Par la suite, en donnant son avis sur ce contenu, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a déterminé qu'il s'agit d'une question très sensible, ayant un grand impact sur la société et qu'il existe encore des avis contradictoires. C'est pourquoi l'agence de rédaction a soumis et proposé au Gouvernement d'accepter l'avis du Comité permanent de l'Assemblée nationale et de ne pas stipuler la propriété à durée limitée des immeubles d'habitation dans le projet de loi sur le logement (modifié) soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires.

En fait, sur la base des avis de nombreux lecteurs, le journal de l'Armée populaire a publié l'article « Inspection des anciens appartements » dans la rubrique « Discutons », paru le 24 mars 2023, qui a clairement « décortiqué » les lacunes si la loi sur le logement stipule strictement la période de propriété des appartements. Par conséquent, le fait que l'organisme de rédaction ait accepté cet avis sera accepté et hautement apprécié par la majorité des lecteurs du journal de l'Armée populaire.

Illustration photo/VNA.

Cependant, lors des discussions sur cette question, à la tribune de l'Assemblée nationale, le matin du 19 juin, les opinions divergeaient encore. Certains délégués ont néanmoins convenu qu’il était nécessaire de réglementer strictement la durée de propriété des appartements dans le projet de loi. Ces délégués estiment que la réglementation de la durée de propriété des immeubles d'habitation dans la loi présente deux avantages. Le premier avantage est que les acheteurs de maison n’auront à payer que pour la propriété du logement pendant la période de conception, et non pour une propriété indéfinie. Le deuxième avantage est qu’à l’expiration du délai, l’immeuble peut être démoli immédiatement sans avoir à négocier avec les résidents.

La loi actuelle n’interdit pas aux investisseurs de construire et de vendre des appartements pendant une période limitée. En fait, un certain nombre de projets d’immeubles d’appartements ont été vendus sous la forme d’accession à la propriété à durée limitée. Bien que le prix de vente de ce type d'appartement soit inférieur au prix de vente des appartements en propriété à long terme, les investisseurs ne peuvent toujours pas les vendre, ce qui les oblige à s'adapter à la propriété à long terme. Cela montre que la psychologie commune et les besoins de la plupart des acheteurs d’appartements sont d’acheter des appartements avec des droits de propriété à long terme, associés à des droits d’utilisation du sol à long terme.

En l'absence de réglementation légale, les investisseurs ont toujours le droit de produire des produits d'appartement avec des droits de propriété pendant une certaine période à des fins commerciales. Pourquoi discuter de choses qui existent déjà mais qui ne sont pas acceptées dans la pratique et ensuite essayer de les imposer par la force dans la loi ?

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