Punto c, cláusula 1, artículo 3 de la Circular n.º 23/2014/TT-BTNMT en el formulario del certificado, en consecuencia el diagrama de la parcela de tierra se registrará en la página 3 del libro rojo. Al mismo tiempo, la cláusula 1, artículo 12 de esta Circular estipula que el diagrama de parcelas de tierra en el libro rojo se muestra específicamente de la siguiente manera:
- El diagrama de parcelas del libro rojo muestra la siguiente información:
+ Forma de la parcela y longitud de los bordes de la parcela.
+ Número de lote o nombre de la construcción colindante con el lote y dirección Norte – Sur.
+ Límites y puntos de referencia de planificación; Límite, mojones del corredor de seguridad para las obras de construcción en el terreno.
+ En caso de que una parcela de tierra sea una fusión de muchas parcelas con diferentes orígenes y períodos de uso, o tenga una parte de tierra utilizada de forma privada por una persona y una parte utilizada de forma conjunta por muchas personas, se mostrará el límite entre estas diferentes partes de tierra. .
+ En el caso de un edificio de apartamentos, el área de uso común de los propietarios de los apartamentos pertenece a una parte del área del terreno, luego muestre claramente el límite de esta área de uso común en el libro rojo.
- Casos en que no aparece el plano parcelario en el libro de tierras:
+ Terrenos para la construcción de obras a lo largo del recorrido tales como: vías de circulación, conducciones de agua,... de entidades inversoras de la construcción BOT.
+ Número 01 Libro Rojo común para muchas parcelas agrícolas.
De esta forma, el libro rojo de la parcela aparece en la página 3 del libro rojo, salvo en el caso de terrenos edificables a lo largo de la ruta y para muchas parcelas agrícolas se expide un libro rojo común.
Un libro rojo sin un diagrama de parcelas de tierra no afecta el derecho del usuario de la tierra a usar la tierra y no será revocado de acuerdo con las regulaciones.
De acuerdo con lo dispuesto en la Cláusula 1, Artículo 12 de la Circular No. 23/2014/TT-BTNMT, la falta de exhibición del plano de parcela en el libro de tierras puede darse en los siguientes casos: Terrenos para construcción de obras a lo largo de la línea o Expedición de 1 libro rojo común para muchas parcelas agrícolas. En este caso, la ley estipula que no es necesario mostrar el diagrama de la parcela de tierra en el libro rojo, por lo que las personas no necesitan preocuparse cuando su libro rojo está en este caso.
Sin embargo, además de los dos casos anteriores, existen otras razones por las cuales el libro rojo no muestra el diagrama de parcelas de tierra, específicamente las siguientes:
- Por deficiencias de la autoridad competente: De acuerdo a la normativa anterior, el Libro Rojo debe mostrar el diagrama de parcelas, la ausencia de un diagrama de parcelas puede deberse a deficiencias de la autoridad competente. En este caso, el usuario del terreno debe comunicarse con la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras donde se encuentra el terreno para complementar la información sobre el diagrama de parcelas en el Libro Rojo.
- Por falta de información sobre el terreno: Algunos certificados expedidos entre el 15 de agosto de 2006 y el 10 de diciembre de 2009 no recogen íntegramente la información del libro rojo.
De acuerdo con la legislación vigente, en los casos en que los usuarios de las tierras no proporcionen la información completa según lo prescrito, se emitirán igualmente los libros rojos, pero solo se mostrará la información contenida en los mapas catastrales. No se mostrará otra información que no se haya facilitado.
- Para los libros rojos emitidos antes del 1 de diciembre de 2004: Para los libros rojos emitidos antes de esta fecha, no es necesario que el formulario del libro rojo emitido muestre información sobre el tamaño y el diagrama de la parcela de tierra. Por lo tanto, existen certificados de tierras emitidos antes de esta fecha sin diagramas de parcelas.
Por lo tanto, un libro rojo sin un diagrama de parcelas de tierra no afecta el derecho del usuario de la tierra a usar la tierra y no será revocado de acuerdo con las regulaciones. Además, los usuarios de la tierra también pueden consultar el libro rojo realizando el procedimiento de verificación del libro rojo en el lugar de emisión de acuerdo con la ley.
BAO HUNGE
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