Leçon 2 : Se concentrer sur l’élimination des difficultés et des obstacles

En mettant en œuvre des programmes et des projets visant à soutenir l'élimination des maisons temporaires et délabrées pour les ménages pauvres et presque pauvres et les ménages ayant rendu des services méritoires à la révolution, jusqu'à présent, toute la province de Tien Giang compte 485 ménages approuvés pour un soutien à la construction de nouvelles maisons et à la réparation de maisons et 55 ménages éligibles à une construction supplémentaire conformément à la décision 55 du ministère de la Construction.

Cependant, dans la province de Tien Giang, il existe encore des centaines de ménages dont les maisons sont dégradées mais qui ne sont pas éligibles à l’aide en raison de problèmes fonciers.

NON ADMISSIBLE AU SOUTIEN

Le président du comité populaire du district de Cai Lay, Huynh Vu Phuong, a déclaré que selon l'étude, le district compte environ 180 ménages éligibles à une aide pour se débarrasser des maisons temporaires et délabrées. Cependant, la mise en œuvre se heurte encore à de nombreuses difficultés car le travail de révision doit être effectué à de nombreuses reprises, certaines localités augmentant tandis que d’autres diminuaient. Le district doit mettre en place une équipe d’évaluation qui se rendra sur le terrain pour garantir l’exactitude, l’objectivité et l’équité entre les sujets, et retirer de la liste les sujets considérés comme incorrects. De plus, certains comités et autorités du Parti n'ont pas accordé une grande attention, de sorte que les travaux sont encore lents par rapport aux exigences de l'avancement des travaux.

Le vice-président du Comité populaire provincial de Tien Giang, Nguyen Thanh Dieu, travaille sur l'avancement de la construction de logements au Texas. Cai Lay

En termes de financement, la principale source de financement est le budget de l'État, les pauvres eux-mêmes et les ménages pauvres n'ajoutent que 20 à 50 % du total des financements soutenus et des jours de travail pour réduire les coûts de construction ; Dans le même temps, il assure toujours une surface « 3 durs » et minimale selon les critères prescrits par le ministère de la Construction.

Outre les problèmes financiers, les difficultés de logement font que la mise en œuvre du Programme national d'élimination des logements temporaires et vétustes (en abrégé le Programme) rencontre également de nombreux obstacles. De nombreux ménages sont principalement des ménages pauvres, des ménages presque pauvres et des ménages soumis à des politiques difficiles, de sorte que les gens n'ont pas les conditions pour séparer les parcelles et convertir l'usage prévu en terrain résidentiel. Le terrain sur lequel ils construisent est principalement donné par leurs parents, leurs frères et sœurs ou des proches (avec un contrat de don et une confirmation du Comité populaire au niveau de la commune).

En outre, certains ménages ont besoin d’aide pour construire des maisons mais ne sont pas éligibles à cette aide conformément à la réglementation. Certains ménages viennent de se séparer de leur enregistrement de ménage ou ne sont pas encore admissibles à l'aide à la construction ou à la réparation de maisons conformément à la politique. Dans certaines localités, le transport des matériaux pour la construction ou la réparation des maisons rencontre encore de nombreuses difficultés...

Dans le district de Cho Gao, la construction d'une maison dans le cadre du programme est en cours et devrait être achevée avant le 30 avril 2025. Le camarade Le Van Chat, chef du département des affaires intérieures du district de Cho Gao, a déclaré : Après examen, le district a ajouté 7 ménages quasi pauvres ayant des difficultés de logement qui répondent aux critères selon la décision 55 qui a été soumise à la province pour approbation et sera mise en œuvre pour terminer la construction dès que possible.

En outre, 28 ménages sont confrontés à des difficultés de logement (le logement ne répond pas aux critères des « 3 durs ») mais ne sont pas éligibles à l’aide parce qu’ils ont construit des maisons dans des zones de glissement de terrain, sur des terrains contestés ou sur des terrains appartenant à d’autres personnes ; Ménages ayant construit des maisons, maintenant vendues, actuellement en location ; Ménages construisant des maisons mais ne changeant pas encore d'usage du sol (pas encore de terrain résidentiel)...

