Le ministère des Finances vient de publier un document résumant et répondant aux questions d'intérêt public du mois de novembre, notamment la fiscalité immobilière.
Concrètement, pour limiter la spéculation immobilière, le ministère de la Construction a récemment proposé une solution visant à taxer les personnes qui possèdent deux maisons ou terrains ou plus. Le ministère des Finances a alors accepté et a déclaré qu'il étudierait le plan proposé par le ministère de la Construction.
Cependant, l'opinion publique estime qu'il n'est pas opportun de taxer la propriété et l'utilisation de nombreux logements et terrains à l'heure actuelle. Il est nécessaire d'étudier attentivement le calendrier et la méthode de taxation pour éviter de provoquer un choc qui entraînerait des ventes massives sur le marché.
Le ministère des Finances étudie la possibilité de taxer les biens immobiliers de deuxième rang et de rang supérieur. (Illustration : Minh Duc)
En réponse à l'opinion publique, le ministère des Finances a déclaré que l'État a actuellement émis des revenus liés aux biens immobiliers découlant du processus d'établissement des droits de propriété et d'utilisation des biens immobiliers (droits d'utilisation du sol, loyer foncier, droits d'enregistrement) ; usage foncier (taxe d'usage des terres non agricoles, taxe d'usage des terres agricoles).
Cependant, à l’heure actuelle, au Vietnam, il n’y a pas de recettes provenant de l’impôt sur les sociétés (IS), de l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRP) et de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur les maisons pendant le processus d’utilisation et de transfert de biens immobiliers.
Selon le Ministère, pour institutionnaliser les politiques et orientations énoncées dans la Résolution n° 18/2022 du XIIIe Comité central du Parti concernant la gestion et l'utilisation du sol, il est nécessaire de disposer de solutions appropriées et cohérentes avec les conditions et le contexte, y compris la recherche de solutions pour collecter les impôts sur les maisons en général ou les impôts sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier.
En outre, selon le ministère, il est nécessaire d'étudier et de modifier la politique de l'impôt sur le revenu des personnes physiques concernant les revenus provenant des transferts immobiliers.
« Ces solutions contribuent à promouvoir l'utilisation économique et efficace des maisons et des terrains; à contribuer à limiter la spéculation sur les maisons et les terrains, à promouvoir le développement transparent, stable et durable du marché immobilier », a déclaré le ministère des Finances.
Le ministère des Finances a également déclaré qu'il recherchait et synthétisait l'expérience internationale, identifiant les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales liées à l'immobilier pour en rendre compte aux autorités compétentes, garantissant le respect des conditions nationales, des pratiques internationales ainsi que la cohérence du système de politique fiscale lié à l'immobilier.
La mise en œuvre de la réforme des politiques fiscales liées à l'immobilier s'inscrira dans le cadre de la mise en œuvre globale de la Stratégie de réforme du système fiscal vietnamien à l'horizon 2030 approuvée par le Premier ministre.
En ce qui concerne la politique de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, le ministère des Finances a déclaré avoir publié la lettre officielle n° 12738/BTC-CST pour solliciter l'avis des organisations et des particuliers concernés sur la proposition d'élaboration d'une nouvelle loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour remplacer la loi actuelle sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, y compris l'étude et la modification de la politique de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les revenus provenant des transferts immobiliers.
Dans les temps à venir, le Ministère des Finances synthétisera et étudiera les commentaires ainsi que révisera et évaluera la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour faire rapport au Gouvernement, au Comité permanent de l'Assemblée nationale et à l'Assemblée nationale pour examen des amendements et des compléments conformément au programme législatif de l'Assemblée nationale, garantissant le respect des conditions socio-économiques du Vietnam ainsi que des pratiques internationales.
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