(Dan Tri) - 7 empresas del ecosistema fundado por el Sr. Nguyen Ba Duong han dado nuevos pasos. El Sr. Duong era el ex presidente de Coteccons, el "jefe" de la industria de la construcción, y confiaba en que los proyectos llegarían a él.
Momentos inolvidables a altas horas de la noche del 5 de octubre de 2020: Un “imperio” se desintegró
Alrededor de las 21:00 horas del 5 de octubre de 2020, Coteccons Construction Joint Stock Company (código bursátil: CTD) anunció que el Sr. Nguyen Ba Duong, presidente de la junta directiva, renunció por motivos personales. El sustituto será el Sr. Bolat Duisenov, miembro del Consejo de Administración de Coteccons y Director General de Kusto Vietnam.
La decisión del Sr. Duong no fue simplemente un cambio de liderazgo para Coteccons, la empresa número uno en la industria de la construcción en ese momento. Se trata también de un acontecimiento que contribuye a marcar la disolución oficial del “imperio” Grupo Coteccons.
El Sr. Nguyen Ba Duong nació en 1959 en Nam Dinh, trabajó durante 5 años en el Ministerio de Construcción y 12 años en la Compañía de Industria Ligera No. 2 (Descon) antes de cambiarse a trabajar para Coteccons en 2002. Coteccons, de una empresa estatal convertida en propiedad accionaria, se convirtió en un contratista general de diseño y construcción (D&B), que opera de norte a sur.
En una entrevista con la prensa, el Sr. Duong afirmó que sólo se necesitaron dos años para que Coteccons llegara a la cima en la ciudad de Ho Chi Minh. Él confía en su propia reputación. “Las consultoras extranjeras me ven, confían en mí y me dan trabajo. Los proveedores confían en mí y pueden prestarme dinero”. El Sr. Duong cree que hacer que los clientes lo recuerden es una forma de que "el buen vino huele naturalmente bien". Gracias a ello, los proyectos llegan a Coteccons y no a las empresas.
El Sr. Duong también cree que el modelo D&B ayudará a las empresas a ahorrar al menos un 10% de los costos de inversión y un 30% del tiempo de construcción, y Coteccons puede aumentar los márgenes de ganancia. Por ello, el Sr. Duong construyó el ecosistema del Grupo Coteccons, que incluye a Coteccons y muchas empresas de apoyo como Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C...
Coteccons y las empresas del ecosistema se hicieron famosas en el mercado de la construcción, cuando ganaron licitaciones para una serie de grandes proyectos como Nam Hoi An Casino, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park, Masteri Thao Dien... Cabe destacar que el Grupo Coteccons también superó a dos contratistas coreanos para convertirse en el contratista general del edificio más alto de Vietnam, Landmark 81, y el décimo más alto del mundo. Con este logro, la empresa se sitúa en la lista de los pocos contratistas en el mundo capaces de llevar a cabo proyectos de gran altura.
Bajo la dirección del Sr. Nguyen Ba Duong, Coteccons se asocia con las dos palabras "velocidad del rayo" a la hora de cumplir con el progreso de la construcción. El complejo VinFast (335 ha) estableció un récord mundial de progreso con 21 meses, el Casino Nam Hoi An (1.000 ha) también tardó solo 19 meses...
Durante muchos años al frente del negocio, el Sr. Nguyen Ba Duong siempre mantuvo el principio de no pedir préstamos a los bancos.
En 2012, la "burbuja" inmobiliaria empujó a las empresas de construcción a dificultades. Para generar flujo de caja, la junta directiva de Coteccons vendió el 24,7% de las acciones a Kusto Group a 50.000 VND por acción, con un valor total de transacción de 525.000 millones de VND (equivalente a 25 millones de USD). Con esta inversión, Coteccons salió de la crisis, tuvo ventaja en la licitación del proyecto y ni siquiera necesitó un anticipo del 30% por parte del inversionista al participar en la licitación como de costumbre.
Sin embargo, entre el grupo de accionistas extranjeros y el consejo de administración de Coteccons surgieron conflictos, que alcanzaron su punto máximo en 2020, relacionados con acusaciones de conflictos de intereses entre empresas del Grupo Coteccons, incluida Ricons. Se le pidió al presidente del consejo directivo, Nguyen Ba Duong, y al director general, Nguyen Sy Cong, que renunciaran.
