VietinBank acaba de anunciar una lista de casi 400 activos garantizados que necesitan ser manejados, incluidos muchos hoteles de 4 y 5 estrellas y edificios de oficinas valorados en cientos de miles de millones de dongs.
La lista de activos que manejará el Banco Comercial Industrial y Comercial de Vietnam (VietinBank) incluye 358 inmuebles y 38 medios de transporte, maquinaria y otros equipos. Estos activos colaterales serán subastados o negociados. El valor total de los activos colaterales que se manejarán puede llegar a superar los 8 billones de VND.
En el grupo inmobiliario, además de casas residenciales y terrenos, VietinBank también vende una serie de hoteles de 4-5 estrellas, muchas casas de familia y villas en Hoi An (Quang Nam), Da Nang , Nha Trang - Cam Lam (Khanh Hoa).
El mayor activo en la lista de activos que liquidará este banco es un hotel de 5 estrellas en Da Nang, construido en un área de más de 1.200 metros cuadrados, con 236 habitaciones. VietinBank ofrece este activo a la venta por 600 mil millones de VND.
En segundo lugar se encuentran dos hoteles de 4 estrellas en Hoi An ( Quang Nam ), con una escala de 98 a 104 habitaciones, ofrecidos a un precio de 420 mil millones de VND por cada propiedad. Sólo en Hoi An, VietinBank también está vendiendo cerca de 60 hoteles y otras propiedades inmobiliarias, siendo los segmentos más populares los hoteles de 3 y 4 estrellas, casas de familia y villas con precios que oscilan entre decenas y cientos de miles de millones de VND.
Además de hoteles y villas, también se ofrecen a la venta varios proyectos de edificios de oficinas. VietinBank ofrece a la venta un edificio de oficinas con una superficie de más de 1.050 m2 en la calle Nguyen Huu Canh, distrito 12, Binh Thanh (HCMC) por más de 213 mil millones de VND.
En Chu Se (Gia Lai), una planta de agua potable con una capacidad de 9.000 m3 por día y noche se está vendiendo por más de 108 mil millones de VND para recuperar deuda. Una fábrica que fabrica y procesa productos de madera en Phong Dien (Thua Thien Hue) se ofrece por casi 20 mil millones de VND.
Además de vender activos para recuperar deudas, VietinBank también anunció la venta de 566 préstamos al consumo. Estos préstamos varían en tamaño desde varios cientos de miles de dongs hasta casi 200 millones de dongs. Estas deudas se ofrecen a la venta al 90% de su valor contable (incluyendo capital, intereses y multas).
Recientemente los bancos han llevado a cabo con vigorosa frecuencia liquidaciones de garantías para recuperar deudas.
En el primer semestre de este año, el Banco de Inversión y Desarrollo de Vietnam (BIDV) puso a la venta y subastó una serie de deudas y activos garantizados, incluidos grandes proyectos como centrales hidroeléctricas.
En particular, BIDV anunció la subasta de la planta hidroeléctrica de Tan Thuong, en la que invirtió Tan Thuong Energy Company, con un precio inicial de 325 mil millones de VND. Esta propiedad ha sido subastada 10 veces pero aún no ha encontrado comprador.
Este banco también puso a la venta la deuda de Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company y Hoang Nhi Company Limited por 914 mil millones de VND. Las garantías de esta deuda incluyen la central hidroeléctrica Dak Psi de 18 MW, una fábrica de materiales de construcción en el Parque Industrial Tra Da y bienes inmuebles en Gia Lai y Kon Tum.
Anteriormente, Saigon Thuong Tin Commercial Bank (Sacombank) anunció la venta de una serie de deudas incobrables por un valor de varios cientos a miles de millones de VND para recuperarlas.
La calidad crediticia de los bancos se deterioró en el primer trimestre debido a que la deuda vencida aumentó drásticamente debido al impacto de las dificultades en el sector inmobiliario y la financiación al consumo. Las deudas que requieren atención (deudas del grupo 2 - vencidas hasta 90 días) y las deudas incobrables (deudas del grupo 3-5) aumentaron drásticamente en muchos bancos, incluidos tanto los grupos estatales como los privados.
Según datos del Banco del Estado, el índice de morosidad del sector aumentó al 2,91% a finales de febrero de este año, en comparación con el 2% a finales del año pasado.
"La mayoría de los bancos registraron un aumento en el índice de morosidad y una disminución en el índice de cobertura de morosidad en comparación con el trimestre anterior", escribió el informe de actualización de la industria bancaria de VNDirect. En este sentido, esta unidad considera que las dificultades del mercado inmobiliario siguen siendo un gran desafío para las perspectivas de la industria bancaria cuando este sector representa el 21% del crédito de todo el sistema.
Minh Son
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