Número de proyectos inmobiliarios residenciales con licencia aumentará en el primer semestre de 2024

Recientemente, el Ministerio de Construcción emitió el Comunicado 165 sobre el anuncio de información sobre el mercado de vivienda e inmobiliario en el segundo trimestre de 2024.

Aumenta el número de proyectos de vivienda comercial con licencia

Según el informe, en el segundo trimestre de 2024, el número de proyectos de vivienda comercial con nueva licencia registró un crecimiento positivo.

En concreto, se trata de 19 proyectos con una escala de unas 10.230 unidades, el número de proyectos de nueva concesión es igual al del primer trimestre de 2024 y supone un 126,67% respecto al mismo periodo de 2023.

De los cuales, hay 9 proyectos en la región Norte, 9 proyectos en la región Centro y 1 proyecto en la región Sur.

Muchos proyectos de vivienda comercial obtuvieron licencia en los dos primeros trimestres de 2024.

El número de proyectos elegibles para vender viviendas futuras también aumentó un 131,58% en comparación con el primer trimestre de 2024 y aumentó un 106,38% en comparación con el mismo período de 2023.

El número específico de proyectos es de 50 proyectos con una escala de aproximadamente 13.167 apartamentos, compuestos por 17 proyectos en el Norte, 20 proyectos en la región Central y 13 proyectos en el Sur.

En el caso de los proyectos de vivienda comercial finalizados, se registraron 9 proyectos. con una escala de 5.005 unidades, equivalente al 90% respecto al primer trimestre de 2024 e igual a 128,57 respecto al mismo periodo de 2023.

Desembolso de menos del 1% del paquete de crédito de 120.000 billones de VND

En cuanto al desarrollo de vivienda social, el número de proyectos reportados por 53/63 localidades al cierre del segundo trimestre de 2024 todavía es bastante limitado.

A nivel nacional se han ejecutado únicamente 9 proyectos de vivienda social, de los cuales se han completado 3 proyectos con una escala de 1.120 apartamentos; Se ha iniciado la construcción de un proyecto con una escala de 395 apartamentos, se han celebrado ceremonias de inicio y lanzamiento de algunos proyectos nuevos y se han aprobado cinco proyectos para inversión con una escala de 2.876 apartamentos.

Según un resumen de informes de las localidades, desde 2021 hasta el cierre del segundo trimestre de 2024, se han ejecutado 619 proyectos de vivienda social a nivel nacional con una escala de 561.816 unidades.

De éstos, sólo se han completado 79 proyectos, alcanzando una escala de 40.679 viviendas sociales.

El número de viviendas sociales en el mercado inmobiliario todavía es bastante limitado.

Respecto a la implementación del paquete de crédito de 120 billones de VND para préstamos de vivienda social, el informe del Ministerio de Construcción muestra que actualmente, además de los 4 bancos comerciales estatales (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) y VPBank se han registrado para participar en el programa con un monto registrado de cada banco de 5.000 billones de VND.

A través de la síntesis, hasta ahora, sólo 32/63 Comités Populares Provinciales han enviado documentos o anunciado en el portal de información electrónica la lista de proyectos participantes en el Programa con 73 proyectos; En el cual, algunas provincias han anunciado muchos proyectos como Hanoi (6 proyectos), Ho Chi Minh City (6 proyectos), Bac Ninh (6 proyectos), Binh Dinh (5 proyectos)...

Cabe destacar que hasta ahora los bancos comerciales solo han desembolsado 1,234 billones de VND, incluidos 1,202 billones de VND para inversores en 12 proyectos; 32 mil millones de VND para compradores de viviendas en 5 proyectos.

En consecuencia, sólo se ha desembolsado menos del 1% del paquete de crédito de 120 billones de dongs, lo que se espera que respalde la recuperación del mercado inmobiliario y estimule la oferta de vivienda social en el mercado.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm