Le ministère de la Construction vient de publier des informations sur le marché du logement et de l'immobilier au deuxième trimestre 2024. Pour le segment des appartements, l'agence a indiqué qu'il y a eu des améliorations dans l'offre et les prix.
Selon des enquêtes et des rapports provenant de plusieurs grandes villes et provinces telles que Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont augmenté en moyenne de 5 à 6,5 % au deuxième trimestre et de 25 % par an selon la zone et l'emplacement.
Le ministère de la Construction a déclaré que les prix des appartements ont augmenté non seulement dans les projets récemment ouverts, mais aussi dans de nombreux anciens appartements utilisés depuis de nombreuses années. Toutefois, l'agence a déclaré que cette situation n'a duré qu'une courte période et a montré des signes de ralentissement à la fin du trimestre car les prix étaient déjà élevés et les acheteurs étaient en mode attentiste.
À Hanoi, le prix de vente de certains projets d'appartements sur le marché a fortement augmenté, notamment dans la zone urbaine de la Cité Royale, il a augmenté de 33 % ; The Pride 33%, My Dinh Song Da - Sudico a augmenté de 32% ; Vinhomes West Point a augmenté de 28%. Dans certaines anciennes zones urbaines telles que la zone urbaine de Trung Hoa - Nhan Chinh, les prix des appartements ont également augmenté de 25 % ; Le complexe d'appartements de réinstallation à Nam Trung Yen connaît une augmentation de 20 %.
Un immeuble d'appartements à Hanoi (Photo : Tran Khang).
Le ministère de la Construction a déclaré que pour acheter un appartement avec une augmentation de prix plus lente, les acheteurs doivent se tourner vers des zones éloignées du centre.
Concernant le prix de vente, les données de cette unité montrent que le prix de vente des appartements n'est pas inférieur à 3 milliards de VND. Des appartements de 2 à 3 chambres sont à vendre pour 3,2 à 4,5 milliards de VND. Les principaux projets coûtent entre 40 et 82 millions de VND selon l’emplacement.
Par exemple, le projet Lumi Hanoi coûte environ 66 à 82 millions de VND/m2, Imperia Sola Park coûte environ 55 à 72 millions de VND/m2, The Canopy Residences coûte environ 57 à 72 millions de VND/m2, le projet Wisteria coûte environ 40 à 60 millions de VND/m2.
Sur le marché secondaire, les prix demandés pour certains projets ont augmenté en moyenne de 9,6 à 13,9 % au cours du trimestre.
Le marché des appartements à Ho Chi Minh-Ville n’échappe pas non plus à la tendance à la hausse des prix. Le prix de vente des appartements de milieu de gamme à Ho Chi Minh-Ville (prix 35-55 millions de VND/m2) a augmenté de 2 % ; Le haut de gamme (prix supérieur à 55 millions de VND/m2) a augmenté de 5% par rapport à la même période en 2023,
Le prix de vente des projets d'appartements d'occasion à Ho Chi Minh-Ville a également tendance à augmenter, en particulier dans les zones du centre-ville. Par exemple, le projet d'appartements City Garden (district de Binh Thanh) se vend en moyenne à 85 millions de VND/m2, soit une augmentation de 18 % par rapport à la même période l'année dernière. Les projets Antonia (District 7) et Masteri Thao Dien (District 2) ont augmenté respectivement de 11% et 10%.
Toutefois, selon les rapports d'analyse, les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville pourraient continuer à augmenter dans un avenir proche en raison de la rareté de nouveaux projets sur le marché.
Sur le marché secondaire, le prix de vente moyen de certains projets a augmenté de 6,1 à 7,2 % au deuxième trimestre.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tphcm-co-dau-hieu-chung-lai-vi-da-cao-20240815112156825.htm
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