Esto finalmente se hizo realidad a finales de 2020. El Sr. Bolat Duisenov, Director General de Kusto Vietnam, se convirtió en Presidente de Coteccons desde entonces hasta ahora. Ricons también anunció que operará de forma independiente y ya no formará parte del ecosistema del Grupo Coteccons.
3 años de silencio
Desde que dejó Coteccons, el Sr. Nguyen Ba Duong no ha aparecido en persona ni una sola vez para responder a los medios de comunicación. Sin embargo, su nombre sigue siendo de interés público cada vez que aparece en las noticias de las empresas del ecosistema.
A principios de 2021, unos meses después de dejar Coteccons, el Sr. Duong reapareció en la ceremonia para anunciar los planes de producción y negocios de dos empresas de construcción: Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (anteriormente FDC Construction) y SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.
A mediados de 2022, también apareció en el evento donde Newtecons cambió su modelo de gobernanza de acuerdo a las prácticas internacionales. El Sr. Duong, junto con los ex líderes de Coteccons, el Sr. Tran Kim Long y el Sr. Nguyen Sy Cong, presentaron la decisión de nombrar al Sr. Vo Thanh Liem como Director General de Newtecons a partir de junio de 2022.
A finales de 2022 y principios de 2023, el Sr. Duong también apareció en la ceremonia de resumen y el plan de negocios 2023 de SOL E&C, Newteccons.
El Sr. Nguyen Ba Duong apareció como presidente fundador de SOL E&C en el evento de fin de año de la empresa en 2022 (Foto: SOL E&C).
Recientemente, el Sr. Nguyen Ba Duong envió una carta al personal del ecosistema con motivo del día tradicional (3 de agosto). Apareció como Presidente Fundador, enviando cartas a 7 empresas: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam y Areus Atelier.
En la carta, el Sr. Duong escribió: "A lo largo de los años, siempre hemos mantenido la filosofía empresarial de los primeros días de nuestra fundación: no ganar licitaciones a cualquier precio, hacer promesas y cumplirlas, ser siempre sinceros y anteponer los intereses de los socios. Por lo tanto, aunque la industria de la construcción todavía enfrenta muchas dificultades, el ecosistema sigue funcionando de manera eficaz y siempre avanza..."
También confió: “Sean dedicados y apasionados con su trabajo porque, aunque ya soy mayor, todavía me siento feliz cuando voy a trabajar todos los días. Si todos son siempre conscientes de su papel y responsabilidad con el colectivo, el ecosistema sin duda se fortalecerá cada vez más”.
La carta del Sr. Duong apareció en el contexto de que las empresas del ecosistema están cosechando continuamente muchos logros en los últimos tiempos. Lo más notable es que las empresas ganaron muchos contratos grandes con los que sueñan las empresas del sector, en un contexto en el que la industria de la construcción enfrenta muchas dificultades.
Ricons participó en un consorcio de seis empresas que ganó la licitación de 9 billones de VND para la construcción e instalación de equipos en la terminal de pasajeros T3 de Tan Son Nhat. Newtecons y SOL E&C del consorcio Vietur compitieron directamente con el consorcio Hoa Lu (en el que participaba Coteccons) para ganar la licitación de 35.000 billones de VND para construir la terminal del aeropuerto de Long Thanh, fase 1.
Las empresas del ecosistema del Sr. Nguyen Ba Duong no solo implementan proyectos nacionales, sino que también se expanden al extranjero. BM Windows ganó la licitación para suministrar fachadas para la torre de mil millones de dólares en Canadá llamada The One (91 pisos de altura, más de 328 m) o para suministrar fachadas para el Edificio del Departamento General de Impuestos - Camboya, por un valor de casi 4 millones de dólares.
BM Windows implementa soluciones de fachadas de aluminio y vidrio para proyectos, posee 2 fábricas de aluminio, vidrio y fachadas de gran capacidad en Hanoi y Binh Duong. Esta empresa ha llevado a cabo la construcción exterior de muchos proyectos emblemáticos, como IFC One Saigon (antes conocido como Saigon One Tower), The Metropole Thu Thiem o Fairmont Hotel Hanoi...
Ecosistema y la historia del largo camino
Los resultados comerciales de las empresas del ecosistema del Sr. Nguyen Ba Duong también anunciaron cifras "impresionantes".
