Vu Thu: Eliminación de obstáculos en la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra

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La emisión de certificados de derechos de uso de la tierra (LURC), también conocidos como libros rojos, es actualmente un tema que atrae la atención de la mayoría de los hogares en el distrito de Vu Thu. El otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras aún presenta muchas deficiencias, lo que provoca frustración entre la población. Ante esta situación, el Comité Popular del distrito de Vu Thu ha tomado medidas drásticas para eliminar los obstáculos en el trabajo de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra.

Las agencias profesionales realizan estudios de tierras para llevar a cabo procedimientos para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a las personas en la comuna de Trung An (Vu Thu).

Superar resueltamente las dificultades

En enero de 2005, la familia del Sr. Nguyen Van Cuong, de la aldea Lang Trung, comuna de Trung An, participó y ganó la subasta por el derecho de uso de una parcela de tierra de más de 80 metros cuadrados planificada en la aldea. Ha completado el pago de las tasas de uso de la tierra según lo prescrito, pero después de 18 años, su familia todavía no ha recibido un certificado de derecho de uso de la tierra para esta parcela de tierra.

No sólo el Sr. Cuong, otras 39 familias de la comuna de Trung An también ganaron la subasta al mismo tiempo, pagaron tarifas de uso de la tierra, pero hasta ahora no han recibido certificados de derechos de uso de la tierra. A lo largo de los años, estos hogares han presentado numerosas solicitudes, pero no han obtenido ningún resultado, lo que ha generado frustración. Tras abordar el caso mediante una conferencia de diálogo con la gente de la comuna de Trung An a finales de mayo de 2023, en junio de 2023, el presidente del Comité Popular del distrito de Vu Thu ordenó directamente a las unidades y departamentos especializados del distrito y al Comité Popular de la comuna de Trung An que intervinieran urgentemente, se coordinaran para eliminar obstáculos, encontrar soluciones, apoyaran a la familia del Sr. Cuong y a otros hogares para llevar a cabo los procedimientos y determinaron completar la emisión de los certificados de derecho de uso de la tierra para estos 40 hogares en septiembre de 2023.

No sólo en la comuna de Trung An, recientemente, los puntos conflictivos y los cuellos de botella en la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra en comunas y pueblos han sido abordados por los comités del Partido y las autoridades, desde el nivel distrital hasta el de base. Existen muchas dificultades en la labor de otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras en el distrito, como registros de datos catastrales incompletos e inconsistentes; lento para actualizar y ajustar los cambios de tierra; Los procedimientos administrativos para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra son numerosos y difíciles de implementar, mientras que la coordinación entre las unidades distritales y locales no es estrecha; Las calificaciones y habilidades profesionales de algunos profesionales de base y el conocimiento de la gente sobre los requisitos y procedimientos para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra aún son limitados... Sin embargo, el Comité Popular del Distrito y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente han emitido muchos documentos que orientan a las localidades sobre el cobro de tarifas de uso al otorgar certificados de derecho de uso de la tierra para tierras asignadas sin la debida autorización, especialmente el Documento No. 923/UBND-TNMT, de fecha 13 de julio de 2022, que rectifica el manejo de los procedimientos administrativos en el otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra. Más recientemente, la Decisión No. 4105 del Comité Popular del Distrito emitida el 14 de julio de 2023 sobre el establecimiento del Comité Directivo para la primera emisión piloto de certificados de derecho de uso de la tierra a nivel de base en el distrito. El distrito organizó muchos cursos de capacitación especializados sobre la labor de concesión de certificados de derechos de uso de tierras para dirigentes, funcionarios de tierras y funcionarios judiciales de comunas y pueblos. Escuchando y absorbiendo las opiniones de los ciudadanos, recientemente, los líderes del Comité Distrital del Partido y del Comité Popular Distrital ordenaron directamente a todos los niveles y sectores tomar medidas para resolver una serie de casos relacionados con la emisión de certificados de derecho de uso de tierras que han existido durante muchos años, creando confianza y entusiasmo para la gente.

