L'immobilier à Thanh Hoa évolue positivement

Le marché est en plein essor

Récemment, une forte vague d’investissements a afflué à Thanh Hoa. Des projets avec des investissements de plusieurs milliers de milliards de VND de la part de « grands groupes » tels que Vingroup, Eurowindow Holding, Sun Group, Flamingo, ROX Group (TNG Holdings), Van Phu - Invest... explorent continuellement le marché. Les entreprises répartissent uniformément les fonds fonciers dans les zones de la ville de Thanh Hoa, de la ville de Sam Son, du district de Quang Xuong, du district de Hoang Hoa, du district de Thuong Xuan...

Grâce à des projets urbains bien planifiés par de grandes entreprises, le marché immobilier de Thanh Hoa s'est développé rapidement, devenant une destination attrayante pour les investisseurs de tout le pays.

Selon de nombreux parquets immobiliers de Thanh Hoa, au premier trimestre 2024, le volume des transactions immobilières a augmenté en moyenne de 10 à 20 % par rapport à la même période l'année dernière. Le segment des terrains et des logements commerciaux présente la meilleure valeur de liquidité, avec un volume de transactions augmentant jusqu'à 30 %.

La fourchette de prix des terrains, des maisons de ville et des appartements commerciaux à Thanh Hoa est actuellement en hausse de 10 % par rapport au bas du marché en 2022-2023. Notamment, dans certaines localités présentant des avantages touristiques comme Sam Son, Hai Tien ou des terrains au centre de la ville de Thanh Hoa, dans la zone économique de Nghi Son, les prix des terrains ont fortement augmenté, allant de 15 à 20 % par rapport à la même période l'année dernière.

Les projets de la zone urbaine dans le centre de Thanh Hoa ont enregistré un volume de transactions élevé.

L'explication de ces signaux positifs est que le taux de croissance local (PIB) a atteint 13,15%, se classant au 3ème rang du pays. Parallèlement à cela, le gouvernement met en œuvre des politiques visant à éliminer les difficultés liées à l’immobilier ; mécanismes et politiques d’incitation locaux et efforts de réforme des procédures administratives ; système d’infrastructure complet…

Quel segment se démarque dans le portefeuille ?

Si par le passé, le marché immobilier de Thanh Hoa ne disposait que d'une offre principale provenant des segments fonciers et des terrains aux enchères, ces dernières années, de nombreuses nouvelles gammes de produits sont apparues pour répondre à des besoins divers en matière de logement, d'activités commerciales, de services, de tourisme, d'industrie...

Les commerces se distinguent notamment dans le portefeuille d’investissement par leur sécurité et leur rentabilité élevée. Selon les experts, ce produit est facile à acheter, à vendre et à louer, générant des revenus élevés, avec un taux d'exploitation d'environ 10 à 15 % par an. Le flux de trésorerie que les propriétaires obtiennent de ce type est supérieur au rendement de la location d'appartements ou du dépôt dans les banques, et est moins risqué que l'or ou les actions. D'autre part, l'attrait des boutiques commerciales, en particulier des boutiques podium, que recherchent de nombreux investisseurs vient également de la quantité limitée, qui ne représente généralement qu'environ 2 à 5 % du nombre total de produits dans les projets.

Situés à côté de 3 routes principales : l'avenue Hung Vuong, l'avenue Nguyen Hoang, la rue Hoa Chau, près du rond-point Hong Hac, les magasins commerciaux d'Eurowindow Garden City accueillent non seulement tous les clients disponibles de l'immeuble et de la zone urbaine, mais sont également la porte d'entrée commerciale la plus fréquentée de Thanh Hoa.

Le magasin commercial d'Eurowindow Garden City Urban Area contribue à créer une zone commerciale animée et dynamique dans le nouveau centre de la ville de Thanh Hoa.

Les magasins ont une structure de 5 étages avec des zones flexibles de 202 à 405 m2, une façade large et aérée et un rez-de-chaussée luxueux revêtu de pierre. Le projet est également équipé d'ascenseurs, d'escaliers et de couloirs pour accéder à chaque étage, aidant les clients à accéder facilement au commerce, aux achats et aux visites touristiques depuis de nombreuses directions.

Les propriétaires peuvent exploiter de manière flexible les 5 étages, ou exploiter chaque étage indépendamment, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace et mettant en œuvre de manière dynamique de nombreux modèles commerciaux tels que : F&B, spa, mode, magasins de proximité, bureaux à louer...

Eurowindow Garden City est actuellement en train de remettre le dernier fonds commercial avec de nombreuses incitations attractives. Les experts affirment que le moment est venu pour les investisseurs de posséder ce produit, avant que le marché n’accueille un nouveau cycle de hausse des prix.

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