El complejo de proyectos de viviendas sociales y servicios comerciales AZ Thang Long, ubicado en el distrito de Hoai Duc, en el que invirtió Thang Long Confectionery Company Limited, está anunciando la 27ª ronda de recepción de solicitudes de compra de vivienda.
Este proyecto está ubicado en la calle Van Xuan, aldea Lai Xa, comuna Kim Chung, distrito Hoai Duc, ciudad de Hanoi. Desde 2020, el proyecto de viviendas AZ Thang Long cambió su nombre a THT New City Apartment.
Este proyecto, anteriormente conocido como Bright City, era originalmente un proyecto de viviendas comerciales. Sin embargo, durante el proceso de implementación, el proyecto fue “archivado” muchas veces y en 2014, el inversor solicitó cambiar este proyecto a vivienda social para disfrutar de incentivos.
El 14 de febrero de 2014, el Comité Popular de Hanoi decidió permitir que el proyecto cambiara de comercial a vivienda social y el inversor se comprometió a completar la construcción y entregar las casas en el tercer o cuarto trimestre de 2017.
Sin embargo, en la realidad, el proyecto se retrasó, el plan de entrega de la casa no fue implementado por el inversor como se comprometió en el contrato de compraventa y muchas veces los compradores de viviendas tuvieron que "pedir ayuda" a las autoridades.
Apartamento THT Nueva Ciudad.
En particular, según la reflexión, el inversor también anunció arbitrariamente un retraso en el plazo de entrega del apartamento al tercer trimestre de 2023 (un año más tarde de lo comprometido) sin ningún acuerdo o discusión con los clientes.
Según el Portal de Información Electrónica del Departamento de Construcción de Hanoi, en abril de 2023, cuando se celebró la 26ª venta y firma del contrato, el proyecto solo había vendido 857 unidades y alquilado 183 unidades. Todavía quedan alrededor de 500 viviendas desocupadas.
A partir de mayo de 2023, este proyecto todavía está "en suspenso", el exterior y el interior de los edificios de apartamentos A3 y A4 todavía están rodeados de chapa ondulada, chatarra amontonada al azar, maleza que crece alta y no hay señales de construcción.
"Como prometimos, debíamos recibir las casas en 2017, pero hasta ahora solo se han entregado las casas A1.1 y A1.2, mientras que los dos edificios contiguos al que compró mi familia aún están sin terminar y no sabemos cuándo estarán terminados", dijo un residente del edificio A1.1.
En este sentido, THT New City dispone de cuatro edificios de 35 plantas, cerca de 1.500 viviendas y una superficie total construida de unos 170.116 m2.
Según datos de Nguoi Dua Tin , Thang Long Confectionery Company Limited se estableció y comenzó a funcionar oficialmente el 4 de septiembre de 1999. La sede de la empresa se encuentra en Thong Lai Xa, comuna de Kim Chung, distrito de Hoai Duc, ciudad de Hanoi. La empresa opera en el ámbito inmobiliario y de arrendamiento de inmuebles.
Thang Long Confectionery tiene un capital social de 300 mil millones de VND y cuenta con una plantilla de menos de 50 empleados. La empresa aún no cotiza en la Bolsa de Valores. La Sra. Tran Thi Thu Hien ocupa actualmente el cargo de Directora General y Representante Legal de esta empresa.
Respecto a la situación empresarial, según datos de 2019 - 2021, las ganancias y pérdidas de este negocio han aumentado gradualmente a lo largo de los años. En concreto, en 2019, Thang Long Confectionery no registró ingresos y la pérdida después de impuestos fue de 781 millones de VND. En 2020, la empresa obtuvo 410 millones de VND en ingresos; La pérdida después de impuestos aumentó a 1.000 millones de VND.
Al entrar en 2021, la compañía registró inesperadamente un aumento en los ingresos, hasta 67 mil millones de VND, pero su pérdida después de impuestos se duplicó, hasta 2 mil millones de VND.
Por otro lado, los pasivos de Thang Long Confectionery tienden a aumentar y rondar el umbral de más de 1 billón de VND a lo largo de los años, sin embargo, en 2021 esta cifra había disminuido un 30% en comparación con el año anterior.
En concreto, en 2019, la deuda a pagar fue de 1,340 billones de VND, la cifra aumentó a 1,368 billones de VND en 2020 y disminuyó a 959 billones de VND en 2021.
A finales de 2021, Thang Long Confectionery tenía activos totales de 1,245 mil millones de VND, un 25% menos en comparación con el año anterior. El patrimonio disminuyó levemente a 286,5 mil millones de VND.
Algunas imágenes grabadas por Nguoi Dua Tin a principios de junio de 2023.
Se han entregado y puesto en funcionamiento dos edificios de apartamentos, A1.1 y A1.2, con un precio de venta actual de aproximadamente 14 millones de VND/m2.
En la entrada del estacionamiento de los edificios A1.1 y A1.2, la construcción preliminar aún no se ha completado. Muchos residentes también se quejaron de que la calidad de la infraestructura y la seguridad no cumplen con los requisitos.
Los edificios A2 y A3 del proyecto THT New City solo han completado la construcción preliminar y no se pueden entregar a los clientes como se comprometió en el tercer trimestre de 2022.
Según el contrato de compraventa de vivienda, el plazo límite de entrega del apartamento es a más tardar el tercer trimestre de 2022. Sin embargo, hasta ahora el inversor ha retrasado repetidamente el calendario de entrega, provocando que cientos de clientes se sientan "sentados sobre brasas".
El exterior del proyecto todavía está cercado con chapa ondulada y no hay señales de construcción.
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