Números positivos

Gracias a la participación sincrónica y drástica de los comités del Partido y las autoridades desde el distrito hasta el nivel de base, el trabajo de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra en Vu Thu ha tenido ahora muchos cambios positivos, claramente demostrados por el aumento continuo en el número de certificados de derechos de uso de la tierra otorgados. Si en 2021 el Comité Popular del Distrito emitió solo 355 certificados de derecho de uso de tierras, en 2022 emitió 996 certificados de derecho de uso de tierras; En los primeros 6 meses de 2023, se emitieron más de 400 certificados de derecho de uso de la tierra a hogares. En particular, el distrito ha resuelto con éxito una serie de casos de concesión de certificados de derecho de uso de tierras que estaban pendientes desde hacía 20 o 30 años en las localidades de Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai..., que han sido altamente reconocidos, acordados y apoyados por la gente.

La casa y el terreno en la aldea O Me 2, comuna de Tan Phong, es donde el Sr. Tran Xuan Cong y la Sra. Tran Thi Dau han vivido y trabajado durante el último medio siglo, pero no existen documentos legales. Hace cuatro años, pidió a sus hijos y nietos que completaran los procedimientos para solicitar un certificado de derecho de uso de tierras para su familia, pero la solicitud se ha rehecho muchas veces y el certificado de derecho de uso de tierras aún no se ha emitido. En marzo de 2023, gracias a los cambios y reformas sincrónicas desde el nivel distrital hasta el nivel de base, se resolvieron todas las dificultades y la pareja obtuvo un certificado de derecho de uso de la tierra.

Estoy muy emocionado, pues mi mayor deseo antes de regresar con mis antepasados, que era obtener un libro rojo, se ha hecho realidad. Ahora mi esposa y yo podemos ejercer fácilmente nuestro derecho a dividir y legar la tierra a tres de nuestros nueve hijos, evitando así posibles conflictos entre nuestros hijos y nietos por la tierra, compartió el Sr. Cong.

Sigue entrando con fuerza al juego

El Sr. Nguyen Tong Thin, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Vu Thu, dijo: Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra es una necesidad legítima y práctica y afecta directamente los derechos y los planes de uso de la tierra de la gente. La demanda actual de libros rojos entre la gente es muy alta, este también es un problema que fácilmente crea "puntos calientes" y frustración entre la gente. Con el espíritu de acción drástica y la determinación de eliminar los cuellos de botella en el trabajo de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra, el distrito de Vu Thu comprende y mejora completamente el sentido de responsabilidad de los cuadros y funcionarios públicos en el desempeño de los deberes públicos relacionados con el proceso de recepción, resolución y devolución de resultados de los procedimientos administrativos en el sector de la tierra. Las unidades especializadas y las localidades tienen una coordinación estrecha y flexible para orientar, consultar sobre documentos, procedimientos, ajustar, medir, manejar problemas que surgen, eliminar obstáculos... para reducir los inconvenientes para los ciudadanos, acelerar el proceso de implementación y otorgar certificados de derechos de uso de la tierra. En caso de no cumplirse las condiciones para el otorgamiento de los certificados de derecho de uso de suelo, el distrito exige a las unidades especializadas contar con una respuesta escrita donde consten las razones para que la ciudadanía pueda comprender y no dejar que los registros se acumulen y se prolonguen.

El personal profesional de la comuna de Tan Phong discutió, comprendió la situación, orientó y apoyó a las personas para llevar a cabo completa y rápidamente los procedimientos de acuerdo con las regulaciones para acelerar el progreso de la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra.

