Según datos de batdongsan.com.vn, desde julio de 2024, la demanda de propiedades en alquiler ha tendido a aumentar. En concreto, el número de búsquedas de viviendas en alquiler en julio de 2024 aumentó con bastante fuerza, alrededor de un 15% en comparación con el mes anterior. Las visitas a todo el sitio también aumentaron un 7%.
El mercado de alquiler registró un mes de crecimiento en todas las modalidades, de las cuales, las búsquedas de pensiones y habitaciones fueron las que más aumentaron con un 22%. Los alquileres de apartamentos también aumentaron estrechamente, un 21%. Las bodegas, casas particulares y adosados en alquiler también registraron aumentos de búsquedas del 9%, 7% y 5% respectivamente.
Las encuestas muestran que los precios han aumentado entre un 10 y un 15%, dependiendo de la zona, y algunos propietarios "piden" que los precios aumenten un 20% en comparación con junio de 2024. (Foto: ST)
Cabe destacar que el número de anuncios de alquiler este mes también aumentó en línea con la demanda. En particular, el número de anuncios de alquiler de casas y habitaciones aumentó un 20% en comparación con el mes pasado. Otros tipos de alquileres también registraron un aumento en sus anuncios de entre el 5 y el 10%.
“El número de búsquedas de viviendas y habitaciones de alquiler aumentó considerablemente en julio, principalmente debido a la mayor demanda de los estudiantes después de las vacaciones de verano, especialmente los nuevos estudiantes que se espera que necesiten encontrar habitaciones cuando comiencen la escuela a fines de agosto”, informó batdongsan.com.vn.
En Hanoi, el mercado de alquiler de apartamentos y pensiones también lideró la demanda de búsquedas con un aumento del 18% y del 14% en comparación con junio. De manera similar, la demanda de alquiler de casas y habitaciones en Ho Chi Minh City también creció fuertemente con un 27%. Si bien los apartamentos en venta no tuvieron muchas fluctuaciones en el volumen de búsqueda, los apartamentos en alquiler en Ciudad Ho Chi Minh registraron un aumento del 24% en comparación con junio.
El informe de batdongsan.com.vn enfatizó: "El enfoque del mercado en el período actual son los apartamentos, pensiones y habitaciones de alquiler debido al fuerte aumento de la demanda durante la temporada de admisión de estudiantes".
Mientras tanto, según reporteros del periódico Periodistas y Opinión Pública, solo en Hanoi, los precios de alquiler de pensiones, especialmente en áreas alrededor de las principales universidades, están en una tendencia ascendente, a partir de julio de 2024.
Las encuestas muestran que los precios han aumentado entre un 10 y un 15%, dependiendo de la zona, y algunos propietarios "piden" que los precios aumenten un 20% en comparación con junio de 2024.
Por ejemplo, una pensión independiente de 25 m2 en la calle Tran Dai Nghia, distrito de Hai Ba Trung (Hanoi), antes costaba 3 millones de VND al mes, pero ahora el propietario ha aumentado el precio a 3,5 millones de VND al mes, un incremento del 16%.
De manera similar, otra pensión en la calle Vong, justo al lado de la Universidad Nacional de Economía, costaba anteriormente 2,5 millones de VND, pero ahora ha aumentado a 3,2 millones de VND/mes, un incremento del 28%.
Algunos propietarios dan razones como aumento de salario, aumento de precio, aumento del precio del terreno, por lo que el alquiler debe aumentar (¡¿?!). También hay casos en que los propietarios dan razones para mejorar la calidad de prevención y lucha contra incendios según sea necesario para aumentar el alquiler.
Dac Nguyen, estudiante de segundo año de la Universidad de Ciencia y Tecnología de Hanoi, dijo: “Hace dos meses, el propietario anunció que el alquiler aumentaría a partir de agosto de 2024, de 2,5 millones de dongs a 3 millones de dongs, debido a la modernización del sistema de prevención y extinción de incendios”.
Sin embargo, Nguyen dijo que aunque se mejoró el sistema de prevención y extinción de incendios, en realidad solo había 3 o 4 extintores, colocados en medio de la pensión. Con el aumento irrazonable, Nguyen y muchos otros estudiantes que alquilan aquí se marcharon y buscaron simultáneamente un nuevo alojamiento.
Nguyen dijo que este no es un truco nuevo cada vez que comienza un nuevo año escolar.
“La mayoría de las pensiones aumentan sus precios a partir de julio. Esta es la época en que los nuevos estudiantes llegan a la ciudad para inscribirse. "Si no alquilamos y nos marchamos, el propietario podría estar contento, porque habrá nuevos huéspedes", dijo Nguyen.
Fuente: https://www.congluan.vn/tram-ly-do-tang-gia-thue-nha-truoc-mua-tan-sinh-vien-nhap-hoc-post310217.html
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