Compare las últimas tasas de interés hipotecarias de los bancos

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Antes de contratar una hipoteca, los clientes deben comparar los tipos de interés de los bancos para obtener la mejor opción. A continuación se muestran los tipos de interés hipotecarios de algunos bancos:

En BIDV, la tasa de interés del préstamo hipotecario específico depende del paquete de préstamo y del propósito del préstamo, hipotecado a través de garantías como el libro rojo o el libro rosa. Si solicitan un préstamo para comprar una casa, los clientes pueden solicitarlo por un plazo de hasta 20 años, con una tasa de interés preferencial del 7,3% durante los primeros 6 meses. Después del período preferencial, el tipo de interés flotará, calculándose en base al tipo de interés de ahorro a 12 meses + un margen del 4%.

En Vietcombank, los clientes que piden préstamos para comprar bienes raíces pueden tomar prestado hasta el 70% del valor de la garantía con tasas de interés preferenciales del 7,7%/año durante los primeros 12 meses y del 8,7%/año durante los primeros 24 meses.

En Vietinbank, el interés del préstamo es de aproximadamente el 8,6%/año. Al pedir un préstamo para comprar una casa, los clientes pueden solicitarlo por un plazo de entre 5 y 20 años.

En Agribank, a partir del 1 de enero de 2024, el banco ajustará la política de tasas de interés para los préstamos a mediano y largo plazo que atienden actividades productivas y comerciales, los préstamos que atienden necesidades de vida con una tasa de interés fija de solo 7.0% / año, el período aplicable se extiende de 12 meses a 24 meses. Al mismo tiempo, el tipo de interés mínimo para los préstamos a medio y largo plazo para el sector inmobiliario se reducirá en un 0,5% anual.

En VPBank, los clientes de préstamos hipotecarios reciben una tasa de interés del 6,90% y las cuotas de préstamos para automóviles son del 7,49%.

Tenga en cuenta que las tasas de interés específicas dependen de cada banco, el propósito del préstamo y el período del préstamo.

Cómo calcular con mayor precisión los intereses de los préstamos bancarios

La forma de calcular los intereses de una hipoteca bancaria depende del método de cálculo de intereses aplicado por el banco. Actualmente, el método popular para calcular las tasas de interés hipotecarias de los bancos es pagar el capital y los intereses mensualmente. El cálculo es el siguiente:

Pago mensual total = Pago de intereses mensual + Pago de capital mensual total.

Allí dentro:

Capital mensual = Monto inicial del préstamo ÷ Número de meses del préstamo

Interés del primer mes = Monto inicial del préstamo x Tasa de interés mensual

Intereses del 2do mes = (Monto inicial del préstamo - Capital pagado) x Tasa de interés mensual

De igual forma, a partir del tercer mes se calcularán intereses sobre el saldo restante.

¿Cómo elegir el plazo de préstamo bancario más beneficioso?

Para elegir el plazo de préstamo bancario más beneficioso, los clientes deben considerar los siguientes factores:

Capacidad financiera: Se debe considerar la capacidad financiera para garantizar que la deuda pueda pagarse a tiempo. Si su capacidad financiera es limitada, debe elegir un plazo de préstamo más corto para reducir la cantidad de intereses a pagar.

Propósito del préstamo : Los clientes deben determinar el propósito del préstamo para elegir el plazo de préstamo apropiado. Si el destino del préstamo es para compras o consumo, deberá optar por un plazo de préstamo más corto. Si el objetivo del préstamo es la inversión, los clientes pueden elegir un plazo de préstamo más largo para tener tiempo de devolver el préstamo.

Lagerstroemia (síntesis)

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