Les problèmes fonciers sont principalement dus à la possession d'un certificat de droits d'utilisation du sol, mais le statut actuel n'est pas conforme à l'aménagement du territoire et à la planification de la construction, et ne répond pas aux conditions de construction conformément aux réglementations du droit de la construction ; possède un certificat de droits d'utilisation du sol, mais n'est pas un terrain résidentiel (terrain destiné à la culture de cultures pérennes, de cultures annuelles, d'aquaculture...) ou n'a pas obtenu de certificat de droits d'utilisation du sol.

Pour TX. Cai Lay, en examinant et en évaluant l'état actuel des maisons temporaires et délabrées dans les communes et les quartiers, a sélectionné de nouvelles constructions et des réparations pour assurer la conformité avec le plan. TX. Cai Lay a commencé la construction et la réparation de 36/36 maisons, dont 16 sont destinées aux personnes ayant rendu des services méritoires et aux proches des martyrs ; 20 appartements pour ménages pauvres et quasi pauvres. Actuellement, 12 unités sont terminées et les unités restantes seront livrées avant le 25 avril 2025.

En outre, grâce au dépistage, le nombre de ménages possédant des logements temporaires et des maisons délabrées dans la ville. Cai Lay, selon les critères du Ministère de la Construction mais ne répondant pas aux conditions du terrain, compte 73 maisons (66 maisons neuves, 7 maisons réparées). Parmi ces maisons, 57 n'ont pas de terrain, louent des maisons ou vivent sur des terres de parents, 2 maisons se trouvent dans des zones planifiées, des glissements de terrain ou au bord d'une rivière, et 14 maisons n'ont pas changé d'usage du sol.

Vice-président du comité populaire du quartier 3, TX. Cai Lay Le Thi Be Sau a déclaré : Dans le quartier 3, une maison est en cours de construction pour un ménage presque pauvre et est sur le point d'être achevée, les cas restants ne remplissent pas les conditions. Le quartier 3 coordonne également ses activités avec les services concernés pour mener à bien de toute urgence les procédures relatives aux terrains résidentiels permettant aux ménages concernés de commencer à construire une maison.

SUPPRIMER LES DIFFICULTÉS

Tien Giang considère l’élimination des logements temporaires et délabrés comme une tâche politique importante. C'est pourquoi, dès le début de l'année, les dirigeants provinciaux ont exhorté les localités et les secteurs concernés à se concentrer sur la mise en œuvre de solutions pour éliminer les maisons temporaires et délabrées avec une grande détermination, de grands efforts et des actions drastiques. Dans le même temps, la mise en œuvre doit être ciblée, clé et définitive, avec une attribution claire des personnes, des tâches et des délais, ainsi qu’une évaluation des résultats.

Le vice-président du Comité populaire provincial de Tien Giang, Nguyen Thanh Dieu, a directement inspecté l'avancement de la construction de maisons dans les localités.

Dans lequel, attribuer des tâches aux localités et aux secteurs concernés pour trouver des solutions pour éliminer les obstacles ; Approuver et encourager le démarrage de tous les projets qualifiés. En particulier, la province exige que les localités examinent et classent d’urgence les cas présentant des problèmes liés à la terre, et aident rapidement les personnes à accomplir les procédures légales pour obtenir des certificats de droits d’utilisation des terres.

Le président du Comité populaire du district de Cai Lay, Huynh Vu Phuong, a déclaré : « Conscients des difficultés susmentionnées, les autorités à tous les niveaux ont intensifié leur travail de propagande pour sensibiliser la population aux avantages du programme. »

Immédiatement après la décision de créer le Comité directeur pour le développement du logement social, l'élimination des logements temporaires et délabrés dans le district, le Comité directeur a élaboré des règlements sur l'organisation des activités, a assigné à chaque membre la responsabilité de chaque domaine et a organisé la mise en œuvre de tâches spécifiques.

Le Comité du Front de la Patrie du Vietnam du district et les organisations sociopolitiques sont chargés de renforcer le travail de propagande parmi les membres et les syndicalistes du district à la commune sur cette politique majeure, créant ainsi un consensus et une unité élevés parmi la population. Dans le même temps, mobiliser les organisations et les individus pour soutenir, contribuer aux ressources et aux jours de travail pour soutenir les sujets, superviser régulièrement la mise en œuvre de la construction pour assurer la qualité du projet et son avancement conformément à la réglementation.