En 2022, Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor y DB anunciaron que alcanzarían ingresos de más de mil millones de dólares, a pesar de las dificultades. De los cuales, Newtecons superó la marca de 10.000 billones de VND en ingresos y estableció un objetivo de crecimiento del 10% en 2023. Ricons también alcanzó unos ingresos de 11.384 billones de VND, los más altos de su historia. Los ingresos de SOL E&C son casi 4,5 billones de VND, 3 veces más que el año pasado.
Estas cifras no son pequeñas en comparación con los ingresos de 14.537 mil millones de VND de Coteccons o los 14.154 mil millones de VND de Hoa Binh Construction Group, las dos empresas n.° 1 y 2 entre los 10 mayores contratistas de construcción de Vietnam en 2023.
Newtecons se fundó en 2003 y se especializa en construcción, comenzando con proyectos pequeños y medianos. 2016 marcó un punto de inflexión importante para Newtecons cuando, junto con Coteccons, participó en muchos proyectos grandes como Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale, Vinhomes Golden River...
En particular, la empresa y Coteccons construyeron el núcleo del ascensor del edificio más alto de Vietnam: el Landmark 81; Construcción del Casino Nam Hoi An: el proyecto con el mayor capital de inversión en la provincia de Quang Nam.
Recientemente, Newtecons ha "reemplazado" a Coteccons como contratista principal en muchos proyectos con ubicaciones privilegiadas como el complejo de apartamentos de lujo Masterise Homes (frente a Nguyen Huu Canh, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh), Masteri Waterfront (Hanoi). La empresa también ganó licitaciones para proyectos de inversores como T&T, Nam Long, An Gia...
Newteccons es el contratista de varios proyectos de lujo en ubicaciones destacadas de la ciudad de Ho Chi Minh (Foto: Khong Chiem).
Por su parte, Ricons, tras salir del ecosistema del Grupo Coteccons, ha desarrollado numerosos segmentos de negocio diferentes: construcción, inversión y desarrollo inmobiliario, arrendamiento de oficinas y fábricas en parques industriales y venta de calentadores de agua.
Fundada en 2004, Ricons ha completado 150 proyectos grandes y pequeños y está implementando alrededor de 45 proyectos nuevos. El actual presidente de Ricons es el Sr. Nguyen Sy Cong, mano derecha del Sr. Nguyen Ba Duong cuando trabajaba en Coteccons. El Director General es el Sr. Tran Quang Quan, ex Director General Adjunto de Coteccons.
A pesar del crecimiento de los ingresos, con las dificultades generales de la industria, el margen de beneficio bruto de Ricons en el período 2021-2022 ha disminuido. En 2022, esta cifra es del 1,8%, la más baja de los últimos cinco años e inferior a la de Coteccon (3,3%). La empresa explicó el motivo como la presión competitiva en los precios de licitación, así como el impacto del prolongado avance del proyecto en las dificultades de flujo de caja del inversor.
Aún persisten dificultades en el sector de la construcción junto con las dificultades del mercado inmobiliario. Sin embargo, los proyectos de inversión pública se consideran una nueva dirección para las empresas constructoras, ayudando a resolver el problema del empleo y el flujo de caja de las empresas. También se habla de exportar construcciones al exterior, en situaciones en que la construcción de viviendas en el país es demasiado limitada.
Algunas empresas del ecosistema del Sr. Nguyen Ba Duong están siguiendo esas dos tendencias. Con el paquete de 35 billones de VND en el que participan Newtecons y SOL E&C, VietCap Securities Company (VCSC) evaluó que el volumen de pedidos a futuro (backlog) es bastante atractivo, equivalente al 126% del valor total de los nuevos contratos anuales firmados por Coteccons y Hoa Binh Construction en 3 años (2019-2022). El beneficio total máximo estimado para un contratista que participe en este paquete es de unos 525 mil millones de VND, registrados en aproximadamente 3 a 3,5 años.
Sería fácil juzgar que el ecosistema del Sr. Nguyen Ba Duong se ha desarrollado brillantemente si sólo miramos los últimos tres años. Aún queda un largo camino por recorrer, todo es incierto. Sin embargo, para un "jefe" de 64 años que todavía se siente "feliz" cada día cuando va a trabajar, con un espíritu de "dedicación y pasión por el trabajo", todo puede pasar. Quién sabe, quizá se marque un nuevo orden en la industria de la construcción...
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