La comuna de Tan Phong tiene más de 3.000 hogares, sin embargo, hasta ahora, más del 90% de los hogares locales no han recibido certificados de derechos de uso de la tierra para terrenos, casas y activos en tierras familiares. Actualmente, la mayoría de los hogares tienen la necesidad de solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra. Hacer un buen trabajo en la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra no sólo protege los derechos de las personas, sino que también ayuda al Comité del Partido y al gobierno a hacer un buen trabajo de gestión, limitar la aparición de disputas de tierras y contribuir a garantizar la seguridad y el orden a nivel de base.

Dada la gran importancia de la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra, la comuna comprenderá a fondo la situación y la desplegará en las aldeas, coordinándose con las unidades pertinentes del distrito para implementarla con firmeza. En respuesta al espíritu creativo e innovador del Comité Popular del Distrito en la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra, la comuna de Tan Phong se ofreció a inscribirse para implementar la emisión piloto de certificados de derechos de uso de la tierra a los hogares próximamente. Conscientes de que se trata de una tarea difícil y ardua, participaremos con el máximo esfuerzo. —Añadió el Sr. Nguyen Huu Ngan, presidente del Comité Popular de la Comuna de Tan Phong.

La emisión de certificados de derecho de uso de la tierra por primera vez es un campo difícil y delicado con muchos problemas y obstáculos, pero con el espíritu de participación activa y sincrónica de todos los niveles y sectores, el distrito de Vu Thu ha estado creando muchos cambios positivos en el trabajo de emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, contribuyendo a mejorar la gestión de la tierra, asegurando los derechos e intereses legítimos de la gente y fortaleciendo la confianza de la gente en el Comité del Partido y el gobierno.

Sra. Pham Thi Nhu Phong, Subsecretaria del Comité Distrital del Partido, Presidenta del Comité Popular del distrito de Vu Thu

Con el espíritu de servir al pueblo, hemos estado elaborando un plan y se espera que pronto pongamos a prueba una serie de modelos para otorgar certificados de derecho de uso de tierras por primera vez a hogares necesitados a nivel local. Hemos creado un Comité Directivo, movilizado personal clave pertinente y movilizaremos todo el sistema político desde el distrito hasta el nivel de base para implementar la tarea de emitir certificados de derechos de uso de la tierra por primera vez, sobre esa base extraeremos experiencia y la replicaremos a gran escala más adelante.

Sr. Tran Thanh Hai, Jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del distrito de Vu Thu

Entre todas las soluciones para corregir los problemas existentes y eliminar con éxito los cuellos de botella en el trabajo de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra a las personas, creo que el pensamiento innovador, el sentido de responsabilidad y la actitud decisiva del personal, especialmente los líderes de unidades y localidades, son los más importantes y determinan la eficacia del trabajo de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra.

Sr. Nguyen Van Trinh, Presidente del Comité Popular de la Comuna de Trung An, Distrito de Vu Thu

La concesión de un certificado de derecho de uso de la tierra es una necesidad legítima para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas. La labor de concesión de certificados de derechos de uso de tierras enfrenta muchas dificultades debido a los limitados recursos humanos y a muchas dificultades en su implementación. Sin embargo, el Comité del Partido y el gobierno de la comuna de Trung An estarán decididos a colaborar con el distrito para superar las dificultades y satisfacer los deseos de conceder certificados de derecho de uso de la tierra a todos los hogares necesitados.

Sr. Tran Van Huong, aldea de Lang Trung, comuna de Trung An, distrito de Vu Thu

Durante los últimos 18 años, mi familia no ha obtenido un certificado de derecho de uso de tierras, lo que ha causado muchas dificultades y problemas. Hasta el momento, con la atención y dirección del Comité Popular del Distrito y del Comité Popular de la Comuna para eliminar obstáculos, mi familia está realizando los trámites para emitir un certificado de derecho de uso de tierras. Mis compañeros de aldea y yo estamos muy entusiasmados y esperamos que el Comité del Partido y las autoridades a todos los niveles creen las condiciones más favorables para que todos los hogares necesitados puedan recibir pronto los libros rojos.

Quynh Luu

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