Bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de la ville de Hau Nghia, située dans une zone urbaine de près de 200 ha développée par Vinhomes, le produit shophouse possède non seulement un potentiel commercial exceptionnel, mais offre également des opportunités d'augmentation des prix et d'exploitation de flux de trésorerie rares sur le marché de Long An. Dans le contexte où l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville manque de fonds fonciers centraux et où l'Ouest devient le centre de dispersion de la population, la maison-boutique Vinhomes Hau Nghia est une solution stratégique au problème d'investissement à moyen et long terme.
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Illustration de la maison de commerce Vinhomes Hau Nghia
Raisons d'investir dans une maison de ville Vinhomes Green City Long An
Shophouse Vinhomes Hau Nghia est une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son emplacement central à Hau Nghia, sa conception multifonctionnelle, sa capacité à exploiter un flux de trésorerie stable et une marge d'augmentation de prix importante. La première étape est le moment idéal pour posséder une propriété commerciale rentable et durable.
Emplacement central en zone urbaine, pratique pour les affaires
Situé sur la rue 3/2 - l'artère principale de la zone urbaine de Hau Nghia, le shophouse Vinhome Green City n'est pas seulement un espace commercial, mais également le point focal pour les personnes de toutes les directions vers la zone administrative - éducative - commerciale du district de Duc Hoa.
Avec une distance de seulement 30 à 40 minutes reliant Ho Chi Minh-Ville via Cu Chi, Binh Chanh, combinée au réseau d'infrastructures achevé tel que Ring Road 3, Ring Road 4, Ben Luc - Long Thanh Expressway, la valeur de l'emplacement d'une maison de ville est encore plus évidente.
La présence de Vincom Mega Mall, Vinschool et Vinmec directement sur les axes commerciaux environnants aide les maisons de commerce ici non seulement à être des biens immobiliers à louer, mais également pratiques pour l'exploitation commerciale de l'afflux de personnes ici.
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Conception pour une convivialité optimale
La prochaine force de la maison de commerce Vinhome Hau Nghia réside dans la réflexion sur la planification. Chaque appartement est conçu pour avoir 4 à 5 étages de hauteur, avec une grande façade et une superficie allant de 80 à 170 m2, créant des conditions permettant au propriétaire de maximiser la valeur commerciale.
Le rez-de-chaussée peut être utilisé à des fins commerciales, des restaurants, des salles d'exposition, des magasins de proximité aux bureaux de représentation.
Les étages supérieurs peuvent être transformés de manière flexible en appartements avec services, en espaces de vie ou en petits bureaux. La remise des travaux extérieurs terminés et de l'intérieur brut permet d'optimiser les coûts d'investissement initiaux tout en garantissant l'esthétique globale de l'ensemble de la zone.
Capacité à générer des flux de trésorerie stables
L’une des raisons pour lesquelles les investisseurs expérimentés « choisissent le bon endroit pour placer leur confiance » dans les maisons de ville est la possibilité de créer un flux de trésorerie stable.
Dans la région de Hau Nghia - Duc Hoa, le taux de croissance démographique mécanique est de 5 à 6 %/an, provenant principalement de la main-d'œuvre et des experts concentrés dans les parcs industriels de Tan Duc, Hai Son, Tan Do, ...
Vinhomes Hau Nghia est situé en plein centre de la province de Long An.
Selon les enquêtes actuelles, le prix de location des maisons de ville sur les routes principales peut varier de 12 à 20 millions de VND/mois, celui des villas de 25 à 40 millions de VND/mois.
Avec une marge bénéficiaire d'exploitation de 6 à 8 % par an - un chiffre remarquable dans une période où le marché général est encore au plus bas - Vin Green City shophouse est une solution pour à la fois accumuler des actifs et exploiter un flux de trésorerie actif, avec moins de risques que le surf à court terme.
Prix de vente initial attractif, dans la « vallée des prix »
L'histoire des zones urbaines de Vinhomes telles que Ocean Park, Grand Park ou Smart City prouve une chose : celui qui achète dans la première phase possède la plus grande marge d'augmentation de prix.
Actuellement, le prix de vente prévu du shophouse de Vin Hau Nghia est de 20 à 30 % inférieur au prix des zones similaires à Binh Chanh ou dans le district 12.
La politique de soutien financier de Vinhomes est également un facteur favorisant les décisions d’investissement. Les acheteurs peuvent emprunter auprès des banques avec des taux d’intérêt préférentiels, des plans de paiement flexibles et des forfaits de réduction pour les clients qui paient rapidement et s’engagent à louer.
Ces politiques aident non seulement les investisseurs à posséder facilement des biens immobiliers ici, mais également à réduire les coûts et à créer des marges bénéficiaires élevées lorsque le marché entre dans une phase de croissance au cours des 2 à 3 prochaines années.
Qui devrait acheter la boutique Vinhomes Hau Nghia ?
Shophouse Vinhome Green City n'est pas destiné à la majorité à la recherche de profits à court terme.
Ce produit est idéal pour les investisseurs à moyen et long terme, les hommes d'affaires qui ont besoin de locaux autonomes pour une activité commerciale ou une exploitation locative stable, les jeunes familles qui ont besoin de vivre en combinaison avec un bureau ou une famille d'accueil.
Grâce à sa conception flexible, son emplacement central et son potentiel de trésorerie clair, il s'agit d'un produit approprié à inclure dans un portefeuille d'actifs à long terme hautement défensif pendant les cycles de marché volatils.
Informations sur la maison de commerce Vinhomes Green City
Quantité : environ 1000 unités
Emplacement : Le long de la rue 3/2, près de Vincom, Vinschool
Superficie du terrain : 80m² – 170m²
Conception : 4 à 5 étages de hauteur
Style de construction : Indochinois, méditerranéen, grec…
Densité de construction : 80 – 85 %
Shophouse Vinhomes Green City possède tous les éléments pour devenir un atout stratégique dans le portefeuille d'investissement en 2025 : de l'emplacement commercial central, de la planification synchrone, des flux de trésorerie stables aux politiques financières flexibles et aux prix de vente initiaux. Dans le contexte des flux de capitaux à la recherche de destinations sûres mais espérant toujours des marges bénéficiaires élevées, les produits shophouse à Hau Nghia sont une opportunité pour les investisseurs rapides et qui comprennent le marché. Être propriétaire tôt est un avantage – et ce sont les premiers à agir qui seront les grands gagnants.
VINHOMES GREEN CITY SR - VINHOMES HAU NGHIA
INFORMATIONS OFFICIELLES DE VINHOMES
Adresse : Ville de Hau Nghia, district de Duc Hoa, province de Long An
Hotline : 0938.910.329
Site Web : https://vinhomesgreencitysr.vn/
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Source : https://baotuyenquang.com.vn/5-ly-do-shophouse-vinhomes-green-city-duoc-nha-dau-tu-san-don-210037.html
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