Parallèlement à cela, coordonner avec les agences, les unités et les comités populaires des communes et des villes du district pour renforcer le travail de propagande à la radio et à la télévision sur le mécanisme et la politique visant à éliminer les logements temporaires et délabrés.

Guider les stations de radio des communes et des villes pour exploiter efficacement le système d'information de base afin de servir la propagande des directives du Parti et des politiques et lois de l'État dans l'élimination des logements temporaires et délabrés dans le district de Cai Lay.

Le chef du département des affaires intérieures du district de Cho Gao, Le Van Chat, a déclaré : En collaboration avec les agences professionnelles, les localités s'attachent actuellement à éliminer les difficultés et les obstacles concernant les terres pour les ménages pauvres et presque pauvres qui ont besoin de construire de nouvelles maisons ou de réparer des maisons temporaires et délabrées.

Le district s'est attaché à mettre en œuvre de manière synchrone de nombreuses solutions, notamment la promotion et la mobilisation des proches des ménages pour échanger des terres, diviser, transférer les droits d'utilisation des terres et organiser les parcelles de terrain conformément à l'aménagement du territoire... afin d'éliminer les problèmes liés aux terres et d'accélérer le processus d'élimination des maisons temporaires et délabrées dans la région. Le district demande aux agences compétentes d'y prêter attention et de fournir des conseils sur les procédures administratives aux agences du district.

Il est demandé aux agences et unités spécialisées, aux comités du Parti et aux comités populaires des communes et des villes de continuer à examiner et à clarifier l’origine de l’utilisation des terres ; En fonction des fonctions et des tâches, guider de manière proactive les citoyens pour remplir les documents, les évaluer et les soumettre au district pour examen et décision. Pour 28 ménages ne répondant pas aux conditions et critères prescrits, la localité a mobilisé des ressources sociales pour fournir un soutien au logement aux populations.

Le camarade Ly Van Cam, directeur du Département des affaires intérieures, a déclaré : « Après avoir inspecté et compris la situation des logements temporaires et délabrés dans les localités, certaines difficultés subsistent encore. » Par conséquent, le Comité directeur sur le développement du logement social, l'élimination des maisons temporaires et délabrées dans la province se coordonne de toute urgence avec les unités et les localités pour examiner, classer et déterminer avec précision l'état actuel, l'origine, la zone d'utilisation et la conformité avec la planification de chaque parcelle de terrain. Élaborez ainsi un plan, une feuille de route et une solution pour résoudre le problème.

Dans les cas d'utilisation des terres non conformes à la planification, il est recommandé que les organismes professionnels compétents examinent les types de planification existants ainsi que la faisabilité du projet selon la planification approuvée, l'adéquation des types de planification à la situation de développement socio-économique de la localité pour soumettre aux autorités compétentes pour approbation des ajustements et des compléments, facilitant la mise en œuvre de programmes et de projets visant à éliminer les maisons temporaires et délabrées.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a publié des documents d'orientation, notamment le communiqué officiel 150 daté du 10 mars 2025 sur l'exonération et la réduction des frais d'utilisation des terres lorsque l'État attribue des terres, autorise un changement d'utilisation des terres et reconnaît les droits d'utilisation des terres ; Dépêche officielle 179 du 10 mars 2025 portant instructions relatives à la mise en œuvre de l'élimination des logements temporaires et vétustes.

Pour les ménages qui utilisent des terres à des fins inappropriées et qui n'ont pas encore obtenu de certificat, les comités populaires des communes et des villes doivent exiger des ménages qu'ils enregistrent et mettent à jour immédiatement les changements de terres. Parallèlement, tous les niveaux, secteurs et organisations ont encouragé la socialisation, le soutien des unités, des entreprises et des philanthropes pour s'unir afin d'éliminer les logements temporaires et délabrés dans la province.

LE PHUONG - SONG AN

(à suivre)

Source : https://baoapbac.vn/xa-hoi/202504/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-trach-nhiem-tu-trai-tim-bai-2-tap-trung-thao-go-kho-khan-vuong-mac-1038779/