La gente espera pagar el impuesto territorial anticipadamente para evitar la pesadilla de perder cientos de millones de dongs en depósitos.

Muchas personas que compran apartamentos y casas antiguas todavía temen perder sus depósitos si no se gestionan a fondo los procedimientos para calcular las obligaciones de la tierra. - Foto: NGOC HIEN

Después de la aprobación del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para utilizar la lista actual de precios de tierras para calcular el impuesto territorial a partir del 1 de agosto de 2024, la autoridad fiscal se está centrando en resolver la acumulación de registros, muchas personas se sienten aliviadas después de casi dos meses de vivir con ansiedad.

Todavía me preocupa perder un depósito de 500 millones de dongs.

Hablando con Tuoi Tre Online , el Sr. HG (que reside en la ciudad de Thu Duc) dijo que se sentía aliviado porque había estado sin dormir durante los últimos días y se preocupaba todos los días por perder su depósito.

El Sr. G. dijo que compró un apartamento en Vinhomes Central Park (distrito de Binh Thanh) por 11.800 millones de VND.

Como no tenía suficiente dinero, juntó todos sus activos y pidió prestados 4.300 millones de VND para pagar al vendedor y 7.500 millones de VND al banco.

De acuerdo a las normas bancarias, para realizar este préstamo, el Sr. G. debe completar los procedimientos de compraventa, transferir la propiedad al Sr. G. y el banco debe desembolsar el dinero en la cuenta del vendedor.

Al mismo tiempo, el contrato de venta establece claramente que antes del 20 de septiembre, el Sr. G. debe completar los procedimientos para pagar la tarifa de registro y transferir el libro rosa, de lo contrario, el vendedor devolverá 4.300 millones y el Sr. G. perderá el depósito de 500 millones de VND.

Cuando se enteró que los procedimientos estaban estancados, el Sr. G. se sintió como si estuviera sentado en llamas porque el vendedor lo estaba presionando para que completara el papeleo para poder recibir el dinero mientras que el Sr. G. solo podía esperar.

"El 20 de septiembre, le rogué al propietario durante mucho tiempo antes de aceptar extender el plazo unos días más, pero si se extendía, el propietario no estaría de acuerdo y entonces perdería quinientos millones de dongs más intereses cada mes.

Espero que la autoridad fiscal tramite rápidamente los documentos para que pronto pueda tener el libro rosa. "Si las regulaciones ya están en vigor y se retrasan, mis derechos se verán afectados", dijo el Sr. G.

De manera similar, el Sr. Nguyen Nam Giang (que reside en la ciudad de Thu Duc) dijo que se conmovió hasta las lágrimas cuando escuchó la noticia de que se habían aclarado los procedimientos de cálculo de impuestos.

El Sr. Giang vendió un apartamento en la ciudad de Thu Duc y depositó 100 millones de VND para comprar otro apartamento en el barrio de Tam Binh (ciudad de Thu Duc).

Como el banco no ha aceptado desembolsar dinero al comprador de la casa del Sr. Giang, éste no tiene dinero para seguir pagando el nuevo apartamento. Mientras tanto, se acerca la fecha límite para que el Sr. Giang complete el pago del nuevo apartamento.

Por lo tanto, el Sr. Giang solicitó que la autoridad fiscal recaude los impuestos lo antes posible la próxima semana y que la oficina de registro de tierras complete rápidamente los procedimientos para transferir el libro rosa, lo que le ayudará a recibir pronto el desembolso del banco para comprar una nueva casa.

"Si sigo atrasado, perderé mi depósito de 100 millones de VND, así que solicito a las agencias que lo hagan rápidamente. Sé que hay muchos atrasos en Thu Duc, así que sigo preocupado. Solo cuando termine de pagar los impuestos me sentiré seguro", dijo el Sr. Giang.

Maneje con cuidado la acumulación de archivos y no permita que se produzcan daños.

El jefe del Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh dijo que inmediatamente después de que el Comité Popular de la Ciudad emitiera el documento 5635 permitiendo el uso de la lista actual de precios de tierras para calcular impuestos mientras se espera la emisión de la nueva lista de precios de tierras, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh emitió instrucciones urgentes a las sucursales de impuestos en el área.

De acuerdo a esta directriz, los titulares de las entidades tributarias deberán priorizar y enfocar recursos para resolver lo antes posible los expedientes de tierras recibidos a partir del 1 de agosto.

El Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh y las sucursales de impuestos locales trabajarán los sábados y domingos para resolver rápidamente los registros de tierras pendientes.

Además, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh exige que los jefes de las sucursales tributarias del área sean responsables de organizar el procesamiento de los registros de tierras, no permitiendo que surjan problemas, acoso o negatividad.

Según las estadísticas, solo del 1 al 30 de agosto de 2024, 8.839 registros inmobiliarios transfirieron información catastral a las autoridades fiscales para calcular obligaciones financieras, impuestos y otras regulaciones legales relacionadas, como tasas por uso de la tierra, rentas de la tierra, impuesto sobre la renta personal de transferencias de bienes inmuebles e ingresos de la tierra...

De ellos, 4.711 registros registrales (transmisión, donación, herencia) tienen obligaciones económicas y 2.229 registros registrales no tienen obligaciones económicas. En el número total de registros de impuestos, la mayoría se encuentran en la ciudad de Thu Duc (1.878 registros), el distrito de Hoc Mon (1.772 registros), el distrito de Cu Chi (1.095 registros)...

Fuente: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm