Se construyen casi 500 casas ilegales, las acciones se desploman, ¿qué explica el inversor?

LDG Investment JSC, presidida por el Sr. Nguyen Khanh Hung, se pronunció inmediatamente después de que las acciones de LDG cayeran al parqué.

En la sesión de negociación del 30 de mayo, las acciones de LDG cayeron a 4.390 VND/acción. En total se negociaron más de 23 millones de acciones de LDG, por un valor de más de 102 mil millones de VND.

Anteriormente, el 29 de mayo, la Agencia de Investigación de la Policía de la Provincia de Dong Nai emitió una decisión de iniciar un caso para investigar el acto de aprovecharse de la posición y el poder durante el desempeño de funciones oficiales que ocurrió en el proyecto del área residencial Tan Thinh (nombre comercial es Viva Park) invertido por LDG.

Según la explicación de LDG, el 7 de abril, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai organizó el anuncio de la conclusión de la inspección del Comité Popular de la provincia de Dong Nai sobre el proyecto del área residencial de Tan Thinh y lo transmitió al público a través de agencias de medios y periódicos.

El presente proceso tiene por objeto esclarecer las infracciones cometidas por una serie de personas y organizaciones en relación con el contenido de las Medidas de tratamiento propuestas según la Conclusión de la Inspección.

El procesamiento del caso por parte de la Agencia de Investigación de la Policía Provincial de Dong Nai es el siguiente paso para esclarecer las violaciones cometidas por varias personas y organizaciones.

LDG informó después de que la Agencia de Policía de Investigación de la Policía de la Provincia de Dong Nai inició un caso de construcción ilegal de casi 500 casas en el proyecto del Área Residencial Tan Thinh. (Foto: Nguyen Nam)

Según LDG, por el lado de la empresa, la conclusión de la inspección indicó claramente las violaciones administrativas de la empresa, incluida la construcción sin completar los procedimientos de licencia de infraestructura, no completar completamente los documentos de diseño de construcción, falta de documentos relacionados con las actividades de construcción de infraestructura y violaciones administrativas en el proceso de explotación y uso de la tierra.

Las autoridades han emitido una decisión para imponer sanciones administrativas a los permisos de construcción de terrenos. La empresa cumplió con la multa administrativa de más de 6.500 millones de VND al Tesoro Estatal.

El Comité Popular de la provincia de Dong Nai también solicitó que en el futuro, las empresas deben complementar los procedimientos faltantes en las actividades de construcción, los procedimientos de tierras y los procedimientos legales relacionados para completar pronto los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones e informar a las autoridades pertinentes sobre el progreso de la implementación. Al mismo tiempo, no se podrán realizar transacciones de proyectos hasta que se concluyan los trámites relacionados con la venta de las futuras viviendas.

Con esta conclusión de inspección, el proyecto del área residencial Tan Thinh continuará complementando los procedimientos para completar el proyecto.

LDG dijo que la compañía continúa realizando procedimientos adicionales de acuerdo con las regulaciones e informa a las autoridades de acuerdo con la conclusión de la inspección para completar pronto los procedimientos legales del proyecto y desplegar el negocio de acuerdo con los procedimientos legales.

La zona residencial de Tan Thinh se introdujo en el mercado con el nombre comercial Viva Park. El proyecto, que se inició en el segundo trimestre de 2018, tiene una escala de 680 casas adosadas y villas construidas y una inversión total de casi 1,179 mil millones de VND.

Anteriormente LDG era conocida como una empresa relacionada con Dat Xanh Group (DXG).

LDG se estableció oficialmente cambiando su nombre de Long Dien Real Estate JSC en 2015. Su capital estatutario aumentó de 50 mil millones de VND a 750 mil millones de VND y cotizó en la Bolsa de Valores de la ciudad de Ho Chi Minh.

En 2016, Le Ky Phung, presidente de la junta directiva y fundador de LDG, se retiró. El sustituto del Sr. Phung fue el Sr. Nguyen Khanh Hung, quien entonces era miembro del Consejo de Administración y Director General Adjunto de Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (actualmente Dat Xanh Group).

Sin embargo, desde mediados de 2020, Dat Xanh Group (DXG) ha desinvertido en LDG. DXG decidió vender la totalidad de sus casi 63 millones de acciones, equivalentes al 26,27% del capital de LDG. Al mismo tiempo, las subsidiarias de DXG también se registraron para vender la totalidad de las más de 25 millones de acciones de LDG, equivalentes al 10,45% del capital social de LDG Investment. En total, el grupo Dat Xanh vendió 88 millones de acciones de LDG, equivalentes al 36,72% del capital social de LDG y perdió cientos de miles de millones de dongs.

Este es un desarrollo bastante sorprendente porque la inversión en LDG se considera una inversión estratégica de DXG. Se considera que LDG tiene muy buenas perspectivas con la propiedad de muchos proyectos grandes.

Entre el 18 y 19 de mayo, el presidente del consejo de administración, Nguyen Khanh Hung, vendió casi 5 millones de acciones más, reduciendo su ratio de propiedad a menos del 5%. Éste es también el último gran accionista de LDG. Esto también significa que LDG ya no tiene accionistas importantes, todos son pequeños accionistas.

Cosa rara en una empresa que construyó 500 casas sin permiso: el presidente fue vendido de la hipoteca . El inversor del proyecto que construyó casi 500 casas sin permiso en Dong Nai no tiene accionistas importantes después de que el presidente del consejo de administración, Nguyen Khanh Hung, fuera vendido de la hipoteca de casi 5 millones de acciones más.

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