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Ho Chi Minh City permite la construcción en terrenos agrícolas

Báo Dân tríBáo Dân trí25/10/2024

(Dan Tri) - Para construir un proyecto en terrenos agrícolas, la ciudad de Ho Chi Minh requiere que el terreno haya obtenido un certificado, esté vigente y tenga una superficie de 500 metros cuadrados o más.


El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir la Decisión No. 90 sobre las regulaciones sobre el uso de un área de tierra agrícola para construir obras que sirvan directamente a la producción agrícola en la ciudad.

Las obras de construcción que sirven directamente a la producción agrícola en tierras agrícolas incluyen cobertizos, campamentos, almacenes para el procesamiento preliminar, la conservación de productos agrícolas, el almacenamiento de materiales agrícolas, maquinaria y herramientas de trabajo.

TPHCM cho phép xây công trình trên đất nông nghiệp - 1

La ciudad de Ho Chi Minh ha emitido regulaciones que permiten la construcción de instalaciones que atiendan directamente a la producción agrícola en tierras agrícolas (Ilustración: Nam Anh).

Los sujetos de aplicación son los organismos estatales encargados de realizar tareas de gestión estatal en materia de tierras y otros organismos, organizaciones e individuos pertinentes; Usuarios de tierras agrícolas en la ciudad de Ho Chi Minh.

La condición aplicable es que a la parcela de tierra agrícola se le haya otorgado un certificado de derecho de uso de la tierra y aún sea válido. La superficie agrícola del terreno en uso es de 500m2 o más, incluyendo una o más parcelas adyacentes de un mismo usuario.

La proporción de superficie de terreno para la construcción de obras que sirvan directamente a la producción agrícola no podrá ser superior al 1% de la superficie total de terreno agrícola, pero no podrá exceder de 50 m2. El edificio solo se puede construir con 1 piso, altura máxima del techo de 5 m, sin sótano, estructura semipermanente (pared de ladrillo o pared de material ligero; columna de ladrillo o columna de acero, columna de hierro; techo de material ligero).

La construcción de obras que sirvan directamente a la producción agrícola no debe afectar obras de riego, obras de diques, áreas agrícolas adyacentes y no debe violar los límites de las carreteras existentes de acuerdo con la planificación aprobada por las autoridades competentes.

Además, el inversionista debe cumplir incondicionalmente con la demolición y no será compensado cuando expire el período de existencia prescrito o en caso de que el organismo estatal competente lo solicite según lo prescrito o hasta que la parcela de tierra agrícola sea aprobada por el organismo estatal competente para cambiar su propósito de uso de la tierra.


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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cho-phep-xay-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep-20241025110253007.htm

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