établissements de crédit (modifiée) ; En conséquence, de nombreux mécanismes et politiques ont été mis en place pour éliminer les difficultés, accroître les incitations à soutenir le développement du logement social et mettre en place des politiques distinctes pour le logement des travailleurs dans les parcs industriels et le logement des forces armées.

Le ministère de la Construction a publié de nombreuses circulaires permettant aux projets sans planification détaillée d'utiliser des plans de zonage ou des plans généraux dans des zones qui ne nécessitent pas de plans de zonage pour soumissionner aux investisseurs du projet, raccourcissant ainsi les procédures administratives.

Immobilier - Le ministère de la Construction nomme les localités sans logements sociaux de 2021 à aujourd'hui — Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a pris la parole lors de la conférence.

Concernant la mise en œuvre effective, selon le rapport du ministère de la Construction, à l'échelle nationale, 1 249 terrains d'une superficie de 8 390 hectares ont été prévus pour le logement social, soit une augmentation de 5 031 hectares par rapport au rapport de 2020.

Selon les rapports des localités, 499 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre à l'échelle nationale avec une échelle de 411 250 unités. Parmi ceux-ci, le nombre de projets achevés est de 71 projets d'une envergure de 37 868 appartements ; Le nombre de projets dont la construction a commencé est de 127 projets d'une échelle de 107 896 appartements et le nombre de projets qui ont été approuvés pour la politique d'investissement est de 301 projets d'une échelle de 265 486 appartements.

"En ce qui concerne les capitaux destinés à soutenir les entreprises, le ministère de la Construction a annoncé la liste des projets éligibles aux prêts à trois reprises sur le portail d'information électronique du ministère de la Construction avec 24 projets de logements sociaux éligibles, des logements pour les travailleurs et la rénovation d'anciens immeubles d'appartements, avec une échelle de 20 188 appartements et un investissement total de 19 014 milliards de VND", a déclaré le vice-ministre Nguyen Van Sinh.

Concernant le décaissement de 15 000 milliards de VND de capital pour aider les clients individuels à emprunter pour acheter, louer-acheter des logements sociaux, des logements pour travailleurs et des logements familiaux, selon le rapport de la Banque de politique sociale, à ce jour, le solde des prêts en cours a atteint 10 272 milliards de VND avec 26 268 clients.

Concernant le capital de soutien de 120 000 milliards de VND, 28 localités ont actuellement annoncé une liste de 68 projets éligibles aux prêts dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND avec une demande de prêt de plus de 30 000 milliards de VND. Jusqu'à présent, 6 projets de logements sociaux dans 5 localités ont été déboursés avec un capital d'environ 415 milliards de VND.

L’investissement dans le logement social reste encore limité dans certaines grandes localités.

Le représentant du ministère de la Construction a déclaré qu'avec l'attention et la direction drastique du gouvernement, du Premier ministre et la participation des ministères, des branches et des localités, le développement du logement social a obtenu des résultats importants dans un passé récent, de nombreuses localités ont été actives pour attirer les investissements et promouvoir le démarrage de la construction de logements sociaux.

Cependant, il faut aussi reconnaître franchement que même si certaines localités clés ont une énorme demande de logements sociaux, l'investissement dans le logement social reste limité par rapport à l'objectif du Projet d'ici 2025 (Hanoï n'a que 3 projets, 1 700 unités répondant à 9 % ; Ho Chi Minh Ville avec 7 projets, 4 996 unités répondant à 19 %...) ou certaines localités n'ont pas de projets de logements sociaux commençant la construction dans la période de 2021 à aujourd'hui (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Outre les résultats obtenus, le représentant du ministère de la Construction a déclaré que lors de la mise en œuvre du projet, certaines limitations ont également été constatées.

Premièrement, le mécanisme et les politiques de développement du logement social et du logement pour les travailleurs n’ont pas encore répondu aux besoins pratiques et n’ont pas été complétés ou modifiés rapidement dans la phase initiale du Projet.

Deuxièmement, de nombreuses localités n’ont pas prêté attention au développement de logements sociaux et de logements pour les ouvriers et les travailleurs des parcs industriels ; Les objectifs de développement du logement, notamment le logement social et le logement pour les travailleurs, n’ont pas été inclus dans les plans quinquennaux et annuels de développement socio-économique ; Le fonds foncier destiné au développement du logement social dans le cadre de la planification des parcs urbains et industriels n’a pas été clairement identifié ; n’a pas publié de plan de mise en œuvre du projet pour garantir la réalisation des objectifs fixés.

Certaines localités ont de nombreux projets qui ont été approuvés pour l’investissement au cours de la période récente, mais n’ont pas prêté attention à la sélection des investisseurs de projets pour mettre en œuvre l’investissement et la construction ; Certains projets de logements sociaux ont démarré mais les entreprises n'ont pas encore commencé les travaux ou sont en retard sur leur calendrier.

Troisièmement, le soutien financier du gouvernement au développement de projets de logements sociaux n’a pas été décaissé de manière efficace et n’a pas incité les investisseurs à emprunter des capitaux.

Immobilier - Le ministère de la Construction nomme les localités sans logements sociaux de 2021 à aujourd'hui (Figure 2). — L’investissement dans le logement social reste encore limité dans certaines grandes localités.

Après avoir clairement reconnu les résultats et les défis, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que pour atteindre les objectifs fixés, le ministère de la Construction et d'autres ministères, branches et localités doivent dans les temps à venir coordonner et mettre en œuvre de toute urgence les tâches assignées par le Premier ministre dans le projet.

En conséquence, les ministères et les branches se coordonneront pour élaborer des politiques, des stratégies, etc. afin de synchroniser les réglementations juridiques et de mettre le projet en pratique dans chaque localité.

Pour les localités, il est nécessaire d’établir, de modifier et de compléter d’urgence le Programme et le plan de développement du logement des localités, dans lesquels sont clarifiés les objectifs du logement social et le plan de mise en œuvre du Projet.

Pour les entreprises réalisant la construction de projets de logements sociaux, il est également nécessaire de préparer des ressources financières et d’appliquer la technologie pour raccourcir le temps de construction et assurer l’avancement de l’achèvement du projet.

Pour recevoir un soutien financier, les investisseurs doivent également examiner de manière proactive les sujets et les conditions, s'inscrire auprès du Comité populaire provincial pour être annoncés dans la liste des prêts préférentiels du programme de soutien de 120 000 milliards de VND .

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